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Prédio para Venda, São Paulo / SP, bairro Luz, área construída 3.883 m², terreno 2.550 m²

Terreno: 2.550,00
Construído: 3.883,00
Valor: R$ 29.000.000,00
Código: PR0218    |    Endereço: Rua Deocleciana    |    Bairro: Luz    |    IPTU: R$ 181.970,40    |    Área Construída: 3.883,00 m²    |    Área Terreno: 2.550,00 m²    |    Periodicidade do Valor do Iptu: Anual    |    Seguro Incêndio: 0,00    |   
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Descrição do Imóvel
Onde encontrar um ativo gerador de renda que combine a escala de um terreno de 2.550 m² no centro de São Paulo com a previsibilidade de um contrato de longo prazo? Este prédio na Luz, com seus 3.883 m² de área construída, entrega exatamente essa segurança patrimonial por estar integralmente regularizado, com Habite-se e AVCB em dia. O imóvel já opera com um fluxo de caixa robusto, locado para uma multinacional francesa que renovou o vínculo por 10 anos, garantindo uma receita mensal de R$ 229.000,00 lastreada por fiança bancária. É o tipo de negócio estruturado para quem prioriza documentação limpa e a solidez de um inquilino corporativo de primeira linha em uma região de alta densidade urbana. Se a sua busca foca em ativos maduros com garantia real e rentabilidade imediata, vale a pena aprofundar a análise nos detalhes operacionais deste contrato.
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