# Rei dos Galpões

> Rei dos Galpões é uma imobiliária atuante em São Paulo - São Paulo, CRECI 102711. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Rei dos Galpões iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de São Paulo, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de uma imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ético profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é a maneira de crescimento neste mercado, sendo assim, a Rei dos Galpões oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da Rei dos Galpões  mais eficientes no mercado imobiliário regional.





Rei dos Galpões

Sérgio Bola

Creci: 102.711-F

(11) 99612-2885 (11) 98923-3500

adm@sergiobolaimoveis.com.br

## Contato

- CRECI: 102711
- Telefone: (11) 99612-2885
- Telefone alternativo: (11) 98923-3500
- Email: sergiobola@uol.com.br
- Website: https://www.reidosgalpoes.com.br

## Endereço

- Rua da Independência, 706
- Complemento: apto 146
- Bairro: Cambuci
- São Paulo - SP
- CEP: 01524-000

## Horário de atendimento

08:00 às 18:00hs

## Serviços especiais

Rei dos Galpões

Sérgio Bola 

Corretor de Imóveis

Creci 102.711-F

 

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Sérgio Bola 

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## Informações gerais

(11) 99612-2885 - (11) 98923-3500 

E-mail: adm@sergiobolaimoveis.com.br

## Redes sociais

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## Bairros principais

- [Pinheiros - São Paulo (36 imóveis)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=pinheiros-647484)
- [Ipiranga - São Paulo (25 imóveis)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=ipiranga-622489)
- [Cambuci - São Paulo (22 imóveis)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=cambuci-622034)
- [Chácara Santo Antônio (Zona Sul) - São Paulo (19 imóveis)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=chacara%20santo%20antonio%20%28zona%20sul%29-795807)
- [Bela Vista - São Paulo (17 imóveis)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20paulo&bairro=bela%20vista-631274)
- [Vila Mariana - São Paulo (13 imóveis)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20mariana-622697)
- [Vila Olímpia - São Paulo (11 imóveis)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20olimpia-812580)
- [Brás - São Paulo (10 imóveis)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=bras-648504)
- [Cerqueira César - São Paulo (10 imóveis)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=cerqueira%20cesar-806958)
- [Vila Clementino - São Paulo (9 imóveis)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20clementino-641958)

## Condomínios

- [Edfício São Paulo Tower - São Paulo](https://www.reidosgalpoes.com.br/condominio/edficio-so-paulo-tower)
- [Converge Boulevard Office - São Paulo/SP](https://www.reidosgalpoes.com.br/condominio/converge-boulevard-office)
- [Condomínio Edifício Atrium Itapeva - São Paulo/SP](https://www.reidosgalpoes.com.br/condominio/condominio-edificio-atrium-itapeva)
- [Oscar Freire Office - São Paulo/SP](https://www.reidosgalpoes.com.br/condominio/oscar-freire-office)
- [Condomínio Toronto - São Paulo/SP](https://www.reidosgalpoes.com.br/condominio/condominio-toronto)
- [Mercantil Finasa - São Paulo](https://www.reidosgalpoes.com.br/condominio/mercantil-finasa)
- [Barão de Itatiaya - São Paulo/SP](https://www.reidosgalpoes.com.br/condominio/baro-de-itatiaya)
- [Win Work Chacára Santo Antônio - São Paulo/SP](https://www.reidosgalpoes.com.br/condominio/win-work-chacra-santo-antnio)
- [Guilherme Giorgi - São Paulo](https://www.reidosgalpoes.com.br/condominio/guilherme-giorgi)
- [Agave Boutique Offices - São Paulo/SP](https://www.reidosgalpoes.com.br/condominio/agave-boutique-offices)
- [PEDRA GRANDE - São Paulo/SP](https://www.reidosgalpoes.com.br/condominio/pedra-grande)
- [Scarpa - São Paulo/SP](https://www.reidosgalpoes.com.br/condominio/scarpa)
- [Condomínio Edifício Paddock Ii - São Paulo/SP](https://www.reidosgalpoes.com.br/condominio/condominio-edificio-paddock-ii)
- [Condomínio Skyline Intelligent Business - São Paulo/SP](https://www.reidosgalpoes.com.br/condominio/condominio-skyline-intelligent-business)
- [Edificio Oscar dos Santos Emboaba - São Paulo/SP](https://www.reidosgalpoes.com.br/condominio/edificio-oscar-dos-santos-emboaba)
- [Edf: Villa Offices - São Paulo](https://www.reidosgalpoes.com.br/condominio/edf-villa-offices)
- [Edifício Beira Rio - São Paulo/SP](https://www.reidosgalpoes.com.br/condominio/edificio-beira-rio)
- [Company Plaza - São Paulo/SP](https://www.reidosgalpoes.com.br/condominio/company-plaza)
- [EDIFÍCIO BRASILAR - São Paulo](https://www.reidosgalpoes.com.br/condominio/edifcio-brasilar)
- [Berkeley Office Center - São Paulo/SP](https://www.reidosgalpoes.com.br/condominio/berkeley-office-center)

## Buscas populares

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- [Terreno para venda em Araçariguama](https://www.reidosgalpoes.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Ara%C3%A7ariguama)
- [Loja Comercial para locacao em São Paulo](https://www.reidosgalpoes.com.br/imovel?tipo=Loja%20Comercial&finalidade=locacao&cidade=S%C3%A3o%20Paulo)
- [Pousada para venda em São Sebastião](https://www.reidosgalpoes.com.br/imovel?tipo=Pousada&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Sebasti%C3%A3o)
- [Loja para venda em Valinhos](https://www.reidosgalpoes.com.br/imovel?tipo=Loja&finalidade=venda&cidade=Valinhos)
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- [Galpão para locacao em Osasco](https://www.reidosgalpoes.com.br/imovel?tipo=Galp%C3%A3o&finalidade=locacao&cidade=Osasco)
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- [Galpão para locacao em Embu das Artes](https://www.reidosgalpoes.com.br/imovel?tipo=Galp%C3%A3o&finalidade=locacao&cidade=Embu%20das%20Artes)
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## Novidades

- [Sala Comercial no Cerqueira César, São Paulo - R$ 1.400.000](https://www.reidosgalpoes.com.br/imovel/4251773/sala-comercial-venda-sapoundo-paulo-cerqueira-cacopysar)
- [Sala Comercial no Cerqueira César, São Paulo - R$ 700.000](https://www.reidosgalpoes.com.br/imovel/4251770/sala-comercial-venda-sapoundo-paulo-cerqueira-cacopysar)
- [Sala Comercial no Cerqueira César, São Paulo - R$ 700.000](https://www.reidosgalpoes.com.br/imovel/4251767/sala-comercial-venda-sapoundo-paulo-cerqueira-cacopysar)
- [Loja no Cerqueira César, São Paulo - R$ 15.000](https://www.reidosgalpoes.com.br/imovel/4251727/loja-locacao-sapoundo-paulo-cerqueira-cacopysar)
- [Galpão no Consolação, São Paulo - R$ 9.000.000](https://www.reidosgalpoes.com.br/imovel/4248102/galpao-venda-sapoundo-paulo-consolaasectapoundo)
- [Prédio no Brás, São Paulo - R$ 150.000](https://www.reidosgalpoes.com.br/imovel/4247997/predio-locacao-sapoundo-paulo-braiexcls)
- [Prédio no Indianópolis, São Paulo - R$ 29.000](https://www.reidosgalpoes.com.br/imovel/4247657/predio-locacao-sapoundo-paulo-indianasup3polis)
- [Galpão no Vila Santana, São Paulo - R$ 13.000.000](https://www.reidosgalpoes.com.br/imovel/4247181/galpao-venda-sapoundo-paulo-vila-santana)
- [Prédio no Pinheiros, São Paulo - R$ 200.000](https://www.reidosgalpoes.com.br/imovel/4246447/predio-locacao-sapoundo-paulo-pinheiros)
- [Prédio no Pinheiros, São Paulo - R$ 40.000.000](https://www.reidosgalpoes.com.br/imovel/4246446/predio-venda-sapoundo-paulo-pinheiros)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 556


### Sala Comercial - SA0153

- Referência: SA0153
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cerqueira César
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
- Valor por m²: R$ 11.666,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.710,10/anu
- Descrição: Ocupar um espaço em Cerqueira César traz uma percepção imediata de solidez que poucos endereços em São Paulo conseguem sustentar. Esta sala de 120 m² foi mantida em vão livre, o que facilita o planejamento de qualquer layout, seja para um escritório de advocacia ou uma consultoria. A luz natural entra bem pelas janelas, iluminando toda a área produtiva e os banheiros privativos. Ter uma vaga de garagem garantida nesta região é um diferencial prático para quem precisa de previsibilidade no dia a dia. É um imóvel com manutenção em dia, pensado para quem busca um patrimônio seguro em um quadrilátero que preserva valor comercial há décadas. Se você conhece bem o bairro, sabe que unidades com essa metragem e configuração são o padrão mais procurado para ocupação imediata ou investimento de longo prazo. Caso queira entender melhor a planta ou visitar o conjunto, podemos agendar um horário.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202605311629444890.jpg)
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### Sala Comercial - SA0152

- Referência: SA0152
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cerqueira César
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
- Valor por m²: R$ 11.666,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.710,10/anu
- Descrição: Ocupar um espaço em Cerqueira César traz uma percepção imediata de solidez que poucos endereços em São Paulo conseguem sustentar. Esta sala de 60 m² foi mantida em vão livre, o que facilita o planejamento de qualquer layout, seja para um escritório de advocacia ou uma consultoria. A luz natural entra bem pelas janelas, iluminando toda a área produtiva e os banheiros privativos. Ter uma vaga de garagem garantida nesta região é um diferencial prático para quem precisa de previsibilidade no dia a dia. É um imóvel com manutenção em dia, pensado para quem busca um patrimônio seguro em um quadrilátero que preserva valor comercial há décadas. Se você conhece bem o bairro, sabe que unidades com essa metragem e configuração são o padrão mais procurado para ocupação imediata ou investimento de longo prazo. Caso queira entender melhor a planta ou visitar o conjunto, podemos agendar um horário.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202605311621586898.jpg)
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### Sala Comercial - SA0151

- Referência: SA0151
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cerqueira César
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
- Valor por m²: R$ 11.666,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.710,10/anu
- Descrição: Ocupar um espaço em Cerqueira César traz uma percepção imediata de solidez que poucos endereços em São Paulo conseguem sustentar. Esta sala de 60 m² foi mantida em vão livre, o que facilita o planejamento de qualquer layout, seja para um escritório de advocacia ou uma consultoria. A luz natural entra bem pelas janelas, iluminando toda a área produtiva e os banheiros privativos. Ter uma vaga de garagem garantida nesta região é um diferencial prático para quem precisa de previsibilidade no dia a dia. É um imóvel com manutenção em dia, pensado para quem busca um patrimônio seguro em um quadrilátero que preserva valor comercial há décadas. Se você conhece bem o bairro, sabe que unidades com essa metragem e configuração são o padrão mais procurado para ocupação imediata ou investimento de longo prazo. Caso queira entender melhor a planta ou visitar o conjunto, podemos agendar um horário.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202605311616569792.jpg)
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### Loja - LO0125

- Referência: LO0125
- Tipo: Loja
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cerqueira César
- Valor: R$ 15.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Vão livre
- Cômodos:
  - Cozinha
- Taxas: IPTU: R$ 1.308,71/men
- Descrição: O pé-direito alto e a amplitude do vão livre logo na entrada dão a dimensão real do que são 250 m² bem aproveitados em Cerqueira César. É um espaço que impõe presença, com a planta aberta no térreo conectada a um salão superior que organiza o fluxo de trabalho sem apertos. Você percebe a funcionalidade na prática ao notar a cozinha de apoio e os dois banheiros posicionados para não comprometer a área útil. Ter três vagas de garagem em uma região onde o estacionamento é um gargalo operacional garante a logística necessária para clientes e diretoria. É o tipo de imóvel que sustenta uma operação robusta, unindo a visibilidade do bairro à solidez de uma estrutura pronta para receber adaptações imediatas. Caso o perfil da sua empresa exija esse equilíbrio entre metragem generosa e localização estratégica, vale agendar uma visita para conferir os detalhes técnicos pessoalmente.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0629

- Referência: GA0629
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Consolação
- Valor: R$ 9.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,36 m²
- Taxas: IPTU: R$ 33.254,70/anu
- Descrição: Entrar neste galpão na Consolação é perceber, de imediato, o peso de um terreno de 1.360 m² totalmente aproveitados em uma das regiões mais adensadas e disputadas de São Paulo. A sensação é de amplitude real, onde a área construída espelha exatamente a metragem do lote, garantindo um aproveitamento total do solo que hoje é raridade no centro expandido. Para quem busca segurança patrimonial, a estrutura impressiona pela versatilidade: o vão livre é generoso e se desdobra em vários ambientes funcionais, permitindo configurações que vão desde centros logísticos de última milha até operações comerciais de grande porte que exigem presença física robusta. É um ativo sólido, com IPTU e documentação que refletem a seriedade do negócio, ideal para quem já mapeou o bairro e entende que um espaço desse porte, com essa metragem quadrada contínua, não costuma ficar disponível por muito tempo. Se o seu foco é consolidar uma operação em um ponto que sustenta valorização constante pelo simples fator de escassez, as dimensões deste imóvel entregam exatamente o que o mercado corporativo exige. Fico à disposição para detalhar as especificações técnicas e agendar uma visita ao local.
**Imagens:**

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### Prédio - PR0184

- Referência: PR0184
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Brás
- Zona: Centro
- Região: Centro
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 4,00 m²
- Gerais:
  - Mezanino
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Taxas: IPTU: R$ 5.711,53/men
- Descrição: A logística de quem opera no Brás ganha outra dinâmica quando se tem 4.000 m² de área construída divididos em duas torres espelhadas, permitindo separar o estoque da área administrativa ou até isolar operações distintas com total autonomia. Cada prédio entrega 2.000 m² distribuídos de forma inteligente entre o pavimento térreo, o mezanino e mais cinco andares superiores, todos conectados por elevadores que atendem todos os níveis para facilitar o fluxo de mercadorias e pessoas. Ter quatro banheiros e uma estrutura vertical sólida no centro de São Paulo resolve o gargalo de espaço que muitas empresas enfrentam na região, garantindo que o patrimônio esteja alocado em um ponto de alta densidade comercial e fácil escoamento. É o tipo de configuração técnica que traz segurança para a expansão do negócio, com o mezanino oferecendo a visão estratégica necessária sobre a operação do térreo enquanto os andares altos preservam o silêncio e o foco para as equipes internas. Zoneamento ZCP. Se você busca consolidar sua presença no bairro com uma estrutura que comporte crescimento escalonável e funcionalidade sem improvisos, vale agendar uma visita para entender as possibilidades dessas metragens.
**Imagens:**

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### Prédio - PR0183

- Referência: PR0183
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Indianópolis
- Valor: R$ 29.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 176,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 26.022,10/anu
- Descrição: As duas vagas posicionadas logo na frente do imóvel quebram a principal barreira logística de quem opera no Indianópolis, garantindo um acesso fluido que prédios comerciais maiores costumam dificultar com garagens complexas. São 176 m² de área construída em um terreno de 127 m², uma proporção que entrega independência total para a empresa, eliminando as taxas de condomínio e as regras rígidas de grandes centros corporativos. A planta permite uma transição clara entre os pavimentos, separando o fluxo de visitantes da operação técnica ou das salas de diretoria com uma sobriedade que reforça a imagem profissional do negócio. É uma estrutura sólida para quem já mapeou a região e entende que o valor patrimonial aqui está no equilíbrio entre metmetragem útil e controle total sobre o espaço físico. Se você busca um endereço que transmita estabilidade sem os custos variáveis de uma torre compartilhada, vale analisar como as salas se articulam para receber sua operação.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0628

- Referência: GA0628
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Santana
- Valor: R$ 13.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 12
  - Vagas de garagem: 20
- Áreas:
  - Área do terreno: 2,50 m²
- Taxas: IPTU: R$ 102.078,30/anu
- Descrição: A logística da sua operação muda de patamar com um pé-direito de 11 metros e uma área fabril principal de 900 m², garantindo a verticalização necessária para o estoque. São 2.500 m² de construção em um terreno de 3.060 m² na Vila Santana, configurado para quem precisa de independência administrativa e operacional no mesmo endereço. O imóvel conta com escritório, mezanino climatizado e 12 banheiros distribuídos entre as áreas comuns e vestiários, atendendo com folga uma equipe robusta. A estrutura inclui copa, cozinha e 20 vagas de garagem, resolvendo o problema crônico de estacionamento para funcionários e visitantes. É um ativo sólido, com portão eletrônico, interfone e pavimentação adequada para carga e descarga pesada. Se você busca consolidar o patrimônio em um ponto consolidado de São Paulo, os detalhes técnicos deste galpão confirmam o investimento. Podemos agendar uma visita para você analisar a planta pessoalmente.
**Imagens:**

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### Prédio - PR0182

- Referência: PR0182
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 2,95 m²
- Taxas: IPTU: R$ 39.285,71/men
- Descrição: Os 2947 m² de área construída em Pinheiros ocupam um terreno de 767m² configurado para operações que demandam divisões internas bem resolvidas e aproveitamento máximo de metragem. A estrutura abriga diversas salas independentes, copa montada e escritórios distribuídos de forma a comportar departamentos distintos sem comprometer a circulação. É o tipo de imóvel que atende tanto empresas em expansão quanto investidores que buscam ativos sólidos em um dos quadriláteros mais valorizados de São Paulo, onde a oferta de prédios inteiros com este porte é cada vez mais escassa. A disposição dos banheiros e das áreas de apoio garante a funcionalidade necessária para o dia a dia corporativo, mantendo a sobriedade que um patrimônio desse porte exige. Para entender como o layout se adapta ao seu projeto imobiliário ou operação comercial, podemos agendar uma visita ao local.
**Imagens:**

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### Prédio - PR0181

- Referência: PR0181
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 40.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 2,95 m²
- Valor por m²: R$ 9.999.999,99
- Taxas: IPTU: R$ 39.285,71/men
- Descrição: Os 2947 m² de área construída em Pinheiros ocupam um terreno de 767 m² configurado para operações que demandam divisões internas bem resolvidas e aproveitamento máximo de metragem. A estrutura abriga diversas salas independentes, copa montada e escritórios distribuídos de forma a comportar departamentos distintos sem comprometer a circulação. É o tipo de imóvel que atende tanto empresas em expansão quanto investidores que buscam ativos sólidos em um dos quadriláteros mais valorizados de São Paulo, onde a oferta de prédios inteiros com este porte é cada vez mais escassa. A disposição dos banheiros e das áreas de apoio garante a funcionalidade necessária para o dia a dia corporativo, mantendo a sobriedade que um patrimônio desse porte exige. Para entender como o layout se adapta ao seu projeto imobiliário ou operação comercial, podemos agendar uma visita ao local.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202605252352411146.jpg)


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### Prédio - PR0180

- Referência: PR0180
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Lapa
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 28
  - Vagas de garagem: 23
- Áreas:
  - Área do terreno: 5,15 m²
- Descrição: Centralizar uma operação de grande porte na Lapa exige um imóvel que suporte o fluxo diário sem gargalos logísticos. Com nove pavimentos distribuídos em de 5.148 m² de área construída, este prédio oferece a estrutura necessária para departamentos independentes, contando com elevador e ar-condicionado já instalados. A planta é articulada em diversas salas, copas e escritórios, totalizando 28 banheiros que atendem equipes volumosas com conforto. Ter 23 vagas de garagem em uma região consolidada de São Paulo resolve a principal fricção de quem recebe clientes e colaboradores diariamente. É um ativo robusto, posicionado em um ponto estratégico do bairro, pronto para receber uma estrutura corporativa que preza pela eficiência operacional e pela segurança de um endereço estabelecido. Se o seu planejamento exige escala e organização espacial imediata, vale agendar uma visita para entender a distribuição dos andares.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202605252316145481.jpg)
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### Prédio - PR0179

- Referência: PR0179
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Valor: R$ 50.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 7
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,15 m²
- Taxas: IPTU: R$ 54.922,40/anu
- Descrição: A Barra Funda tem essa característica de misturar o ritmo corporativo com a facilidade logística, e este prédio de 1.154 m² traduz bem essa dinâmica. Ao entrar, a amplitude dos dois pavimentos impressiona pela versatilidade, permitindo configurar as diversas salas, escritórios e a copa de acordo com o fluxo da sua operação. O terreno de 640 m² acomoda muito bem as 7 vagas de garagem, um diferencial raro para a região que resolve o problema de estacionamento para clientes e diretoria. Há um quintal nos fundos e áreas de serviço que dão um respiro ao layout interno, garantindo que o dia a dia não fique confinado. É uma estrutura robusta, pensada para quem precisa de espaço real e segurança patrimonial em um endereço consolidado. Se o seu planejamento exige um imóvel sólido e bem distribuído, vale agendar uma visita para conferir as metragens de perto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202605252152446149.jpg)
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### Loja - LO0124

- Referência: LO0124
- Tipo: Loja
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Nova Conceição
- Valor: R$ 95.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 379,00 m²
- Gerais:
  - Vão livre
- Cômodos:
  - Banheiro
- Descrição: Ao entrar no imóvel, o que mais impressiona é a amplitude do vão livre; são 379 m² de área privativa que permitem uma leitura clara de como o negócio ocupará o espaço, sem as limitações impostas por colunas mal posicionadas ou divisórias rígidas. A luz percorre toda a extensão da loja de maneira uniforme, reforçando a escala do pé-direito e oferecendo flexibilidade para projetos arquitetônicos que demandam fluidez. Localizada na Vila Nova Conceição, a unidade conta com dois banheiros funcionais e uma planta que favorece a circulação, entregando a segurança necessária para quem busca consolidar uma operação comercial em um dos pontos mais valorizados de São Paulo. É o tipo de metragem difícil de encontrar na região com essa configuração aberta, o que garante versatilidade tanto para o layout operacional quanto para a exposição da marca. Se o seu planejamento exige um endereço de prestígio com infraestrutura robusta, vale agendar um horário para conferir as medidas e as possibilidades de adaptação do imóvel de perto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202605252020085506.jpg)
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### Prédio - PR0178

- Referência: PR0178
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 10.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 21
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 16
- Áreas:
- Descrição: É difícil encontrar em Pinheiros um prédio inteiro que resolva a logística de quem precisa de muitas unidades independentes sem abrir mão de vagas de garagem cobertas — são quatro espaços bem definidos no nível da rua que facilitam o fluxo diário em uma região onde estacionar é um desafio constante. A estrutura conta com 16 suítes prontas, o que garante uma versatilidade imediata para quem busca um ativo imobiliário sólido, seja para operação própria ou geração de renda passiva com baixa necessidade de adaptação estrutural. Os 21 banheiros e as 8 salas distribuídas pelo imóvel permitem uma organização clara entre áreas de convivência e espaços privativos, mantendo a funcionalidade em todos os pavimentos. A localização dentro do bairro coloca o patrimônio em uma zona de valorização estabelecida, cercada por infraestrutura de serviços e mobilidade que sustenta o preço do metro quadrado a longo prazo. O acabamento e a disposição interna foram pensados para suportar o uso intenso sem exigir manutenções corretivas complexas, um ponto crítico para investidores que já analisaram outras opções menos eficientes na zona oeste. É o tipo de imóvel que se sustenta pelos números e pela configuração física, oferecendo a segurança de um investimento tangível em um dos endereços mais procurados de São Paulo. Se você busca consolidar capital em um prédio que já entrega uma planta inteligente e pronta para uso, vale agendar uma visita para entender a distribuição exata de cada sala e suíte.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202605251651462719.jpg)
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### Sala Comercial - SA0150

- Referência: SA0150
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 65.875
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 13
  - Vagas de garagem: 20
- Áreas:
  - Área privativa: 775,00 m²
- Gerais:
  - Recepção
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Cômodos:
  - Escritório
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: Condomínio: R$ 21.809,25 | IPTU: R$ 9.481,11/men
- Descrição: CONJUNTO CORPORATIVO PREMIUM | 775 m² | 21 VAGAS | HELIPONTO | GERADOR FULL Excelente conjunto comercial de alto padrão, totalmente reformado e em impecável estado de conservação, localizado em uma das regiões corporativas mais estratégicas de São Paulo, ao lado da Marginal Pinheiros e próximo ao Shopping Eldorado. O imóvel possui 775,12 m² de área útil, com excelente distribuição interna, amplos espaços e ótima iluminação natural, composto por: • Salas privativas e amplo salão com vão livre; • Ar-condicionado central; • Forro modulado, luminárias e piso em carpete; • Copa planejada com armários em MDF; • 13 banheiros; • 21 vagas de garagem. Infraestrutura diferenciada do condomínio: • Funcionamento 24 horas; • Acesso por reconhecimento facial e biometria; • Lounge corporativo e recepção; • Cafeteria/lanchonete; • Sala de reunião; • Heliponto; • 5 elevadores de alta velocidade; • Elevador privativo com biometria; • Elevador com acessibilidade e elevador de serviço; • Gerador Full de 1500 kVA atendendo áreas comuns e privativas; • Sistema de alarme e sprinkler recentemente modernizados; • Condomínio autossuficiente em água, com 3 minas e estação de tratamento própria; • 3 subsolos de garagem. Localização privilegiada: O Company Plaza está em uma das regiões mais valorizadas da cidade, em frente ao Jockey Club e ao lado da Ponte Eusébio Matoso, com acesso rápido às Avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek, Bandeirantes e Paulista, além das Marginais Pinheiros e Tietê. Região com excelente infraestrutura corporativa, ampla oferta de restaurantes, hotéis, bancos, comércio e transporte público. Distâncias: • 200 m da Marginal Pinheiros; • 800 m do Shopping Eldorado; • 900 m da Estação Butantã – Linha 4 Amarela; • 8,7 km do Aeroporto de Congonhas. Ideal para empresas que buscam imagem corporativa de alto padrão, mobilidade estratégica e infraestrutura completa para grandes operações.  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0149

- Referência: SA0149
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Condomínio: Company Plaza
- Valor: R$ 13.175.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 13
  - Vagas de garagem: 21
- Áreas:
  - Área privativa: 775,00 m²
- Gerais:
  - Estacionamento
  - Recepção
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Empresas
- Valor por m²: R$ 17.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 21.809,25 | IPTU: R$ 9.481,11/men
- Descrição: CONJUNTO CORPORATIVO PREMIUM | 775 m² | 21 VAGAS | HELIPONTO | GERADOR FULL Excelente conjunto comercial de alto padrão, totalmente reformado e em impecável estado de conservação, localizado em uma das regiões corporativas mais estratégicas de São Paulo, ao lado da Marginal Pinheiros e próximo ao Shopping Eldorado. O imóvel possui 775,12 m² de área útil, com excelente distribuição interna, amplos espaços e ótima iluminação natural, composto por: • Salas privativas e amplo salão com vão livre; • Ar-condicionado central; • Forro modulado, luminárias e piso em carpete; • Copa planejada com armários em MDF; • 13 banheiros; • 21 vagas de garagem. Infraestrutura diferenciada do condomínio: • Funcionamento 24 horas; • Acesso por reconhecimento facial e biometria; • Lounge corporativo e recepção; • Cafeteria/lanchonete; • Sala de reunião; • Heliponto; • 5 elevadores de alta velocidade; • Elevador privativo com biometria; • Elevador com acessibilidade e elevador de serviço; • Gerador Full de 1500 kVA atendendo áreas comuns e privativas; • Sistema de alarme e sprinkler recentemente modernizados; • Condomínio autossuficiente em água, com 3 minas e estação de tratamento própria; • 3 subsolos de garagem. Localização privilegiada: O Company Plaza está em uma das regiões mais valorizadas da cidade, em frente ao Jockey Club e ao lado da Ponte Eusébio Matoso, com acesso rápido às Avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek, Bandeirantes e Paulista, além das Marginais Pinheiros e Tietê. Região com excelente infraestrutura corporativa, ampla oferta de restaurantes, hotéis, bancos, comércio e transporte público. Distâncias: • 200 m da Marginal Pinheiros; • 800 m do Shopping Eldorado; • 900 m da Estação Butantã – Linha 4 Amarela; • 8,7 km do Aeroporto de Congonhas. Ideal para empresas que buscam imagem corporativa de alto padrão, mobilidade estratégica e infraestrutura completa para grandes operações.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202605251232319707.jpg)
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### Sala Comercial - SA0148

- Referência: SA0148
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Olímpia
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 20.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 286,13 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: Condomínio: R$ 7.143,75 | IPTU: R$ 3.643,55/men
- Descrição: CONJUNTO COMERCIAL AO LADO DA ESTAÇÃO VILA OLÍMPIA | 286 m² | 6 VAGAS | ROOFTOP Excelente conjunto comercial em localização estratégica na região da Berrini/Vila Olímpia, em ótimo estado de conservação, a apenas 2 minutos da Estação Vila Olímpia e 7 minutos a pé do Shopping JK Iguatemi. O imóvel possui 286,13 m² de área útil, com layout funcional e excelente iluminação natural, distribuídos em: • Hall de entrada amplo com design de recepção; • Piso vinílico em todo o conjunto; • Ar-condicionado revisado e luminárias instaladas; • Salas com divisórias de vidro; • Salão amplo com janelões e vão livre; • Copa; • 6 banheiros; • 6 vagas de garagem. Infraestrutura do condomínio: • Edifício com 12 andares e 2 elevadores sociais; • Portaria e segurança 24 horas; • Recepção com catracas eletrônicas; • Sistema de CFTV; • Gerador para áreas comuns; • Cobertura rooftop com área de descanso e lazer; • Eletroposto para veículos elétricos; • Vagas rotativas para visitantes. Localização privilegiada: Ao lado da Av. dos Bandeirantes e Marginal Pinheiros, com fácil acesso à Av. Brigadeiro Faria Lima e ao Aeroporto de Congonhas. Região com forte infraestrutura corporativa, ampla oferta de restaurantes, hotéis, bancos, comércio e transporte público. Distâncias: • 2 min a pé da Estação Vila Olímpia – CPTM (Linha 9 Esmeralda); • 500 m do Shopping JK Iguatemi; • 5,7 km do Aeroporto de Congonhas. Ideal para empresas que buscam visibilidade, mobilidade e infraestrutura completa em uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202605251224447207.jpg)
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### Sala Comercial - SA0147

- Referência: SA0147
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Olímpia
- Valor: R$ 3.433.560
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 286,13 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: Condomínio: R$ 7.143,75 | IPTU: R$ 3.643,55/men
- Descrição: CONJUNTO COMERCIAL AO LADO DA ESTAÇÃO VILA OLÍMPIA | 286 m² | 6 VAGAS | ROOFTOP Excelente conjunto comercial em localização estratégica na região da Berrini/Vila Olímpia, em ótimo estado de conservação, a apenas 2 minutos da Estação Vila Olímpia e 7 minutos a pé do Shopping JK Iguatemi. O imóvel possui 286,13 m² de área útil, com layout funcional e excelente iluminação natural, distribuídos em: • Hall de entrada amplo com design de recepção; • Piso vinílico em todo o conjunto; • Ar-condicionado revisado e luminárias instaladas; • Salas com divisórias de vidro; • Salão amplo com janelões e vão livre; • Copa; • 6 banheiros; • 6 vagas de garagem. Infraestrutura do condomínio: • Edifício com 12 andares e 2 elevadores sociais; • Portaria e segurança 24 horas; • Recepção com catracas eletrônicas; • Sistema de CFTV; • Gerador para áreas comuns; • Cobertura rooftop com área de descanso e lazer; • Eletroposto para veículos elétricos; • Vagas rotativas para visitantes. Localização privilegiada: Ao lado da Av. dos Bandeirantes e Marginal Pinheiros, com fácil acesso à Av. Brigadeiro Faria Lima e ao Aeroporto de Congonhas. Região com forte infraestrutura corporativa, ampla oferta de restaurantes, hotéis, bancos, comércio e transporte público. Distâncias: • 2 min a pé da Estação Vila Olímpia – CPTM (Linha 9 Esmeralda); • 500 m do Shopping JK Iguatemi; • 5,7 km do Aeroporto de Congonhas. Ideal para empresas que buscam visibilidade, mobilidade e infraestrutura completa em uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202605251220115564.jpg)
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### Sala Comercial - SA0146

- Referência: SA0146
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Olímpia
- Valor: R$ 483.340
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 37,18 m²
- Cômodos:
  - Escritório
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: Condomínio: R$ 657,24 | IPTU: R$ 4.445,40/men
- Descrição: CONJUNTO COMERCIAL EM ANDAR ALTO – VILA OLÍMPIA | 37,18 m² | 1 VAGA Excelente conjunto comercial em andar alto, localizado em uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo, próximo ao Shopping Vila Olímpia, Estação Vila Olímpia e Av. Brigadeiro Faria Lima. Com 37,18 m² de área útil, o imóvel possui ar-condicionado, iluminação embutida, dois banheiros e uma vaga de garagem, sendo ideal para escritórios, consultórios ou empresas que buscam praticidade e localização estratégica. INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO • Edifício corporativo com 11 andares; • 3 elevadores sociais; • Entrada com acessibilidade; • Recepção com controle de acesso e catracas eletrônicas com leitura facial; • Espaço Café; • Portaria e segurança 24 horas; • Sistema de circuito fechado de TV (CFTV); • Gerador para áreas comuns; • Bicicletário; • Lava rápido; • Coleta de lixo hospitalar; • Vagas rotativas para visitantes. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Rua paralela à Av. dos Bandeirantes, com fácil acesso à Marginal Pinheiros e ao Aeroporto de Congonhas. Região com excelente infraestrutura de comércio, restaurantes, hotéis, bancos e transporte coletivo. DISTÂNCIAS • 400 metros do Shopping Vila Olímpia; • 550 metros da Estação Vila Olímpia CPTM (Linha 9 – Esmeralda); • 1,4 km do Shopping JK Iguatemi; • 4,8 km do Aeroporto de Congonhas.
**Imagens:**

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- ![Imagem 10](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202605251040076083.jpg)


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### Sala Comercial - SA0145

- Referência: SA0145
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cidade Monções
- Valor: R$ 2.346.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 204,00 m²
- Gerais:
  - Estacionamento
- Cômodos:
  - Escritório
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: Condomínio: R$ 4.411,75 | IPTU: R$ 4.046,04/men
- Descrição: CONJUNTO COMERCIAL COM EXCELENTE ACABAMENTO – BERRINI | 204 m² | 4 VAGAS Excelente conjunto comercial em localização estratégica da região da Berrini, próximo à Estação CPTM, Shopping D&D e Shopping Morumbi. Imóvel ideal para empresas que buscam praticidade, mobilidade e infraestrutura corporativa de alto padrão. Com 204 m² de área útil e 437 m² de área total, o conjunto possui excelente acabamento, contando com ar-condicionado, iluminação embutida, piso laminado de madeira, copa e 3 banheiros. O imóvel dispõe ainda de 4 vagas de garagem. INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO • Edifício corporativo com 12 andares; • 2 elevadores; • Recepção com controle de acesso e catracas eletrônicas; • Portaria e segurança 24 horas; • Circuito fechado de TV (CFTV); • Gerador nas áreas comuns; • Vagas rotativas para visitantes. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Ao lado da cafeteria Starbucks e da Drogasil, em uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo, com fácil acesso à Marginal Pinheiros, Av. dos Bandeirantes, Av. Jornalista Roberto Marinho e Aeroporto de Congonhas. Região com ampla infraestrutura de serviços, restaurantes, hotéis, bancos, ciclovia e transporte público. DISTÂNCIAS • 400 metros da Estação Berrini CPTM (Linha 9 – Esmeralda); • 1 km do Shopping D&D; • 2,6 km do Shopping Morumbi; • 5,8 km do Aeroporto de Congonhas.
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/20260525103423100.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202605251034247537.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202605251034253476.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202605251034255681.jpg)


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### Sala Comercial - SA0144

- Referência: SA0144
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cidade Monções
- Valor: R$ 27.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área privativa: 374,80 m²
- Gerais:
  - Estacionamento
- Cômodos:
  - Escritório
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: Condomínio: R$ 4.100,00 | IPTU: R$ 4.293,93/men
- Descrição: CONJUNTO COMERCIAL SEMI MOBILIADO – BERRINI | 374,80 m² | 8 VAGAS Excelente conjunto comercial semi mobiliado em localização estratégica da região da Berrini, a poucos metros da estação CPTM e do Shopping D&D. Ideal para empresas que buscam infraestrutura corporativa, mobilidade e praticidade em um dos principais polos empresariais de São Paulo. O imóvel possui 374,80 m² de área útil, com ar-condicionado sistema VRF, luminárias instaladas, carpete, copa e 7 banheiros, oferecendo conforto e funcionalidade para diferentes formatos de operação. Conta ainda com 8 vagas de garagem. INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO • Prédio corporativo com 15 andares; • 4 elevadores sociais; • Recepção com controle de acesso e catracas eletrônicas; • Espaço Café; • Segurança e portaria 24 horas; • Sistema de CFTV; • Gerador nas áreas comuns; • Vagas rotativas para visitantes. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Em travessa da Av. Eng. Luís Carlos Berrini, com fácil acesso à Marginal Pinheiros, Av. dos Bandeirantes, Av. Jornalista Roberto Marinho e Aeroporto de Congonhas. Próximo de restaurantes, hotéis, bancos, ciclovias, transporte público e ampla infraestrutura de comércio e serviços. DISTÂNCIAS • 400 metros da Estação Berrini CPTM (Linha 9 – Esmeralda); • 500 metros do Shopping D&D; • 2 km do Shopping Morumbi; • 5,6 km do Aeroporto de Congonhas.
**Imagens:**

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### Prédio - PR0177

- Referência: PR0177
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Olímpia
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 53
- Áreas:
  - Área privativa: 4,09 m²
  - Área do terreno: 4,09 m²
- Gerais:
  - Vaga de garagem descoberta
- Cômodos:
  - Escritório
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: IPTU: R$ 32.848,85/men
- Descrição: PRÉDIO COMERCIAL MONOUSUÁRIO PARA LOCAÇÃO – VILA OLÍMPIA Excelente oportunidade na Vila Olímpia! Um dos poucos empreendimentos disponíveis para ocupação única (monousuário) na região, ideal para empresas que buscam exclusividade, estrutura e localização estratégica. O Edifício Pinus Plaza já atende às normas de acessibilidade para pessoas com deficiência, garantindo inclusão e funcionalidade. Características do Imóvel: Área construída: 4.093 m² 06 andares de escritórios Pavimento térreo com recepção e áreas de apoio 02 subsolos de garagem 53 vagas de estacionamento Possibilidade de locação com ou sem mobiliário Valores: Locação: R$ 220.000,00  IPTU: R$ 32.848,85 (parcela) Condomínio: Monousuário
**Imagens:**

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### Loja - LO0123

- Referência: LO0123
- Tipo: Loja
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 27.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 440,00 m²
- Cômodos:
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 61.363,00
- Taxas: IPTU: R$ 26.736,60/men
- Descrição: O que realmente chama a atenção neste imóvel em Pinheiros é a distribuição inteligente da área construída em três pavimentos, garantindo uma fluidez que raramente se encontra em espaços de 440 m² na região. A estrutura conta com um pavimento térreo de vão livre amplo e dois subsolos que se integram de maneira funcional, permitindo que a operação comercial e a logística administrativa convivam sem interferências. Ter um escritório montado, copa e dois banheiros prontos para uso economiza o tempo precioso de quem precisa focar na implementação do negócio em um terreno de 450 m². É uma configuração sólida para quem já mapeou o bairro e sabe que encontrar um ponto com essa metragem e organização interna é um diferencial decisivo para a segurança da operação. Se você busca um espaço que comporte estoque, equipe e atendimento de forma organizada, vale agendar uma visita para entender como os níveis se conectam na prática.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202605201247292394.jpg)
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### Loja - LO0122

- Referência: LO0122
- Tipo: Loja
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 440,00 m²
- Cômodos:
  - Escritório
- Taxas: IPTU: R$ 26.736,60/men
- Descrição: O que realmente chama a atenção neste imóvel em Pinheiros é a distribuição inteligente da área construída em três pavimentos, garantindo uma fluidez que raramente se encontra em espaços de 440 m² na região. A estrutura conta com um pavimento térreo de vão livre amplo e dois subsolos que se integram de maneira funcional, permitindo que a operação comercial e a logística administrativa convivam sem interferências. Ter um escritório montado, copa e dois banheiros prontos para uso economiza o tempo precioso de quem precisa focar na implementação do negócio em um terreno de 450 m². É uma configuração sólida para quem já mapeou o bairro e sabe que encontrar um ponto com essa metragem e organização interna é um diferencial decisivo para a segurança da operação. Se você busca um espaço que comporte estoque, equipe e atendimento de forma organizada, vale agendar uma visita para entender como os níveis se conectam na prática.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202605201244184988.jpg)
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### Sala Comercial - SA0143

- Referência: SA0143
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 10.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Vão livre
- Cômodos:
  - Copa
- Taxas: Condomínio: R$ 2.120,13 | IPTU: R$ 2.189,13/men
- Descrição: A rotina de quem opera em Pinheiros costuma ser ditada pelo trânsito, mas estar no Villa Offices inverte essa lógica pela proximidade real com a estação Sumaré, permitindo um fluxo de trabalho que ignora os horários de pico da região. Este conjunto de 100 m² entrega uma planta em vão livre que facilita qualquer layout, eliminando a necessidade de reformas estruturais pesadas para acomodar estações de trabalho ou salas de reunião. O espaço já conta com a climatização instalada e o suporte de uma copa privativa, além de dois banheiros que atendem bem à demanda interna. Ter três vagas de garagem à disposição é um ativo raro para essa metragem no bairro, garantindo previsibilidade para sócios e diretores. O prédio mantém um perfil corporativo discreto, com acesso controlado por catracas, o que preserva a segurança do patrimônio e a imagem profissional diante de clientes. Entender como esses metros quadrados se distribuem na prática ajuda a projetar o crescimento da operação nos próximos anos; se quiser passar lá para ver o espaço, é só avisar.  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0142

- Referência: SA0142
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Vão livre
- Cômodos:
  - Copa
- Taxas: Condomínio: R$ 2.120,13 | IPTU: R$ 2.189,13/men
- Descrição: A rotina de quem opera em Pinheiros costuma ser ditada pelo trânsito, mas estar no Villa Offices inverte essa lógica pela proximidade real com a estação Sumaré, permitindo um fluxo de trabalho que ignora os horários de pico da região. Este conjunto de 100 m² entrega uma planta em vão livre que facilita qualquer layout, eliminando a necessidade de reformas estruturais pesadas para acomodar estações de trabalho ou salas de reunião. O espaço já conta com a climatização instalada e o suporte de uma copa privativa, além de dois banheiros que atendem bem à demanda interna. Ter três vagas de garagem à disposição é um ativo raro para essa metragem no bairro, garantindo previsibilidade para sócios e diretores. O prédio mantém um perfil corporativo discreto, com acesso controlado por catracas, o que preserva a segurança do patrimônio e a imagem profissional diante de clientes. Entender como esses metros quadrados se distribuem na prática ajuda a projetar o crescimento da operação nos próximos anos; se quiser passar lá para ver o espaço, é só avisar.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202605192151428496.jpg)
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### Sala Comercial - SA0141

- Referência: SA0141
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim das Acácias
- Valor: R$ 5.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Vagas de garagem: 9
- Áreas:
  - Área privativa: 303,00 m²
- Valor por m²: R$ 19.141,00
- Taxas: Condomínio: R$ 8.500,00 | IPTU: R$ 5.500,00/men
- Descrição: Mudar a sede de uma empresa exige muito mais do que espaço; exige que a operação não pare por conta de uma reforma interminável. Estes três conjuntos unificados na Avenida Roque Petroni Júnior resolvem exatamente essa questão logística por já estarem mobiliados e com layout corporativo pronto para uso imediato. São 303 m² de área privativa que acomodam confortavelmente uma estrutura administrativa ou clínica, incluindo uma copa planejada para o dia a dia da equipe e nove vagas de garagem, um diferencial prático para quem recebe clientes ou tem um time que se desloca pelo eixo Berrini e Marginal Pinheiros. O acabamento sólido e a configuração dos ambientes transmitem o profissionalismo necessário para quem busca consolidar a presença no Brooklin sem os custos ocultos de uma montagem do zero. Se a sua busca é por um endereço que coloque o escritório funcionando na próxima semana, com fácil acesso ao transporte público e aos centros de serviço da região, vale a pena agendar um horário para ver a disposição das mesas e a qualidade do mobiliário de perto.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0140

- Referência: SA0140
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim das Acácias
- Valor: R$ 30.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Vagas de garagem: 9
- Áreas:
  - Área privativa: 303,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 8.500,00 | IPTU: R$ 5.500,00/men
- Descrição: Mudar a sede de uma empresa exige muito mais do que espaço; exige que a operação não pare por conta de uma reforma interminável. Estes três conjuntos unificados na Avenida Roque Petroni Júnior resolvem exatamente essa questão logística por já estarem mobiliados e com layout corporativo pronto para uso imediato. São 303 m² de área privativa que acomodam confortavelmente uma estrutura administrativa ou clínica, incluindo uma copa planejada para o dia a dia da equipe e nove vagas de garagem, um diferencial prático para quem recebe clientes ou tem um time que se desloca pelo eixo Berrini e Marginal Pinheiros. O acabamento sólido e a configuração dos ambientes transmitem o profissionalismo necessário para quem busca consolidar a presença no Brooklin sem os custos ocultos de uma montagem do zero. Se a sua busca é por um endereço que coloque o escritório funcionando na próxima semana, com fácil acesso ao transporte público e aos centros de serviço da região, vale a pena agendar um horário para ver a disposição das mesas e a qualidade do mobiliário de perto.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0627

- Referência: GA0627
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Romana (Pompeia)
- Valor: R$ 12.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área do terreno: 260,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 8.405,10/anu
- Descrição: Ocupar um galpão inteiro na Vila Romana resolve, de imediato, a logística de quem precisa de espaço físico para crescer sem abrir mão da facilidade de acesso que a região da Pompeia oferece. São 260 m² de área construída distribuídos em três pavimentos bem divididos, o que permite separar a operação administrativa do atendimento ao público ou da área técnica com clareza. O diferencial que se nota logo na chegada é a capacidade de estacionamento dentro de um terreno de 330 m², algo raro para o padrão do bairro e que garante segurança tanto para a frota própria quanto para quem visita o local. No interior, a estrutura entrega várias salas prontas para uso, copa para os funcionários e banheiros em posições estratégicas, além de um depósito que facilita a organização de estoque ou arquivos mortos. É um imóvel sólido, com manutenção em dia e uma planta que se adapta a diferentes layouts, eliminando a necessidade de reformas estruturais profundas antes da ocupação. Se você já analisou a oferta de imóveis comerciais na zona oeste, sabe que encontrar essa metragem de terreno com essa configuração de salas e vagas é um passo decisivo para consolidar o patrimônio ou a operação em um ponto que só valoriza. Pode fazer sentido agendarmos uma visita para você analisar a acústica e a incidência de luz natural nos andares superiores.
**Imagens:**

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### Casa Comercial - CA0119

- Referência: CA0119
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Romana (Pompeia)
- Valor: R$ 18.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 8.020,30/anu
- Descrição: Quem procura um ponto comercial na Vila Romana sabe que a dificuldade real não é encontrar metragem, mas sim encontrar um terreno que comporte operação e logística sem improvisos. Esta construção de 1971 entrega exatamente essa solidez: são 340 m² de terreno, um ativo raro para a região da Pompeia, onde o aproveitamento de espaço costuma ser muito mais apertado. A casa se distribui em 150 m² de área construída, configurada com quatro salas amplas e seis banheiros, o que elimina a necessidade de grandes reformas estruturais para adequação sanitária ou divisórias de equipe. Na frente, o recuo garante três vagas de garagem próprias, detalhe que resolve o gargalo de estacionamento comum nas ruas vizinhas. É uma estrutura pensada para quem planeja uma sede definitiva ou um investimento de renda passiva, contando ainda com uma copa funcional para os funcionários e uma planta que permite circulação fluida entre as áreas administrativas. É o tipo de imóvel para quem já filtrou dezenas de opções e busca uma base física robusta, com a segurança de um terreno amplo em um bairro que não para de valorizar. Caso queira entender melhor a disposição das salas ou agendar uma visita para analisar o potencial do terreno, fico à disposição.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202605181712455393.jpg)
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### Galpão - GA0625

- Referência: GA0625
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Guarani (Z Sul)
- Valor: R$ 10.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 1.700,00/men
- Descrição: Quem circula pela Vila Guarani, na Zona Sul, sabe que encontrar um espaço de 600 m² totalmente novo é uma tarefa difícil em um bairro já consolidado. Este galpão, finalizado em 2025, ocupa exatamente essa lacuna de mercado para quem busca uma estrutura comercial robusta sem os vícios de manutenção de imóveis antigos. O vão livre ocupa a totalidade do terreno, garantindo aproveitamento máximo para estoque ou operação logística, enquanto a parte administrativa foi organizada de forma funcional. O mezanino abriga três salas espaçosas, ideais para escritórios independentes ou áreas de reunião que demandam silêncio, complementadas por uma cozinha pronta para o uso diário e dois banheiros bem posicionados. É o tipo de imóvel que resolve a operação de uma empresa de ponta a ponta, unindo a segurança de uma construção recém-entregue com a praticidade de estar em um ponto estratégico de São Paulo. Se você tem acompanhado as opções na região, vale agendar uma visita para entender como o pé-direito e a disposição das salas se adaptam ao seu fluxo de trabalho atual.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202605181518511241.jpg)
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### Sala Comercial - SA0139

- Referência: SA0139
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 87.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 600,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 5.074,14 | IPTU: R$ 5.297,41/men
- Descrição: O Edifício Oscar dos Santos Emboaba foi inspirado no Wafu – milenar técnica japonesa de construção com encaixes de madeira, uma fachada com personalidade. As angulações opostas intercaladas e a união harmoniosa da madeira e do concreto aparente destacam a fachada no entorno e proporcionam uma experiência visual não só para os usuários, mas para os frequentadores da região. Com lajes corporativas versáteis e flexíveis de 600m², 4 elevadores com tamanhos diferenciados, o edifício tem uma configuração de Corporate Boutique, o futuro das edificações corporativas, proporcionando mais integração, ambientes mais saudáveis e customizáveis para se adaptar à necessidade dos usuários. Possui fachada ativa, gerador para 100% do empreendimento, reservatório de reuso de água, terraços técnicos, copa, 1 banheiro acessível e infraestrutura para outro sanitário em cada conjunto, bicicletário com vestiário e vista permanente. É uma localização privilegiada que proporciona aos usuários a comodidade das estações de metrô Faria Lima e Fradique Coutinho, diversas linhas de ônibus e facilidade no acesso a diversas regiões de São Paulo. Em seu entorno possui os Shoppings Eldorado, Iguatemi, restaurantes conceituados, uma ampla rede bancária, excelente estrutura de serviços e comércio. Próximo à Rua dos Pinheiros, Avenida Faria Lima, Rebouças e Pedroso de Morais A localização privilegiada proporciona aos usuários a comodidade das estações de metrô Faria Lima e Fradique Coutinho, além de diversas linhas de ônibus. Em seu entorno encontram-se os Shoppings Eldorado e Iguatemi, além de restaurantes conceituados, uma ampla rede bancária e excelente estrutura de serviços e comércio Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0138

- Referência: SA0138
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 87.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 600,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 5.074,14 | IPTU: R$ 5.297,41/men
- Descrição: O Edifício Oscar dos Santos Emboaba foi inspirado no Wafu – milenar técnica japonesa de construção com encaixes de madeira, uma fachada com personalidade. As angulações opostas intercaladas e a união harmoniosa da madeira e do concreto aparente destacam a fachada no entorno e proporcionam uma experiência visual não só para os usuários, mas para os frequentadores da região. Com lajes corporativas versáteis e flexíveis de 600m², 4 elevadores com tamanhos diferenciados, o edifício tem uma configuração de Corporate Boutique, o futuro das edificações corporativas, proporcionando mais integração, ambientes mais saudáveis e customizáveis para se adaptar à necessidade dos usuários. Possui fachada ativa, gerador para 100% do empreendimento, reservatório de reuso de água, terraços técnicos, copa, 1 banheiro acessível e infraestrutura para outro sanitário em cada conjunto, bicicletário com vestiário e vista permanente. É uma localização privilegiada que proporciona aos usuários a comodidade das estações de metrô Faria Lima e Fradique Coutinho, diversas linhas de ônibus e facilidade no acesso a diversas regiões de São Paulo. Em seu entorno possui os Shoppings Eldorado, Iguatemi, restaurantes conceituados, uma ampla rede bancária, excelente estrutura de serviços e comércio. Próximo à Rua dos Pinheiros, Avenida Faria Lima, Rebouças e Pedroso de Morais A localização privilegiada proporciona aos usuários a comodidade das estações de metrô Faria Lima e Fradique Coutinho, além de diversas linhas de ônibus. Em seu entorno encontram-se os Shoppings Eldorado e Iguatemi, além de restaurantes conceituados, uma ampla rede bancária e excelente estrutura de serviços e comércio Agende sua visita!!!!
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### Galpão - GA0624

- Referência: GA0624
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim das Camélias
- Valor: R$ 10.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,53 m²
- Taxas: IPTU: R$ 1.700,00/men
- Descrição: Galpão para Locação no bairro Jardim das Camélias, localizado na cidade de São Paulo / SP. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: • Área construída: 1.525 m² • Terreno: 20 m x 55 m • Frente ampla de 20 metros • Estacionamento frontal para até 6 veículos • Doca lateral para caminhão de grande porte com aproximadamente 5 metros de altura ÁREA FABRIL / OPERACIONAL: • Salão principal 1: 20 m x 15 m • Salão principal 2: 20 m x 12 m • Corredores laterais: 40 m x 3 m • Excelente área de circulação e manobra ESTRUTURA DE APOIO: • Mezanino: 8 m x 4 m • Recepção • 2 refeitórios • Banheiro e vestiário masculino • Banheiro feminino • Banheiro masculino adicional PAVIMENTO SUPERIOR: • Sala 1: 6 m x 4 m • Sala 2: 6 m x 6 m • Sala 3: 6 m x 5 m Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.  
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### Sala Comercial - SA0137

- Referência: SA0137
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cidade Monções
- Valor: R$ 2.346.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 204,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 4.411,75 | IPTU: R$ 4.450,40/men
- Descrição: CONJUNTO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO NA BERRINI – 204 m² | 4 VAGAS | AO LADO DA CPTM Excelente conjunto comercial em localização estratégica da Berrini, próximo ao Shopping D&D e à estação Berrini da CPTM, ideal para empresas que valorizam mobilidade, infraestrutura e imagem corporativa. O imóvel possui 204 m² de área útil e acabamento diferenciado, com ar-condicionado, iluminação embutida, piso laminado de madeira, copa e 3 banheiros. Conta ainda com 4 vagas de garagem. O condomínio oferece estrutura completa de segurança e operação: • Recepção com controle de acesso e catracas eletrônicas; • Portaria e segurança 24 horas; • Circuito fechado de TV; • Gerador nas áreas comuns; • 2 elevadores; • Vagas rotativas para visitantes. Localização privilegiada: • Ao lado da Starbucks e Drogasil; • 400 metros da Estação Berrini CPTM (Linha 9 – Esmeralda); • Próximo aos Shoppings D&D e Morumbi; • Fácil acesso à Av. Jornalista Roberto Marinho, Marginal Pinheiros, Av. dos Bandeirantes e Aeroporto de Congonhas. A região conta com ampla infraestrutura de serviços, restaurantes, hotéis, bancos, comércio e transporte público, incluindo corredor de ônibus, ciclovia e integração CPTM/Metrô.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0136

- Referência: SA0136
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Chácara Santo Antônio (Zona Sul)
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 369.429
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 39,65 m²
- Valor por m²: R$ 10.495,00
- Taxas: Condomínio: R$ 436,00 | IPTU: R$ 1,00/men
- Descrição: É difícil encontrar um endereço na Chácara Santo Antônio onde o custo de manutenção não comprometa a viabilidade do negócio, mas esta sala no Skyline Intelligent Business resolve essa equação com um condomínio de apenas R$ 390,00. São 31,45 m² de área privativa planejados para quem busca um ativo imobiliário sólido na Zona Sul, sem o peso de taxas excessivas que costumam inflar os custos fixos da região. O espaço conta com uma planta funcional, banheiro individual e o suporte de uma vaga de garagem, oferecendo uma estrutura enxuta para profissionais que precisam de uma base física profissional e bem posicionada. É uma escolha técnica para o investidor ou empresário que já mapeou o mercado e entende que a valorização do patrimônio aqui está diretamente ligada à eficiência operacional. O conjunto entrega exatamente o necessário para o dia a dia corporativo, mantendo a liquidez alta e o custo de carregamento baixo. Se você prioriza números que fecham no final do mês, vale agendar uma visita para conferir a metragem de perto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202605141917483480.jpeg)
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### Sala Comercial - SA0135

- Referência: SA0135
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Chácara Santo Antônio (Zona Sul)
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 349.523
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 31,45 m²
- Valor por m²: R$ 10.495,00
- Taxas: Condomínio: R$ 390,00 | IPTU: R$ 212,00/men
- Descrição: É difícil encontrar um endereço na Chácara Santo Antônio onde o custo de manutenção não comprometa a viabilidade do negócio, mas esta sala no Skyline Intelligent Business resolve essa equação com um condomínio de apenas R$ 390,00. São 31,45 m² de área privativa planejados para quem busca um ativo imobiliário sólido na Zona Sul, sem o peso de taxas excessivas que costumam inflar os custos fixos da região. O espaço conta com uma planta funcional, banheiro individual e o suporte de uma vaga de garagem, oferecendo uma estrutura enxuta para profissionais que precisam de uma base física profissional e bem posicionada. É uma escolha técnica para o investidor ou empresário que já mapeou o mercado e entende que a valorização do patrimônio aqui está diretamente ligada à eficiência operacional. O conjunto entrega exatamente o necessário para o dia a dia corporativo, mantendo a liquidez alta e o custo de carregamento baixo. Se você prioriza números que fecham no final do mês, vale agendar uma visita para conferir a metragem de perto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202605141847509819.jpeg)
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### Sala Comercial - SA0134

- Referência: SA0134
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Chácara Santo Antônio (Zona Sul)
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 330.070
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 34,57 m²
- Valor por m²: R$ 9.547,00
- Taxas: Condomínio: R$ 308,00 | IPTU: R$ 207,00/men
- Descrição: Manter uma operação no eixo corporativo da Chácara Santo Antônio exige inteligência financeira, especialmente quando o custo fixo costuma ser o maior gargalo das empresas na Zona Sul. Esta sala no Skyline Intelligent Business entrega exatamente o equilíbrio entre imagem profissional e eficiência: são 34,57 m² privativos com uma planta limpa, banheiro individual e uma vaga de garagem, mas com um condomínio de R$ 308,00 que foge da curva da região. É o tipo de ativo que faz sentido para quem já pesquisou o mercado e sabe que valores de manutenção baixos garantem tanto a rentabilidade do investidor quanto o fôlego de caixa do profissional liberal. O espaço recebe boa iluminação natural e comporta um layout funcional sem desperdício de metragem, posicionando o seu negócio em um endereço consolidado dentro de um prédio preparado para a dinâmica atual de trabalho. Se o seu critério de escolha é baseado em números sólidos e localização estratégica, este conjunto merece uma análise técnica presencial.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0133

- Referência: SA0133
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Chácara Santo Antônio (Zona Sul)
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 363.942
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 39,65 m²
- Valor por m²: R$ 9.087,00
- Taxas: Condomínio: R$ 436,00 | IPTU: R$ 238,00/men
- Descrição: Ao entrar nesta sala de 39,65 m² no Skyline Intelligent Business, o que chama a atenção é como a planta retangular facilita a organização das mesas e arquivos sem deixar cantos mortos, algo raro em prédios corporativos desse padrão. É uma base sólida para quem precisa de um endereço profissional na Chácara Santo Antônio, mas prioriza um custo fixo enxuto, refletido no condomínio de R$ 436,00 que foge da média alta da Zona Sul. O conjunto entrega o necessário para uma operação eficiente: um banheiro privativo, luz natural constante e uma vaga de garagem, garantindo que o foco permaneça no negócio e não na manutenção do espaço. Para o investidor ou profissional que já mapeou a região, a funcionalidade e os custos previsíveis deste imóvel confirmam uma escolha segura em um mercado de alta liquidez. Se o seu planejamento pede um escritório prático e bem posicionado, vale agendar uma visita para conferir a metragem de perto.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0132

- Referência: SA0132
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Chácara Santo Antônio (Zona Sul)
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 387.471
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 39,65 m²
- Valor por m²: R$ 9.087,00
- Taxas: Condomínio: R$ 436,00 | IPTU: R$ 238,00/men
- Descrição: Os 39,65 m² deste conjunto no Skyline Intelligent Business entregam uma geometria retangular limpa, o que na prática significa que você aproveita cada centímetro para as estações de trabalho e recepção, sem as perdas comuns de plantas irregulares. É o tipo de imóvel para quem busca um custo operacional previsível na Chácara Santo Antônio, já que o condomínio de R$ 436,00 é um dos mais competitivos da Zona Sul para um prédio desse padrão tecnológico. O espaço conta com um banheiro privativo e uma vaga de garagem, atendendo bem profissionais liberais ou pequenas sedes de empresas que precisam projetar seriedade sem inflar o gasto fixo. Estar situado em um endereço consolidado garante que o patrimônio mantenha liquidez tanto para ocupação imediata quanto para futuras movimentações de mercado. Caso você esteja comparando opções na região, vale a pena entrar na sala e observar como a distribuição do espaço favorece a iluminação natural, um detalhe que faz diferença na rotina produtiva de um escritório. Se os números do seu planejamento batem com essa metragem, podemos marcar um horário para você avaliar a estrutura do condomínio.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0131

- Referência: SA0131
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Chácara Santo Antônio (Zona Sul)
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 360.312
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 39,65 m²
- Valor por m²: R$ 9.087,00
- Taxas: Condomínio: R$ 436,00 | IPTU: R$ 238,00/men
- Descrição: É possível encontrar um conjunto compacto que equilibre custo fixo baixo e imagem corporativa sólida na Zona Sul? Este escritório de 39,65 m² no Skyline Intelligent Business resolve essa equação. O espaço é retangular, fácil de configurar e conta com um banheiro privativo e uma vaga de garagem. Situado na Chácara Santo Antônio, o imóvel atende quem busca consolidar patrimônio em um endereço com vacância controlada e fluxo constante de negócios. O condomínio tem manutenção organizada, refletida em uma taxa mensal de R$ 436,00, o que preserva a rentabilidade do investidor a longo prazo. É uma metragem pensada para operações enxutas que não abrem mão de uma estrutura profissional de recepção e segurança. Se você busca números que fecham e uma localização que sustenta o valor do ativo, vale agendar uma visita para conferir a planta pessoalmente.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202605141630191738.jpeg)
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### Galpão - GA0623

- Referência: GA0623
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Leopoldina
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 6,69 m²
- Taxas: IPTU: R$ 33.787,12/men
- Descrição: Excelente galpão em uma das principais avenidas da Vila Leopoldina, próximo ao Ceagesp, ótimo para comércio, serviços, concessionária de veículos, armazém e/ou Centro de Distribuição, próximo às marginais, fora da zona de restrição à circulação de caminhões.   Área construída: 6.685 m² Terreno: 7.138 m² Pé direito: 6 mts. 1.000 m² aprox.. de escritórios, recepção, copa, refeitório, vestiário e banheiros; Energia: Trifásico. Imóvel possui 08 docas e entradas de veículos pela Avenida e pela lateral com excelente pátio de estacionamento. AVCB vigente até 02/2027; Valor do aluguel: R$420.000,00 IPTU/2026: R$33.787,12 (10 parcelas desse valor) Com previsão de disponibilidade para locação a partir do início de agosto/2026. Agende sua visita!  
**Imagens:**

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### Loja - LO0120

- Referência: LO0120
- Tipo: Loja
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 63,54 m²
  - Área total: 63,54 m²
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: Condomínio: R$ 799,21 | IPTU: R$ 502,21/men
- Descrição: LOJA COMERCIAL COM MEZANINO NA BARRA FUNDA — LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA AO LADO DO FÓRUM TRABALHISTA Excelente oportunidade para o seu negócio em uma das regiões com maior circulação da Barra Funda. Loja térrea com mezanino, localizada na praça de alimentação do Condomínio Edifício Lex Offices, complexo comercial consolidado com escritórios, galeria de lojas e grande fluxo diário de pessoas. O imóvel possui 63,54 m², distribuídos de forma funcional, contando com: • Balcão para recepção/atendimento • Cozinha • Bancada em inox • Mezanino • 1 vaga de garagem O condomínio possui 19 andares de conjuntos comerciais, além de galeria com diversos serviços e comércios, como drogarias, lotérica, lojas e unidade da Universidade Cruzeiro do Sul, o que fortalece ainda mais o movimento constante de consumidores e profissionais na região. Destaques da localização: • Ao lado do Fórum Trabalhista Ruy Barbosa • Próximo ao Terminal Barra Funda e estação Barra Funda • Forte demanda comercial e excelente fluxo de pessoas • Fácil acesso às principais vias da região A apenas: • 4 minutos a pé do Fórum Trabalhista e Av. Marquês de São Vicente • 10 minutos a pé do Terminal Barra Funda (Metrô Linha 3 – Vermelha | CPTM Linhas 7, 8 e 10) Com acesso rápido à: • Marginal Tietê • Av. Marquês de São Vicente • Av. Antártica • Av. Abraão Ribeiro • Av. Pacaembu • Av. Francisco Matarazzo Ideal para operações de alimentação, cafeteria, conveniência, atendimento rápido ou negócios que valorizem visibilidade e circulação intensa. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
**Imagens:**

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### Pousada - PO0001

- Referência: PO0001
- Tipo: Pousada
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Maresias
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 154,72 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.493,00
- Taxas: IPTU: R$ 280,00/men
- Descrição: POUSADA À VENDA EM MARESIAS – OPORTUNIDADE ÚNICA! ✨🏡 🌊 Localizada em um dos destinos mais procurados e paradisíacos do Brasil – Maresias 🌴🔥  Excelente oportunidade para investir, empreender ou morar no litoral com renda garantida! 🏠 ESTRUTURA COMPLETA: ✔️ Casa principal com 2 dormitórios (1 suíte) ✔️ Sala e cozinha integradas ✔️ 6 suítes independentes e privativas 🛏️ ✔️ Piscina 🏊‍♂️ ✔️ Área gourmet com churrasqueira 🍖 ✔️ Ar-condicionado em todos os ambientes ❄️ ✔️ Suítes equipadas com frigobar e Smart TV 📺 Na direção da Balada Sirena Santo Gole  A Firma Pizzaria Entrada 8 da praia. Ao redor tem mercados padaria açougue adega sorveteria todo tipo de comércio. 📄 DOCUMENTAÇÃO 100% OK: ✅ Escritura definitiva ✅ Matrícula registrada ✅ Alvará aprovado ✅ Habite-se 💸 ALTO POTENCIAL DE RENDA 📍 Localização privilegiada 🌴 Imóvel raro em Maresias  Entre em contato agora e agende sua visita.
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### Galpão - GA0622

- Referência: GA0622
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque da Vila Prudente
- Valor: R$ 2.014.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 343,00 m²
- Valor por m²: R$ 671.333,00
- Taxas: IPTU: R$ 17.260,00/anu
- Descrição: O Parque da Vila Prudente preserva uma dinâmica de bairro que faz sentido para quem precisa estar perto de vias de escoamento sem abrir mão da segurança patrimonial em uma área consolidada de São Paulo. Este galpão de 343 m² de área construída entrega uma divisão racional em dois pavimentos, pensada para quem busca tirar a operação do papel e fixar raízes em sede própria. O diferencial imediato está na frente do terreno de 300 m², onde cinco vagas de garagem eliminam o problema crônico de estacionamento para clientes e diretoria. Na parte interna, o fluxo é bem resolvido: o pavimento térreo sustenta a carga pesada e o armazenamento, enquanto o andar superior abriga sete salas independentes, permitindo que o setor administrativo, financeiro e as reuniões ocorram sem a interferência do ruído operacional. É um imóvel de estrutura robusta, com recepção montada para organizar o acesso e manutenção em dia, atendendo ao empresário que já conhece a região e busca um investimento sólido para tirar o custo do aluguel do balanço mensal. Caso as metragens atendam ao seu volume de estoque e equipe, podemos agendar um horário para você conferir a viabilidade técnica das salas e do vão livre.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0621

- Referência: GA0621
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Higienópolis
- Valor: R$ 13.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 25
- Áreas:
  - Área do terreno: 651,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 103.578,00/anu
- Descrição: Galpão para Venda no bairro Higienópolis, localizado na cidade de São Paulo / SP. 25 vagas de garagem. Área Construída com 651,00 m², Área do Terreno com 756,00 m². Encontrar um terreno de 756 m² no miolo de Higienópolis, com a facilidade de acesso à Dr. Arnaldo e ao Pacaembu, é uma tarefa que costuma esbarrar na falta de espaço para estacionar. Este galpão resolve esse gargalo com um pátio que comporta 12 carros confortavelmente, podendo chegar a 25 vagas com manobrista. O prédio tem 651 m² de área construída e uma planta em vão livre, o que permite subir divisórias ou integrar salas sem grandes intervenções estruturais. É o tipo de imóvel sólido para quem busca consolidar uma operação comercial ou investir em um patrimônio seguro perto da Praça Charles Miller. A estrutura é robusta, está pronta para receber diferentes configurações de layout e atende empresas que não abrem mão de logradouros tradicionais. Caso queira entender melhor as possibilidades de ocupação do espaço ou as questões técnicas do zonamento, podemos agendar uma visita para você conferir os detalhes pessoalmente.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202605132043186588.jpg)
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### Sala Comercial - SA0130

- Referência: SA0130
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Olímpia
- Valor: R$ 28.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área privativa: 212,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 10.100,00 | IPTU: R$ 14.186,70/anu
- Descrição: Encontrar o equilíbrio exato entre metragem e logística na Vila Olímpia costuma ser o maior desafio de quem busca consolidar o patrimônio em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo. Este conjunto de 212 m² resolve essa equação com uma planta bem distribuída em três salas amplas, estruturadas com ar-condicionado central, copa funcional e o suporte prático de cinco banheiros internos. O grande diferencial para a rotina corporativa e valorização do imóvel está no subsolo: são 8 vagas de garagem, um número raro para essa metragem que garante autonomia total para sócios e recepção de clientes. É um espaço pronto, físico e concreto, para quem já entende o movimento do bairro e busca uma base sólida para operação própria ou uma unidade de fácil liquidez para o portfólio imobiliário. Caso queira entender melhor a disposição das salas e a integração do conjunto, podemos agendar uma visita técnica ao local.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202605131956551458.jpg)
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### Sala Comercial - SA0129

- Referência: SA0129
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Olímpia
- Valor: R$ 4.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área privativa: 212,00 m²
- Valor por m²: R$ 21.226,00
- Taxas: Condomínio: R$ 10.100,00 | IPTU: R$ 14.186,70/anu
- Descrição: Encontrar o equilíbrio exato entre metragem e logística na Vila Olímpia costuma ser o maior desafio de quem busca consolidar o patrimônio em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo. Este conjunto de 212 m² resolve essa equação com uma planta bem distribuída em três salas amplas, estruturadas com ar-condicionado central, copa funcional e o suporte prático de cinco banheiros internos. O grande diferencial para a rotina corporativa e valorização do imóvel está no subsolo: são 8 vagas de garagem, um número raro para essa metragem que garante autonomia total para sócios e recepção de clientes. É um espaço pronto, físico e concreto, para quem já entende o movimento do bairro e busca uma base sólida para operação própria ou uma unidade de fácil liquidez para o portfólio imobiliário. Caso queira entender melhor a disposição das salas e a integração do conjunto, podemos agendar uma visita técnica ao local.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202605131936497056.jpg)
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### Terreno - TE0147

- Referência: TE0147
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Constança
- Valor: R$ 905.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 3.867,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.434,10/anu
- Descrição: O terreno de 234 m² na Vila Constança foi ocupado de forma a garantir uma fonte de renda imediata ou a possibilidade de uma reforma estrutural completa. A construção de 1969 abriga quatro casas independentes, cada uma com sala, dormitório, cozinha, banheiro e área de serviço, o que permite uma configuração de locação múltipla para quem foca em rendimento mensal. No nível da rua, um salão comercial ocupa a parte inferior, trazendo o movimento do bairro para dentro do negócio. São 140 m² de área construída que entregam a solidez de um patrimônio antigo em uma região consolidada de São Paulo. É o tipo de imóvel para quem já conhece a zona norte e busca um ponto para investir e gerenciar de perto. Se você procura um espaço que se paga enquanto valoriza, agende um horário para analisar o potencial construtivo deste lote.
**Imagens:**

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### Prédio - PR0176

- Referência: PR0176
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Cidália
- Zona: Sul
- Região: Zona Sul
- Valor: R$ 2.075.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 340,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 450,00/men
- Descrição: Mudar-se para o Jardim Cidália significa, na prática, parar de se preocupar com a falta de espaço para os carros da família ou para receber visitas, já que as seis vagas de garagem resolvem esse gargalo comum na zona sul. O imóvel entrega 340 m² de área construída em um terreno de proporções idênticas, apresentando uma planta sólida com quatro dormitórios, sendo uma suíte, que acomoda bem quem precisa conciliar o ambiente doméstico com a necessidade de privacidade. É uma construção robusta, pensada para quem busca estabilidade patrimonial e entende que o valor está na metragem real e na conservação da estrutura. A distribuição interna favorece a circulação e o aproveitamento da luz natural, enquanto o IPTU de R$ 450,00 mantém o custo operacional do patrimônio em um patamar equilibrado. É o tipo de endereço que se escolhe quando a prioridade é consolidar a moradia em um bairro residencial estabelecido, garantindo que o investimento se converta em conforto imediato e segurança para o futuro. Caso queira entender como a planta se conecta aos seus planos, podemos agendar uma visita para você percorrer os cômodos pessoalmente.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0620

- Referência: GA0620
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Socorro
- Zona: Sul
- Região: Zona Sul
- Valor: R$ 5.852.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 950,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 2.500,00/men
- Descrição: Resolver o gargalo logístico de uma operação no Socorro passa diretamente por encontrar um espaço onde a metragem quadrada é totalmente aproveitada, sem recuos ociosos que desperdiçam o potencial do terreno. Com 950 m² de área construída sobre uma base de mesma medida, este galpão foi desenhado para quem precisa de agilidade no fluxo de carga e descarga, funcionando bem tanto para o estoque verticalizado de um depósito quanto para a dinâmica de giro rápido de uma transportadora. A estrutura robusta na Zona Sul garante a segurança patrimonial necessária para quem está consolidando uma base própria em São Paulo, eliminando as incertezas de galpões modulares alugados. A planta livre permite a circulação de veículos e a organização de mercadorias de forma racional, otimizando o tempo de pátio e facilitando a gestão da frota. É um imóvel de pé no chão, com IPTU equilibrado e manutenção simplificada, focado em servir como o motor operacional de uma empresa que já conhece a região e busca a solidez de um endereço definitivo. Caso esse perfil de metragem e localização atenda ao que sua operação demanda hoje, podemos agendar uma visita para você avaliar o pé-direito e o acesso técnico pessoalmente.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0619

- Referência: GA0619
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila do Encontro
- Valor: R$ 1.304.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 385,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 3.200,00/men
- Descrição: O pé direito de 8 metros é o que primeiro chama a atenção ao entrar no galpão, garantindo um volume de ar e amplitude que facilitam tanto a estocagem vertical quanto a circulação de veículos pesados. Com uma área construída de 385 m² ocupando um terreno de 600 m² na Vila do Encontro, o espaço foi planejado para quem precisa conciliar a operação logística com a gestão administrativa no mesmo endereço. O fluxo interno funciona bem: os escritórios oferecem a privacidade necessária para o fechamento de negócios, enquanto a estrutura de apoio conta com copa e vestiários dimensionados para atender a equipe com dignidade. É um patrimônio sólido, com área livre de pátio que permite manobras sem aperto, ideal para consolidar uma operação comercial em um ponto de São Paulo que mantém a funcionalidade logística sem abrir mão da segurança patrimonial. Se o seu foco é estabilidade operacional, vale agendar uma visita para conferir as medidas e a robustez da construção.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0618

- Referência: GA0618
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: Embu-Guaçu
- Bairro: Parque Industrial
- Valor: R$ 13.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 7,80 m²
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Descrição: Galpão para Venda no bairro Parque Industrial, localizado na cidade de Embu-Guaçu / SP. Área Total de 7.800,00 m². Imóvel conta com 3 galpões Aceita permuta Valor do Imóvel R$ 13.000.000,00. Infraestrutura: Água, Energia, Esgoto. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Empresas.  
**Imagens:**

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### Galpão - GA0617

- Referência: GA0617
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Chácara Santo Antônio (Zona Sul)
- Valor: R$ 65.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 18
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,33 m²
- Taxas: IPTU: R$ 64.619,20/anu
- Descrição: Estar na Chácara Santo Antônio significa ocupar um dos eixos corporativos mais consolidados de São Paulo, onde a logística de acesso e o perfil do entorno ditam o ritmo de valorização. Este galpão ocupa um terreno de 600 m² com uma frente generosa de 22 metros, o que garante uma presença visual imponente na rua. O grande diferencial aqui é a versatilidade estrutural: embora hoje esteja configurado com oito salas distribuídas entre os dois pavimentos, as paredes são removíveis, permitindo que os 1.334 m² de área construída retornem ao formato de um vão livre amplo, ideal para operações que demandam pé-direito alto — entre 4 e 5 metros. A planta foi pensada para atender fluxos intensos, herança de quando funcionou como restaurante, contando com banheiros acessíveis, áreas de manutenção e um terraço externo no piso superior. Para quem conhece os desafios de estacionamento na Zona Sul, as 18 vagas no subsolo resolvem o problema de operação e garantem a segurança de executivos ou clientes. É um imóvel robusto, com estrutura pronta para receber desde uma sede administrativa moderna até um showroom que exige estoque e logística integrada no mesmo endereço. Caso precise de mais detalhes sobre a disposição das salas ou queira agendar uma visita para entender as possibilidades de reforma, estou à disposição.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0616

- Referência: GA0616
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Chácara Santo Antônio (Zona Sul)
- Valor: R$ 13.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 18
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,33 m²
- Valor por m²: R$ 9.745,00
- Taxas: IPTU: R$ 64.619,20/anu
- Descrição: Estar na Chácara Santo Antônio significa ocupar um dos eixos corporativos mais consolidados de São Paulo, onde a logística de acesso e o perfil do entorno ditam o ritmo de valorização. Este galpão ocupa um terreno de 600 m² com uma frente generosa de 22 metros, o que garante uma presença visual imponente na rua. O grande diferencial aqui é a versatilidade estrutural: embora hoje esteja configurado com oito salas distribuídas entre os dois pavimentos, as paredes são removíveis, permitindo que os 1.334 m² de área construída retornem ao formato de um vão livre amplo, ideal para operações que demandam pé-direito alto — entre 4 e 5 metros. A planta foi pensada para atender fluxos intensos, herança de quando funcionou como restaurante, contando com banheiros acessíveis, áreas de manutenção e um terraço externo no piso superior. Para quem conhece os desafios de estacionamento na Zona Sul, as 18 vagas no subsolo resolvem o problema de operação e garantem a segurança de executivos ou clientes. É um imóvel robusto, com estrutura pronta para receber desde uma sede administrativa moderna até um showroom que exige estoque e logística integrada no mesmo endereço. Caso precise de mais detalhes sobre a disposição das salas ou queira agendar uma visita para entender as possibilidades de reforma, estou à disposição.
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### Galpão - GA0615

- Referência: GA0615
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque da Mooca
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 265.950
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 5,91 m²
  - Área total: 5,91 m²
- Gerais:
  - Mezanino
  - Recepção
  - Refeitório
  - Vestiário
- Áreas Comuns:
  - Doca
  - Elevador
- Cômodos:
  - Escritório
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: Condomínio: R$ 31.028,00 | IPTU: R$ 14.775,00/men
- Descrição: Galpão para Locação no bairro Parque da Mooca, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Leste, região Leste. ABL: 5.910 m²  Armazenamento: 4.973 m² Área técnica privativa 161 m² Áreas comuns: 513 m² Condomínio possui escritório, recepção, refeitório, restaurante, vestiários. O modulo G5 possui acesso por 2 (dois) elevadores de cargas e 5 docas.  Guarita com portas e esquadrias blindadas, segurança 24 horas. Será entregue com AVCB aprovado e com sistema de Sprinklers. Ideal para logística, indústrias, etc... Muito bem localizado, fácil acesso para Via Anchieta, Imigrantes e para as avenidas do Estado, Anhaia Mello, Farah Maluf, Radial Leste e Marginal Tietê.  
**Imagens:**

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### Galpão - GA0614

- Referência: GA0614
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Ferreira
- Valor: R$ 18.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área do terreno: 402,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 15.533,40/anu
- Descrição: Situado no bairro Ferreira, em uma região de São Paulo que se destaca pelo zoneamento ZEU, este galpão entrega o equilíbrio exato entre aproveitamento de espaço e funcionalidade logística para quem busca consolidar patrimônio em um endereço estratégico. O imóvel ocupa um terreno de 280 m² com uma área construída de 402 m², onde o ponto central é o vão livre com pé-direito de 5 metros, altura que permite verticalização de estoque ou a instalação de maquinário pesado sem aperto. A estrutura é pensada para operação imediata: conta com salas reservadas para escritório, uma copa funcional e quatro banheiros distribuídos para atender tanto a equipe administrativa quanto a operacional. Na frente, as seis vagas de garagem resolvem uma das maiores dores de cabeça do cotidiano urbano, facilitando o fluxo de clientes e funcionários. É uma construção sólida, sem excessos, focada em atender empresas que precisam de versatilidade espacial e segurança jurídica em uma zona de alta valorização e fácil acesso às principais vias da cidade. Caso queira entender melhor como a planta se adapta ao seu modelo de negócio, podemos agendar um horário para você percorrer o espaço pessoalmente.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0613

- Referência: GA0613
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Ferreira
- Valor: R$ 5.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área do terreno: 402,00 m²
- Valor por m²: R$ 12.437,00
- Taxas: IPTU: R$ 15.533,40/anu
- Descrição: Situado no bairro Ferreira, em uma região de São Paulo que se destaca pelo zoneamento ZEU, este galpão entrega o equilíbrio exato entre aproveitamento de espaço e funcionalidade logística para quem busca consolidar patrimônio em um endereço estratégico. O imóvel ocupa um terreno de 280 m² com uma área construída de 402 m², onde o ponto central é o vão livre com pé-direito de 5 metros, altura que permite verticalização de estoque ou a instalação de maquinário pesado sem aperto. A estrutura é pensada para operação imediata: conta com salas reservadas para escritório, uma copa funcional e quatro banheiros distribuídos para atender tanto a equipe administrativa quanto a operacional. Na frente, as seis vagas de garagem resolvem uma das maiores dores de cabeça do cotidiano urbano, facilitando o fluxo de clientes e funcionários. É uma construção sólida, sem excessos, focada em atender empresas que precisam de versatilidade espacial e segurança jurídica em uma zona de alta valorização e fácil acesso às principais vias da cidade. Caso queira entender melhor como a planta se adapta ao seu modelo de negócio, podemos agendar um horário para você percorrer o espaço pessoalmente.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202605091956107052.jpg)
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### Galpão - GA0612

- Referência: GA0612
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Tatuapé
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 6.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 10
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Valor por m²: R$ 16.250,00
- Taxas: IPTU: R$ 34.741,90/anu
- Descrição: O silêncio nos corredores e a disposição das 12 salas deixam claro que este prédio no Tatuapé foi planejado para operações que exigem fluxo organizado, como clínicas médicas ou laboratórios de medicina diagnóstica. São 400 m² de área construída em um terreno de 441 m², metragem difícil de encontrar pronta para uso imediato na região leste. Os 10 banheiros sociais garantem a funcionalidade necessária para atender um grande volume de pacientes ou colaboradores com privacidade. Na frente, três vagas de garagem resolvem a logística de chegada em uma área onde o estacionamento é disputado. É uma estrutura sólida, com pé-direito que traz respiro aos ambientes e facilita adaptações técnicas pesadas. Para quem conhece o mercado do bairro, sabe que o valor patrimonial aqui está na combinação entre a conservação da alvenaria e a localização que sustenta qualquer plano de expansão comercial a longo prazo. Caso queira entender melhor a planta e a viabilidade para o seu segmento, podemos agendar uma visita ao local.
**Imagens:**

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### Casa Comercial - CA0118

- Referência: CA0118
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bosque da Saúde
- Valor: R$ 1.290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área do terreno: 168,00 m²
- Valor por m²: R$ 7.678,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.491,30/anu
- Descrição: O pé direito e a disposição dos 168 metros de área construída trazem aquela sensação de espaço bem aproveitado que só construções sólidas no Bosque da Saúde oferecem. É entrar e já visualizar a operação funcionando: a recepção organiza o fluxo, enquanto as seis salas garantem a privacidade necessária para divisões de equipes ou consultórios. São seis banheiros distribuídos estrategicamente, eliminando qualquer gargalo no dia a dia. A varanda ventila o ambiente e a cozinha com área de serviço dá o suporte logístico que uma estrutura comercial de alto padrão exige. Ter seis vagas de garagem em um terreno de 56 metros quadrados é o tipo de diferencial que resolve a vida de clientes e diretores em uma região onde estacionar costuma ser um problema. O imóvel é um ativo pronto, com manutenção em dia e planta inteligente, feito para quem busca consolidar o patrimônio em um ponto que não para de valorizar. Caso queira entender como essa estrutura se adapta ao seu modelo de negócio, podemos agendar uma visita para você percorrer os ambientes.
**Imagens:**

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### Casa Comercial - CA0117

- Referência: CA0117
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cambuci
- Valor: R$ 1.390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 188,00 m²
- Valor por m²: R$ 7.393,00
- Taxas: IPTU: R$ 6.892,70/anu
- Descrição: A primeira sensação ao entrar neste imóvel no Cambuci é de solidez, algo raro em construções comerciais que priorizam apenas o aproveitamento de espaço em detrimento do conforto estrutural. Com 188 m² de área construída bem distribuídos em um terreno de 111 m², a planta foge do óbvio ao oferecer três suítes completas no pavimento superior, detalhe que garante privacidade absoluta para escritórios de advocacia, consultórios ou sedes administrativas que demandam salas de reunião privativas com banheiro próprio. No térreo, as duas salas amplas permitem uma recepção fluida e uma estação de trabalho coletiva sem o aperto típico de sobrados antigos, conectando-se visualmente aos quatro banheiros totais da unidade. A garagem para quatro carros é o ponto que encerra qualquer dúvida sobre a viabilidade operacional do endereço, resolvendo o maior gargalo logístico da região central de São Paulo. É um patrimônio de alvenaria robusta, com IPTU de R$ 6.892,70, que se sustenta tanto pela funcionalidade imediata quanto pelo potencial de valorização a longo prazo para quem busca estabilidade patrimonial fora do circuito instável de salas comerciais modulares. Caso os detalhes técnicos atendam ao que você busca para sua operação, podemos organizar uma visita para conferir a iluminação natural e o estado da fiação.
**Imagens:**

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### Casa Comercial - CA0116

- Referência: CA0116
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Diadema
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 2.390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Valor por m²: R$ 14.937,00
- Taxas: IPTU: R$ 7.000,00/anu
- Descrição: Encontrar um espaço que comporte um escritório sério ou uma operação comercial discreta no Jardim Paulista exige critério. Esta casa assobradada entrega exatamente os 160 m² de área construída que o bairro demanda para investimentos sólidos. O sobrado tem planta inteligente. São três dormitórios amplos na parte superior, prontos para virarem salas de reunião ou estações de trabalho. A sala de jantar no térreo conecta bem os ambientes. Tem cozinha funcional, armários embutidos e ar-condicionado já instalado para o conforto imediato. Os dois banheiros atendem o fluxo com sobra. O terreno de 160 m² garante a proporção ideal entre construção e aproveitamento de solo. É uma estrutura robusta para quem já mapeou a região e sabe o valor de um endereço fixo aqui. A localização é o ponto alto, colocando o negócio no centro das decisões da capital. Agende uma visita para avaliar as possibilidades de adaptação do layout.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0611

- Referência: GA0611
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Lapa
- Valor: R$ 7.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 650,00 m²
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: IPTU: R$ 4.000,00/men
- Descrição: Galpão para Venda no bairro Lapa, localizado na cidade de São Paulo / SP. Excelente localização na Lapa. Terreno de esquina. Área Construída com 650,00 m², Área do Terreno com 1.045,00 m². Oportunidade para investidor: Imóvel encontra-se locado com rendimento mensal de R$ 18.000,00.  Valor do Imóvel R$ 7.000.000,00, IPTU R$ 4.000,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202604281846177466.png)
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- ![Imagem 3](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202604281846178966.png)


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### Galpão - GA0610

- Referência: GA0610
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pedreira
- Valor: R$ 14.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Gerais:
  - Pé direito Alto
- Cômodos:
  - Escritório
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: IPTU: R$ 1.594,49/men
- Descrição: Galpão para Locação no bairro Pedreira, localizado na cidade de São Paulo / SP. Imóvel próximo à Av. Nossa Senhora do Sabará, com fácil acesso aos principais corredores da região: •    5 minutos do Autódromo de Interlagos •    10 minutos do Shopping SP Market •    10 minutos do Shopping Interlagos Características gerais: •    Área do terreno: 380 m² •    Área construída total: 600 m² •    2 pavimentos:      -  Térreo: galpão principal + área de apoio + área externa coberta (carga/descarga)      -  Piso superior: 3 salas (frontal com janela, intermediária e posterior), banheiros masculino e feminino completos (com chuveiro/vestiário) e amplo espaço com piso de madeira •    Pé-direito do galpão: 4,80 m •    Piso industrial usinado •    Fachada com 2 portões independentes (acesso simultâneo de veículos) •    Iluminação e ventilação naturais •    Entrada elétrica preparada para até 500 kW Imóvel versátil, com vocação para uso logístico, comercial, industrial leve, escola, oficina ou centro de distribuição urbano.  
**Imagens:**

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### Loja - LO0119

- Referência: LO0119
- Tipo: Loja
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Sapopemba
- Valor: R$ 65.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 2,00 m²
- Gerais:
  - Estacionamento
  - Recepção
  - Vaga de garagem coberta
  - Vão livre
  - Vestiário
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Cômodos:
  - Copa
  - Despensa
  - Escritório
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: IPTU: R$ 10.082,00/men
- Descrição: Loja para Locação no bairro Sapopemba, localizado na cidade de São Paulo / SP. Área Construída: 2.000 m² Piso térreo: 660,00 m² cobertos mais recuo frontal descoberto Piso superior: 403 m² Subsolo: 700 m² (Estacionamento para 50/60 vagas) Recuo lateral com saída para duas ruas 20 metros de frente e fachada envidraçada Estacionamento frontal: 4 vagas Ar-condicionado Elevador Energia estabilizada Banheiros comuns e PNE Refeitório Área técnica Água e luz independente AVCB Localização comercial com alto fluxo de pedestres e veículos Imóvel ideal para: Bancos/Financeiras, Academias, Clínicas e Lojas diversas Agende sua visita!  
**Imagens:**

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### Casa Comercial - CA0115

- Referência: CA0115
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim da Glória
- Valor: R$ 20.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 387,00 m²
- Cômodos:
  - Escritório
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: IPTU: R$ 1.571,00/men
- Descrição: Casa Comercial para Locação no bairro Jardim da Glória, localizado na cidade de São Paulo / SP. Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 5 banheiros, 2 vagas de garagem. Área Construída com 387,00 m², Área do Terreno com 485,00 m². Valor do Imóvel R$ 20.000,00, IPTU R$ 1.571,00.   Itens disponíveis Banheira de hidromassagem Box Varanda Armários no quarto Armários nos banheiros Armários na cozinha Fogão incluso Banheiro adaptado Home-office Jardim Quartos e corredores com portas amplas Quintal Somente uma casa no terreno Área de serviço Itens indisponíveis Piscina privativa Ar condicionado Chuveiro a gás Apartamento cobertura Geladeira inclusa Closet Cozinha americana ideal para clínica, residencial ou ILPI Agende uma visita!  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0128

- Referência: SA0128
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Europa
- Valor: R$ 25.335
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 158,40 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 6.100,77 | IPTU: R$ 2.395,79/men
- Descrição: Ter um endereço no Jardim Europa diz muito sobre a maturidade de um negócio, mas é a configuração interna do Edifício Paddock II que resolve o dia a dia operacional de quem precisa de agilidade. Com 158 m², o espaço já está mobiliado e pronto para ocupação imediata, eliminando o desgaste de reformas ou compra de mobiliário corporativo. A planta foi otimizada para abrigar 20 posições de trabalho em um vão livre que favorece a circulação, além de contar com uma sala de reunião principal equipada com 9 cadeiras e uma área de apoio com mais 6 assentos. É um patrimônio sólido em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, onde a facilidade de acesso e a infraestrutura do condomínio garantem a manutenção do valor do ativo a longo prazo. O imóvel entrega exatamente o que um investidor ou proprietário busca: a transição rápida entre a assinatura da escritura e o início das atividades, com vagas de garagem garantidas e um layout que equilibra privacidade para decisões importantes e integração para a equipe. Caso queira entender melhor a disposição das estações ou visitar a unidade, podemos agendar um horário.
**Imagens:**

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### Terreno - TE0146

- Referência: TE0146
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Diadema
- Bairro: Conceição
- Valor: R$ 394.155
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 945,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.950,00/men
- Descrição: O que realmente chama a atenção neste terreno no bairro Conceição não é apenas a sua metragem expressiva de 419,90 m², mas o fato de ele já nascer entregando retorno financeiro imediato através de dois galpões que geram renda ativa. Inserido em uma Zona Mista (ZM) em Diadema, o imóvel oferece a segurança de um fluxo de caixa mensal enquanto o proprietário planeja o aproveitamento total de uma área dessa magnitude, algo cada vez mais raro de encontrar em perímetros urbanos consolidados. A topografia e a configuração do espaço permitem uma ocupação versátil, atendendo tanto ao investidor que busca a valorização patrimonial por meio da locação comercial quanto ao desenvolvedor imobiliário que entende o potencial de um terreno desse porte em uma região com IPTU de R$ 4.950,00 e infraestrutura de acesso já estabelecida. É uma base sólida para quem já estudou o mercado da região e sabe que ativos com receita garantida e zoneamento flexível são o porto seguro para alocar capital com previsibilidade. Se você busca os detalhes técnicos da estrutura atual ou quer entender o potencial construtivo da ZM para este endereço, podemos conversar sobre os próximos passos.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0609

- Referência: GA0609
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Paranaguá
- Valor: R$ 28.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 850,00 m²
  - Área do terreno: 850,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 2.718,00/men
- Descrição: Galpão para Locação no bairro Vila Paranaguá, localizado na cidade de São Paulo / SP. Galpão Comercial 850m² com vão livre de 800 metros, pé direito alto, rua larga , ideal para transportadora de pequeno porte, fabrica, logística, e-comerce Você está em busca de um espaço comercial ideal para expandir seus negócios? Temos a oportunidade perfeita para você! Apresentamos um galpão comercial com 850m², localizado na estratégica Vila Paranaguá. Este imóvel oferece um vão livre, proporcionando flexibilidade para diversas atividades. Características do Imóvel: - Área Total: 850 m² - Pé Direito: 8 metros, ideal para armazenamento e operações de grande porte. - Altura Lateral: 6 metros, garantindo amplo espaço interno. - Porta Automática: Facilita o acesso e a movimentação de mercadorias. - Mezanino: Adicional que pode ser utilizado para escritório ou armazenamento. Localização Privilegiada: O galpão está situado em uma área com fácil acesso para caminhões de grande porte, o que é essencial para empresas que necessitam de logística eficiente. A proximidade com vias principais torna o transporte de cargas mais ágil e prático.  
**Imagens:**

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### Prédio - PR0175

- Referência: PR0175
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Tatuapé
- Valor: R$ 1.180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 460,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 2.400,00/men
- Descrição: Prédio a venda no Tatuapé, sendo um salão na parte de baixo que está funcionando um bar e restaurante. Em cima do salão tem um sobrado com 02 dormitórios, 01 suite, 01 sala, 01 cozinha e 01 banheiro; Nos fundos tem outra casa com 01 quarto, 01 sala e 01 cozinha. Área privativa Cozinha Área comum Bar
**Imagens:**

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### Prédio - PR0174

- Referência: PR0174
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Liberdade
- Valor: R$ 5.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 2.417,00/men
- Descrição: Prédio para Venda no bairro Liberdade, São Paulo / SP. Excelente sobrado comercial em região privilegiada, à 350m. do metrô Vergueiro, 450m. do metrô Paraíso, 650m. do metrô Brigadeiro, Shopping Pátio Paulista, Av. 23 de maio, Rua Vergueiro, Av. Paulista e muito mais. O imóvel consta com um espaço descoberto ideal para rooftop que pode ser transformado em sala de convivência, terraço com mesinhas e ombrelones ou um espaço para reflexão. Todos os andares, subsolo, piso 1 e piso 2 são iguais, salão grande, 2 lavabos e 1 cozinha. Ideal para restaurantes, clínicas, laboratórios, coworking ou escolas. Local com muito movimento de pedestres, com prédios residenciais, comerciais, clínicas e hospitais. Agende uma visita!!!  
**Imagens:**

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### Prédio - PR0173

- Referência: PR0173
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Dona Sinhá
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Descrição: Prédio para Venda no bairro Jardim Dona Sinhá, São Paulo / SP. Dois pavimentos com dois salões, uma sala e 4 banheiros. Ótima localização. Área Construída com 250,00 m². Agende uma visita!!!  
**Imagens:**

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### Galpão - GA0608

- Referência: GA0608
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Brás
- Valor: R$ 2.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 600,00 m²
- Gerais:
  - Vão livre
  - Vestiário
- Cômodos:
  - Banheiro
  - Sala
- Taxas: IPTU: R$ 2.200,00/men
- Descrição: Galpão a venda no Brás, Localização excelente, a 700 mts metrô Brás, a 1.100 mts estação de trem CPTM Mooca. Além disso, a região oferece diversas facilidades, como duas universidades, uma arena de E-sports, pistas de skate, bares e restaurantes, atraindo tanto o público jovem quanto famílias que buscam condomínios com serviços, acesso fácil a transporte e comodidades que não dependam do uso de carro. Essa combinação de conveniências torna o imóvel uma excelente opção para diferentes perfis de moradores e investidores. Área: 650m² Pé Direito: 4m Vão Livre (1° Andar): 450m Galpão de 2 Andares 1° Andar: Vestuário, Dois Banheiros, Cozinha com Refeitório Pequeno 2° Andar: Duas Salas (Cada uma com aproximadamente 100m²) com Dois Banheiros cada, totalizando Quatro Banheiros Energia Trifásica Industrial Porta de aço automática, Ideal para Farmácias, mercados, hortifrutis, casas de repouso, e outros, Obs, área do terreno 337,86m2. Agende uma vista!!!
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### Galpão - GA0607

- Referência: GA0607
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Brás
- Valor: R$ 4.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 650,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 2.900,00/men
- Descrição: Operar no Brás exige logística ágil e o diferencial deste galpão começa na facilidade de carga e descarga garantida pela porta de aço automática e pela proximidade de menos de 500 metros do metrô Dom Pedro. São 450 m² de vão livre com pé direito de 5 metros, configuração que permite verticalizar o estoque ou instalar maquinário pesado, suportado pela energia trifásica industrial já instalada. A estrutura de 650 m² de área total é funcional e separa bem a operação do administrativo, contando com mezanino para escritório, refeitório, cozinha e vestiário, além dos quatro banheiros que atendem à equipe. O imóvel se posiciona em uma área que passa pela revitalização do Parque Dom Pedro, detalhe que traz uma perspectiva real de valorização patrimonial a médio prazo para quem busca consolidar a operação própria ou garantir um ativo seguro para renda. Se você conhece a dinâmica da região, sabe que encontrar um espaço com essas dimensões e pronto para uso imediato é uma etapa decisiva para o planejamento do próximo ano. Caso queira entender como o layout se adapta ao seu fluxo de trabalho, podemos passar por lá e conferir os detalhes técnicos de perto.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0606

- Referência: GA0606
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Nova Savoia
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.500,00
- Descrição: Ter o trabalho e a moradia no mesmo endereço poupa o tempo que se perde no trânsito de São Paulo e garante que o seu patrimônio esteja sempre sob seus olhos. Este galpão na Vila Nova Savoia ocupa um terreno de 200 m² totalmente aproveitados para quem busca uma estrutura funcional e versátil. Na frente, o imóvel conta com dois espaços comerciais independentes, cada um com seu próprio banheiro, além de duas vagas de garagem cobertas. Passando para os fundos, a planta se transforma em uma residência completa e reservada, composta por dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço. O quintal aberto conecta os ambientes e traz ventilação natural para a construção. É o tipo de imóvel sólido, em uma região consolidada, que resolve a logística de quem precisa de um ponto comercial sem abrir mão de uma casa privativa logo atrás. Se você busca organizar sua operação financeira em um lugar só, vale a pena agendar um horário para analisar as medidas de perto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202604222051303577.jpg)
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### Galpão - GA0605

- Referência: GA0605
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Limão
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Descrição: A frente totalmente aberta para a rua tira este galpão da categoria de um simples depósito fechado e o coloca como um ponto comercial estratégico no Limão, funcionando muito bem para quem precisa de visibilidade de loja ou facilidade extrema para carga e descarga. São 267 m² de terreno com um pé direito alto que realmente permite o aproveitamento vertical, além de um mezanino de 35 m² já estruturado para a parte administrativa, mantendo o escritório separado da operação principal. O imóvel conta com vestiários e banheiros dimensionados para uma equipe de trabalho, 4 vagas frontais para clientes ou frota e uma área construída total de 300 m². Para o investidor que busca segurança patrimonial em um bairro de vocação logística e comercial consolidada, o fato de o espaço já estar locado e gerando renda imediata elimina a vacância inicial e confirma a liquidez da região. É um ativo sólido, com manutenção em dia e uma planta versátil que se adapta a diferentes modelos de negócio se houver necessidade futura. Caso queira entender melhor o contrato vigente ou visitar a estrutura, podemos agendar um horário.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202604221953364684.jpg)
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### Galpão - GA0604

- Referência: GA0604
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Carrão
- Valor: R$ 2.980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 954,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.123,00
- Descrição: A entrada comercial do galpão acontece por um recuo que comporta três carros, detalhe que resolve a logística imediata de quem chega para uma reunião ou operação rápida. Com 954 m² de área construída cobrindo todo o terreno, o espaço na Vila Carrão foi estruturado para suportar o dia a dia pesado de uma empresa sem improvisos. O pé-direito permite estocagem vertical eficiente enquanto o mezanino concentra a parte administrativa, mantendo o escritório isolado do ruído operacional. É um imóvel sólido para quem busca patrimônio em uma região de comércio consolidado em São Paulo. A planta é bem resolvida e já inclui refeitório, vestiário e banheiros, o que reduz custos de adaptação imediata. O investimento se justifica pela metragem generosa em um bairro que dificilmente libera espaços desse porte com essa configuração pronta. Para entender o fluxo interno e a disposição das salas superiores, vale agendar uma visita e circular pelo vão livre.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0603

- Referência: GA0603
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Nova Mazzei
- Valor: R$ 9.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 216,00 m²
- Descrição: Galpão comercial todo reformado ● 216m² de área útil, com mezanino superior para escritório ● Instalação trifásica industrial ● 2 banheiros, 1 cozinha e amplo espaço para trabalho ● Pé direito alto de 8 metros, boa iluminação natural e ventilação ● Corredor lateral para armazenamento ou depósito ● Boa localização, próximo ao supermercado Ourinhos, Rod Fernão Dias e a Sodimac ● 3 vagas de estacionamento no imóvel
**Imagens:**

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### Galpão - GA0602

- Referência: GA0602
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Nova Mazzei
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 216,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.935,00
- Descrição: Galpão comercial todo reformado ● 216m² de área útil, com mezanino superior para escritório ● Instalação trifásica industrial ● 2 banheiros, 1 cozinha e amplo espaço para trabalho ● Pé direito alto de 8 metros, boa iluminação natural e ventilação ● Corredor lateral para armazenamento ou depósito ● Boa localização, próximo ao supermercado Ourinhos, Rod Fernão Dias e a Sodimac ● 3 vagas de estacionamento no imóvel
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202604221910161570.jpg)
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### Sala Comercial - SA0127

- Referência: SA0127
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Cordeiro
- Valor: R$ 25.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 12
- Áreas:
  - Área privativa: 457,27 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 16.500,00 | IPTU: R$ 12.000,00/men
- Descrição: Ocupar uma laje de 457 m² na Vila Cordeiro traz uma percepção imediata de amplitude que poucas salas comerciais na região conseguem entregar. O espaço se impõe pelo vão livre generoso, permitindo uma organização de layout que privilegia o fluxo de trabalho sem as limitações de colunas excessivas ou divisórias mal posicionadas. É o tipo de imóvel que transmite solidez para quem decide o futuro de uma operação, focado em consolidar o patrimônio através de uma estrutura que comporta crescimento real. A ventilação e a entrada de luz natural são constantes, criando um ambiente de sobriedade necessário para negociações de alto nível. Com o diferencial raro de 12 vagas de garagem, a logística diária de diretores e clientes fica resolvida dentro do próprio edifício, eliminando uma das principais fricções do trânsito paulistano. Trata-se de uma escolha técnica para quem já filtrou diversas opções e busca a segurança de um endereço estabelecido, onde a metragem privativa e a infraestrutura de suporte justificam o investimento de longo prazo. Caso precise entender melhor a disposição das plantas e as condições contratuais, podemos agendar um horário.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202604221610173030.jpg)
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### Sala Comercial - SA0126

- Referência: SA0126
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Cordeiro
- Valor: R$ 25.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 12
- Áreas:
  - Área privativa: 457,27 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 16.500,00 | IPTU: R$ 12.000,00/men
- Descrição: Ocupar uma laje de 457 m² na Vila Cordeiro traz uma percepção imediata de amplitude que poucas salas comerciais na região conseguem entregar. O espaço se impõe pelo vão livre generoso, permitindo uma organização de layout que privilegia o fluxo de trabalho sem as limitações de colunas excessivas ou divisórias mal posicionadas. É o tipo de imóvel que transmite solidez para quem decide o futuro de uma operação, focado em consolidar o patrimônio através de uma estrutura que comporta crescimento real. A ventilação e a entrada de luz natural são constantes, criando um ambiente de sobriedade necessário para negociações de alto nível. Com o diferencial raro de 12 vagas de garagem, a logística diária de diretores e clientes fica resolvida dentro do próprio edifício, eliminando uma das principais fricções do trânsito paulistano. Trata-se de uma escolha técnica para quem já filtrou diversas opções e busca a segurança de um endereço estabelecido, onde a metragem privativa e a infraestrutura de suporte justificam o investimento de longo prazo. Caso precise entender melhor a disposição das plantas e as condições contratuais, podemos agendar um horário.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202604221541529894.jpg)
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### Sala Comercial - SA0125

- Referência: SA0125
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Cordeiro
- Valor: R$ 25.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 12
- Áreas:
  - Área privativa: 457,27 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 16.500,00 | IPTU: R$ 12.000,00/men
- Descrição: Ocupar uma laje de 457 m² na Vila Cordeiro traz uma percepção imediata de amplitude que poucas salas comerciais na região conseguem entregar. O espaço se impõe pelo vão livre generoso, permitindo uma organização de layout que privilegia o fluxo de trabalho sem as limitações de colunas excessivas ou divisórias mal posicionadas. É o tipo de imóvel que transmite solidez para quem decide o futuro de uma operação, focado em consolidar o patrimônio através de uma estrutura que comporta crescimento real. A ventilação e a entrada de luz natural são constantes, criando um ambiente de sobriedade necessário para negociações de alto nível. Com o diferencial raro de 12 vagas de garagem, a logística diária de diretores e clientes fica resolvida dentro do próprio edifício, eliminando uma das principais fricções do trânsito paulistano. Trata-se de uma escolha técnica para quem já filtrou diversas opções e busca a segurança de um endereço estabelecido, onde a metragem privativa e a infraestrutura de suporte justificam o investimento de longo prazo. Caso precise entender melhor a disposição das plantas e as condições contratuais, podemos agendar um horário.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/20260422150518142.jpg)
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### Sala Comercial - SA0124

- Referência: SA0124
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Cordeiro
- Valor: R$ 25.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 12
- Áreas:
  - Área privativa: 457,27 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 16.500,00 | IPTU: R$ 12.000,00/men
- Descrição: Ocupar uma laje de 457 m² na Vila Cordeiro traz uma percepção imediata de amplitude que poucas salas comerciais na região conseguem entregar. O espaço se impõe pelo vão livre generoso, permitindo uma organização de layout que privilegia o fluxo de trabalho sem as limitações de colunas excessivas ou divisórias mal posicionadas. É o tipo de imóvel que transmite solidez para quem decide o futuro de uma operação, focado em consolidar o patrimônio através de uma estrutura que comporta crescimento real. A ventilação e a entrada de luz natural são constantes, criando um ambiente de sobriedade necessário para negociações de alto nível. Com o diferencial raro de 12 vagas de garagem, a logística diária de diretores e clientes fica resolvida dentro do próprio edifício, eliminando uma das principais fricções do trânsito paulistano. Trata-se de uma escolha técnica para quem já filtrou diversas opções e busca a segurança de um endereço estabelecido, onde a metragem privativa e a infraestrutura de suporte justificam o investimento de longo prazo. Caso precise entender melhor a disposição das plantas e as condições contratuais, podemos agendar um horário.
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### Terreno - TE0145

- Referência: TE0145
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Guarulhos
- Bairro: Jardim Célia
- Valor: R$ 27.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 30,00 m²
- Valor por m²: R$ 900,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jardim Célia, localizado na cidade de Guarulhos / SP. Área Total de 30.000,00 m², Área do Terreno com 30.000,00 m². Valor do Imóvel R$ 27.000.000,00. Agende sua visita  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202604201616153818.jpg)
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### Galpão - GA0601

- Referência: GA0601
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Brás
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 3.360.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Descrição: Galpão para Venda no bairro Brás, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Leste, região Leste. Área Construída com 400,00 m², Área do Terreno com 490,00 m². ​​​Valor do Imóvel R$ 3.360.000,00. Imóvel encontra-se locado com contrato vigente até 12/2026 com rendimento mensal de R$ 11.800,00. Agende sua visita  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202604161650372039.jpg)
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### Galpão - GA0600

- Referência: GA0600
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque São Lourenço
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 125.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 3,11 m²
- Gerais:
  - Pé direito Alto
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: IPTU: R$ 8.506,35/men
- Descrição: Galpão para Locação no bairro Parque São Lourenço, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Leste, região Leste. Área Construída com 3.111,62 m², Área do Terreno com 4.620,00 m². Área fabril:  2406 m²  Pé direito: 8 metros 700m da estação Jardim Colonial do monotrilho – linha prata Valor do Imóvel R$ 125.000,00, IPTU R$ 8.506,35. Infraestrutura: Água, Energia, Esgoto. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Empresas.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202604141944587237.jpg)
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### Galpão - GA0599

- Referência: GA0599
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Três Marias
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 3,97 m²
- Gerais:
  - Pé direito Alto
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Taxas: IPTU: R$ 14.547,20/men
- Descrição: Galpão para Locação no bairro Jardim Três Marias, localizado na cidade de São Paulo / SP. Área Construída com 3.968,00 m², Área do Terreno com 7.020,00 m². Área fabril:  3070 m²  Pé direito: 8 metros 350m da estação Jardim Colonial do monotrilho – linha prata ​​​​​​ Valor do Imóvel R$ 150.000,00, IPTU R$ 14.547,20.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202604141939464938.jpg)
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### Galpão - GA0598

- Referência: GA0598
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque Residencial da Lapa
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 3,20 m²
- Gerais:
  - Pé direito Alto
  - Refeitório
  - Vão livre
  - Vestiário
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: IPTU: R$ 14.385,00/men
- Descrição: Galpão para Locação no bairro Parque Residencial da Lapa, localizado na cidade de São Paulo / SP. Área de terreno 2820 m² Área construída 3196 m². 40M de frente. Prédio composto por térreo e mais 3 pavimentos com salas e escritórios Vestiários Refeitório Guarita de segurança Galpão em vão livre de 1.700 m², pé direito aprox.7m e áreas de apoio Agende sua visita!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202604141932413436.jpg)
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### Galpão - GA0597

- Referência: GA0597
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Lapa
- Valor: R$ 20.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 3,20 m²
  - Área do terreno: 3,20 m²
- Gerais:
  - Pé direito Alto
  - Refeitório
  - Vão livre
  - Vestiário
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Valor por m²: R$ 6.257,00
- Taxas: IPTU: R$ 14.385,00/men
- Descrição: Galpão para Venda no bairro Lapa, localizado na cidade de São Paulo / SP. Área de terreno 2820 m² Área construída 3196 m². 40M de frente. Prédio composto por térreo e mais 3 pavimentos com salas e escritórios Vestiários Refeitório Guarita de segurança Galpão em vão livre de 1.700 m², pé direito aprox.7m e áreas de apoio Agende sua visita!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202604141929001109.jpg)
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### Galpão - GA0596

- Referência: GA0596
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Ipiranga
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área do terreno: 739,00 m²
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Valor por m²: R$ 2.977,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.216,22/men
- Descrição: Galpão à venda, 764 m² por R$ 2.200.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP   Galpão a venda no Ipiranga São Paulo. Galpão com um único acesso por portas de aço (entra um VUC). Água, luz, Iptu, matrícula, independentes do prédio. O Ipiranga é sem dúvida um dos melhores bairros de São Paulo, portador de uma infraestrutura única que proporciona aos seus moradores a sensação real de estarem muito bem localizados. A acessibilidade é uma das vantagens de morar no Ipiranga, o bairro está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Ricardo Jafet, Av. do Estado, Juntas Provisórias e Anchieta. Ele possui acesso a duas estações de metrô: a estação Alto do Ipiranga e a estação Sacomã. Além da infraestrutura das ruas, o bairro conta com lugares esplêndidos, como a Sala Vip, Bar do Nico e o famoso Museu do Ipiranga. Agende sua visita!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0123

- Referência: SA0123
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 125,90 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.138,68 | IPTU: R$ 1.100,00/men
- Descrição: Ao entrar nesta sala no Edifício Scarpa, a primeira percepção é a de um espaço amplo e funcional, onde os 125,90 m² de área privativa permitem uma organização de layout eficiente para operações que demandam solidez. Localizada na Bela Vista, a unidade entrega a conveniência de estar em um dos eixos comerciais mais consolidados de São Paulo, ponto decisivo para quem busca preservar patrimônio em um endereço que mantém sua relevância década após década. O imóvel conta com dois banheiros internos e, embora não possua vaga de garagem vinculada, beneficia-se da facilidade de acesso por transporte público e da vasta rede de serviços e estacionamentos do entorno. É uma estrutura pronta para quem já analisou o mercado e entende que a metragem generosa nesta região é um ativo escasso. Caso precise de mais detalhes sobre a documentação ou queira agendar uma visita para avaliar as possibilidades do espaço, estou à disposição.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202604110025527162.jpg)
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### Sala Comercial - SA0122

- Referência: SA0122
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Paulista
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 102,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.600,00 | IPTU: R$ 590,00/men
- Descrição: Entrar em uma sala de 102 m² no Jardim Paulista traz uma percepção imediata de espaço que o papel nem sempre traduz. A planta livre permite configurar o escritório sem os apertos comuns da região, acomodando bem desde uma operação técnica até um consultório que preze pela circulação fluida. O imóvel está sem mobília, entregando a base necessária para uma reforma funcional que valorize o patrimônio de longo prazo. É um andar que recebe luz natural constante, conta com um banheiro privativo e a conveniência de uma vaga de garagem interna. Para quem analisa o mercado com critério, a metragem acima da média e o endereço consolidado garantem a solidez que um investimento comercial exige em São Paulo. Caso queira entender como o layout se adapta ao seu projeto, podemos agendar uma visita rápida para você percorrer o espaço pessoalmente.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0595

- Referência: GA0595
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Independência
- Valor: R$ 3.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 9
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,34 m²
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Valor por m²: R$ 2.466,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.520,00/men
- Descrição: Galpão para Venda no bairro Jardim Independência, localizado na cidade de São Paulo / SP. Apresentamos uma oportunidade estratégica de aquisição de um Galpão Industrial localizado no Jardim Independência, Vila Alpina, zona leste de São Paulo. Trata-se de um imóvel inserido em ZPI Zona Predominantemente Industrial, fator determinante para investidores que priorizam segurança jurídica, estabilidade regulatória e preservação do perfil produtivo da região. O enquadramento em ZPI amplia as possibilidades de uso industrial e logístico, reduz riscos de restrições futuras e protege o valor do ativo no médio e longo prazo. O imóvel encontra-se fora da área de rodízio, característica altamente relevante para operações que dependem de fluxo contínuo de caminhões e transporte de carga. DADOS FÍSICOS E CONFIGURAÇÃO Área de terreno: 500 m² (10 x 50 m) Área construída total: 1.338 m² Distribuição: 4 pavimentos Construção anistiada e aprovada pela Prefeitura Distribuição interna: Térreo: 500 m² | Pé-direito de 4,5 metros 2º Pavimento: 345 m² | Pé-direito de 3 metros 3º Pavimento: 345 m² | Pé-direito de 3 metros 4º Pavimento: 148 m² | Pé-direito de 2,60 metros A configuração verticalizada permite separação eficiente entre área operacional e administrativa, além de oferecer flexibilidade para múltiplos formatos de ocupação, inclusive fracionamento por departamentos. INFRAESTRUTURA OPERACIONAL O Galpão apresenta estrutura consolidada e pronta para operação imediata: 2 elevadores monta-carga Entrada para caminhão Energia elétrica trifásica com laudo técnico Sistema de para-raios com manutenção anual Escadas enclausuradas Portas corta-fogo 30 extintores 3 hidrantes Sistema de câmeras de monitoramento Sistema de alarme Área administrativa completa com: 6 salas de escritório 1 sala de reunião 9 sanitários 2 vestiários (masculino e feminino) Refeitório Portaria social O conjunto estrutural atende às exigências operacionais de indústrias leves, centros de distribuição, empresas de logística...
**Imagens:**

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### Terreno - TE0144

- Referência: TE0144
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Diadema
- Bairro: Conceição
- Valor: R$ 1.117.485
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 950,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.950,00/men
- Descrição: O que realmente chama a atenção neste terreno no bairro Conceição não é apenas a sua metragem expressiva de 1.176,30 m², mas o fato de ele já nascer entregando retorno financeiro imediato através de dois galpões que geram renda ativa. Inserido em uma Zona Mista (ZM) em Diadema, o imóvel oferece a segurança de um fluxo de caixa mensal enquanto o proprietário planeja o aproveitamento total de uma área dessa magnitude, algo cada vez mais raro de encontrar em perímetros urbanos consolidados. A topografia e a configuração do espaço permitem uma ocupação versátil, atendendo tanto ao investidor que busca a valorização patrimonial por meio da locação comercial quanto ao desenvolvedor imobiliário que entende o potencial de um terreno desse porte em uma região com IPTU de R$ 4.950,00 e infraestrutura de acesso já estabelecida. É uma base sólida para quem já estudou o mercado da região e sabe que ativos com receita garantida e zoneamento flexível são o porto seguro para alocar capital com previsibilidade. Se você busca os detalhes técnicos da estrutura atual ou quer entender o potencial construtivo da ZM para este endereço, podemos conversar sobre os próximos passos.
**Imagens:**

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### Terreno - TE0143

- Referência: TE0143
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Guarujá
- Bairro: Pitangueiras
- Valor: R$ 1.760.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Valor por m²: R$ 3.520,00
- Taxas: IPTU: R$ 540,90/men
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Pitangueiras, localizado na cidade de Guarujá / SP. Área do Terreno com 500,00 m², Frente do terreno com 10 Metros, Fundos do terreno com 50 Metros. Valor do Imóvel R$ 1.760.000,00, IPTU R$ 540,90. Infraestrutura: Água, Energia, Esgoto. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Empresas.  
**Imagens:**

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### Terreno - TE0142

- Referência: TE0142
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Santa Margarida
- Valor: R$ 490.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 980,00
- Taxas: IPTU: R$ 482,44/men
- Descrição: Terreno com construção inacabada, para demolição. Excelente para você investidor, que deseja construir imóvel para renda com aluguéis, entre outras opções.Tem planos pra essa área e pretende investir? Que tal viabilizar seu projeto conosco?
**Imagens:**

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### Terreno - TE0141

- Referência: TE0141
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Europa
- Valor: R$ 25.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 21.331,00
- Taxas: IPTU: R$ 26.894,69/men
- Descrição: Excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.Terreno localizado no nobre bairro Jardim Europa, com 1.172 m² de área total e 30 metros de frente, proporcionando grande potencial para projetos residenciais ou comerciais de alto padrão. Situado em uma região privilegiada, o imóvel está próximo a importantes pontos da cidade, como o Shopping Iguatemi São Paulo, o Parque do Povo e o Clube Pinheiros, além de contar com fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida Brigadeiro Faria Lima. O bairro é conhecido por sua infraestrutura completa, ruas arborizadas, segurança e proximidade com renomados restaurantes, escolas e centros comerciais. Destaques do terreno: Área total: 1.172 m² 30 metros de frente Localização nobre Grande potencial construtivo Região com alta valorização imobiliária Zoneamento ZER-1 Ideal para quem busca um terreno amplo em um dos endereços mais exclusivos da cidade.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0592

- Referência: GA0592
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Guarulhos
- Bairro: Vila Nova Cumbica
- Valor: R$ 9.500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 170,00/men
- Descrição: Galpão com terreno com 840,00 m2 com excelente localização em área industrial na Vila Nova Cumbica. Com acesso direto à Av. Presidente Dutra. Excelente para empresas de logísticas e industrias.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0591

- Referência: GA0591
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: Guarulhos
- Bairro: Vila Nova Cumbica
- Valor: R$ 1.570.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Valor por m²: R$ 7.850,00
- Taxas: IPTU: R$ 170,00/men
- Descrição: Galpão com terreno com 840,00 m2 com excelente localização em área industrial na Vila Nova Cumbica. Com acesso direto à Av. Presidente Dutra. Excelente para empresas de logísticas e industrias.
**Imagens:**

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### Terreno - TE0140

- Referência: TE0140
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Poá
- Bairro: Vila Anchieta
- Valor: R$ 8.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 740,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.267,83/men
- Descrição: OPORTUNIDADE  | TERRENO EM POÁ Excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário em área estratégica do município de Poá. Terreno com 10.800 m², inserido em Zona de Interesse Ambiental (ZIA-2), com amplo potencial construtivo para empreendimentos residenciais de médio porte, condomínios e vilas residenciais. Potencial construtivo: Coeficiente de aproveitamento máximo: 2,0 Área construída estimada: até 21.600 m² Taxa máxima de ocupação: 60% Permeabilidade mínima: 40% Exigência de áreas verdes: 20% A legislação urbanística local permite usos residenciais multifamiliares e também atividades não residenciais de baixo e médio impacto, ampliando as possibilidades de projeto. Há estudo prévio indicando potencial para aproximadamente 300 unidades, tornando o imóvel ideal para: condomínio residencial vilas planejadas empreendimento vertical ou horizontal de médio porte Valor de venda: R$ 8.000.000,00 Proprietário aceita 100% permuta Informações baseadas na LUOS do município de Poá, sendo recomendada a confirmação mediante certidão de zoneamento. Entre em contato para mais informações, estudo de viabilidade e agendamento de visita.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0589

- Referência: GA0589
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Nova Iguaçu
- Valor: R$ 85.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 10,38 m²
- Descrição: OPORTUNIDADE | GALPÃO LOGÍSTICO NA VIA DUTRA – NOVA IGUAÇU/RJ Excelente oportunidade para locação de galpão logístico em localização estratégica, às margens da Rodovia Presidente Dutra, no principal eixo Rio–São Paulo. 📐 Área total: 10.785 m² 💰 Locação: R$ 85.000/mês 💲 Valor por m²: R$ 7,88 Imóvel ideal para operações logísticas, centros de distribuição, armazenamento e grandes operações comerciais. Diferenciais do imóvel: Este complexo oferece 11.000 m2 totais divididos em 4 galpões • Amplo pátio de circulação e manobra • Área central compartilhada para operações • Salas com divisórias • Banheiros • Refeitório completo • Excelente visibilidade comercial Localização privilegiada: • Apenas 13 minutos da Av. Brasil • Cerca de 30 minutos da conexão portuária • Região com alto fluxo: 170 mil veículos/dia   Uma oportunidade com excelente custo-benefício em uma das regiões logísticas mais estratégicas do estado. Agende sua visita e conheça o potencial do imóvel.
**Imagens:**

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### Prédio - PR0172

- Referência: PR0172
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cambuci
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 450,00/men
- Descrição: Imóvel a VENDA COM RENDA de Locação na Rua dos Alpes: ⚠️ - 1 galpão de 200m² no térreo  - + 8 kitnetes no primeiro andar, IPTU 2026 em 10 Parcelas de: R$ 455,00 Salão comercial / Galpão -200m2 (5 x 40) 2 banheiros de vestiário . cozinha/escritório no fundo,  + lavabo embaixo da escada. imóvel o ideal é ser oferecido para investidores pois os 400m² construídos são compostos de: * 8 kitnets de +- 20m + * 1 galpão de 200 m que rendem mais de r$ 10.000 por mês. Agende su visita!!!!  
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### Galpão - GA0588

- Referência: GA0588
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cambuci
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 60.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,61 m²
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: IPTU: R$ 2.713,63/
- Descrição: Galpão para Alugar no bairro Cambuci, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Sul, região Sul.  Área Construída com 1.614,00 m². Rua Alexandre Levi:  nº 123/131 = 517 Terreno - 684 construídos. nº 141       = 316 Terreno - 316 construídos. nº 143       = 364 Terreno - 614 construídos. Totais = 1.200 Terreno - 1.614 Construídos FRENTES nº 123/131  = 11 mts nº 141          = 6,55 mts. nº 143          = 6,80 mts Totais            = 24,35 mts Galpão I Térreo com vestiário e banheiro. Andar superior com escritério + 2 salas + cozinha e 2 banheiros. Galpão II Conta com escritório pequeno e um banheiro com vestiário. ZONEAMENTO: ZM ZONA MISTA Excelente opção para depósito, com localização privilegiada próximo à Av. do Estado Próximo ao centro de São Paulo, facilitando o acesso a todas as regiões da cidade. Padrão de construção com estrutura reforçada, garantindo durabilidade e segurança para suas operações Amplo espaço para armazenamento, ideal para empresas que necessitam de logística eficiente. Fácil acesso às principais vias, permitindo uma logística otimizada e ágil Proximidade com o centro de São Paulo, oferecendo conveniência e acessibilidade. Agende sua visita!  
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### Terreno - TE0139

- Referência: TE0139
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Alpina
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 3.750,00
- Taxas: IPTU: R$ 205,00/men
- Descrição: LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA VILA ALPINA (ZONA LESTE/SP) Está disponível para venda um excelente terreno com 400 m², localizado na Vila Alpina, em posição privilegiada, em frente ao Hospital Vila Alpina. 💼 Oportunidade ideal para investidores e construtoras que buscam alto potencial de valorização e visibilidade. 📌 Destaques do imóvel: Terreno plano e pronto para construir Documentação e impostos em dia Localização com grande visibilidade comercial Fácil acesso ao transporte público Região com alta densidade populacional e intenso fluxo diário Área em constante valorização 🏗️ Perfeito para empreendimentos comerciais, clínicas, farmácias, mercados ou projetos residenciais. 📈 Invista em uma localização estratégica, com grande potencial de retorno. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
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### Terreno - TE0138

- Referência: TE0138
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Independência
- Valor: R$ 2.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 3.422,00
- Taxas: IPTU: R$ 754,29/men
- Descrição: 🏗️ – TERRENO NA ZONA LESTE DE SÃO PAULO Excelente terreno com 818 m² de área total, localizado em região estratégica da Zona Leste de São Paulo — ideal para investidores e construtoras. 📐 Dimensões: 25 m x 32,7 m Terreno de esquina Dois lotes independentes 📍 Zoneamento: Um lote em ZC (Zona Central) Outro lote em ZM (Zona Mista) 💡 Potencial de uso: Construção de galpões Condomínios residenciais Prédios Hipermercados Farmácias e comércios em geral 🚀 Região com grande fluxo e excelente potencial de valorização. 💼 Ideal para construtoras e investidores que buscam versatilidade e retorno. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
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### Galpão - GA0587

- Referência: GA0587
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Osasco
- Bairro: Vila Yara
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 13,66 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 24.948,00 | IPTU: R$ 15.536,80/men
- Descrição: Galpão para Locação no bairro Vila Yara, localizado na cidade de Osasco / SP. Área Construída com 13.657,15 m².   EQUIPAMENTOS / SISTEMAS • Loja com área administrativa • Pé-direito de 7m • 1 Doca • Área para carga e descarga • Estacionamento amplo compartilhado (entrada pelo Supershopping Osasco) • Sistema de combate contra incêndio • Sistema de ar-condicionado central • Área para refeitório • Vestiários • Wc’s Excelente localização com fácil acesso para estação de Osasco, linhas 8 e 9 da CPTM. Acesso pelo estacionamento do Super Shopping Osasco Acesso pela Avenida dos Autonomistas, via principal    
**Imagens:**

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### Prédio - PR0170

- Referência: PR0170
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Lauzane Paulista
- Valor: R$ 848.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
- Áreas:
  - Área total: 540,00 m²
  - Área do terreno: 540,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.570,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.099,80/anu
- Descrição: Prédio para Venda no bairro Lauzane Paulista, localizado na cidade de São Paulo / SP. 3 salões comerciais de 180m2 cada, composto por térreo, 1o andar e subsolo Total de 540m2 Cada salão com 2 banheiros Salões amplos Ótima localização   500m da Av. Direitos Humanos   450m do Supermercado TriMais (Bergamini)   900m do Shopping Santana Park   Próximo da Av Engenheiro Caetano Alvares Área construída de 540m2 Valor do Imóvel R$ 848.000,00, IPTU R$ 2.099,80 anual. Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202605111513378941.jpg)
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### Prédio - PR0169

- Referência: PR0169
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Leopoldina
- Valor: R$ 40.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 9
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área do terreno: 880,00 m²
- Cômodos:
  - Escritório
- Taxas: IPTU: R$ 12.000,00/men
- Descrição: Prédio para Alugar  no bairro Vila Leopoldina, localizado na cidade de São Paulo. Possui 9 banheiros, 8 vagas de garagem, terreço e escritório. Área Construída com 880,00 m², Área do Terreno com 924,00 m². Valor do Aluguel R$ 40.000,00  IPTU R$ 12.000,00 mensal Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

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### Prédio - PR0168

- Referência: PR0168
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Leopoldina
- Valor: R$ 10.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 9
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área do terreno: 880,00 m²
- Cômodos:
  - Escritório
- Taxas: IPTU: R$ 12.000,00/men
- Descrição: Prédio para Venda no bairro Vila Leopoldina, localizado na cidade de São Paulo. Possui 9 banheiros, 8 vagas de garagem, terreço e escritório. Área Construída com 880,00 m², Área do Terreno com 924,00 m². Valor do Imóvel R$ 10.000.000,00, IPTU R$ 12.000,00 mensal Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0108

- Referência: SA0108
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 8.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.700,00 | IPTU: R$ 2.052,70/men
- Descrição: É possível encontrar um espaço de 140 metros quadrados que realmente comporte uma operação robusta em Pinheiros sem fragmentar a equipe em salas minúsculas? O conjunto no Edifício São Paulo Tower resolve essa equação com um salão livre amplo, permitindo que você desenhe o layout sem as limitações de colunas mal posicionadas ou divisórias fixas. É o tipo de planta que aceita desde uma agência criativa até um escritório de advocacia que preza pelo fluxo aberto. A copa isolada garante a funcionalidade necessária para o dia a dia, mantendo o ambiente de trabalho organizado e profissional. Ter uma vaga de garagem em uma região onde o estacionamento é um gargalo logístico traz a segurança de que o acesso será fluido tanto para os sócios quanto para clientes estratégicos. Você está no eixo comercial que mais valoriza em São Paulo, onde a infraestrutura ao redor consolida a imagem de solidez da sua empresa. Se você busca um endereço que sustente o crescimento do seu patrimônio e reflita uma escolha madura de mercado, esse espaço entrega a metragem e a localização exatas para isso. Agende uma visita para conferir a iluminação natural e o potencial de ocupação desse andar.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0586

- Referência: GA0586
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Nova Conceição
- Valor: R$ 29.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 390,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 21.055,10/anu
- Descrição: Galpão para Locação no bairro Vila Nova Conceição, localizado na cidade de São Paulo / SP. Possui 2 banheiros. Área Construída com 390,00 m², Área do Terreno com 460,00 m². Valor do Imóvel R$ 29.000,00, IPTU R$ 21.055,10 anual. Agende sua visita!!!!!  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0109

- Referência: SA0109
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Centro Histórico de São Paulo
- Zona: Centro
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 458,53 m²
- Valor por m²: R$ 4.797,00
- Taxas: Condomínio: R$ 9.700,00 | IPTU: R$ 1.750,00/men
- Descrição: Oportunidade Exclusiva de Investimento – Edifício Itália | Centro de São Paulo Apresentamos um conjunto comercial diferenciado, localizado no último andar de um dos edifícios mais icônicos da cidade. Uma oportunidade rara para investidores que buscam segurança, renda e valorização patrimonial. Com 458,53 m² de área privativa, o imóvel se destaca por seu layout inteligente e altamente funcional, ideal para empresas de médio e grande porte. Diferenciais do espaço: Amplo salão principal com capacidade para mais de 75 estações de trabalho Sala de treinamento Salas de reunião bem distribuídas Copa de apoio Depósito Banheiros masculino e feminino (cada um com 3 cabines) Ar-condicionado central em todos os ambientes Renda garantida: Atualmente locado desde 2021 para uma empresa consolidada do setor da construção civil, o imóvel proporciona renda mensal de R$ 14.000,00, oferecendo previsibilidade e retorno imediato ao investidor. Por que investir aqui? Localização estratégica no Centro de São Paulo Endereço de prestígio e forte apelo corporativo Imóvel já gerando receita ( Potencial de valorização em um dos marcos arquitetônicos mais reconhecidos da cidade  
**Imagens:**

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### Galpão - GA0585

- Referência: GA0585
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Mandaqui
- Valor: R$ 7.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 18
- Áreas:
  - Área do terreno: 796,00 m²
- Valor por m²: R$ 8.793,00
- Taxas: IPTU: R$ 6.199,12/men
- Descrição: Galpão para venda no Mandaqui. Terreno: 1.078 m² Construção: 796 m² Frente e Fundo: 65,70 x 16,40 m Pé Direito: 4 m Localização Bairro em desenvolvimento, predominantemente residencial com ótima estrutura comercial e de serviços. Avenida de alto fluxo de veículos, entre Lauzane Paulista e Parque Mandaqui com fácil acesso para Av Engenheiro Caetano Álvares e Av Marginal Tietê. No entorno, já existem pelos 10 condomínios residenciais dos quais você e sua empresa podem explorar e fidelizar! Acessibilidade  Ponto de ônibus Rua Ramal dos Menezes (4 min) Estação Imirim (5 min) Santana Parque Shopping (3 min) Escola Bandeirantes (6 min) Conjunto Hospitalar do Mandaqui (8 min) Parque Alberto Lofgren (11 min) Fácil acesso a restaurantes (4 min) Aeroporto de Guarulhos (50 min) Configuração  Fachada ativa com dois pavimentos, sendo térreo de 345 m² já com vitrines de exposição e dois banheiros; > Escada de ligação entre pisos; – Pavimento superior com 375 m² incluindo um banheiro; > Terraço no pavimento superior de 50 m² > Estacionamento próprio na frente do imóvel com capacidade para 18 veículos;   Situação atual  Disponível com necessidade de acabamento final para entrada. Condições comerciais Venda: R$ 7 milhões IPTU (2026): R$ 6.199,12 (mensal)
**Imagens:**

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### Prédio - PR0167

- Referência: PR0167
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Romana
- Valor: R$ 19.500
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 4.770,80/anu
- Descrição: Prédio para Locação no bairro Vila Romana, localizado na cidade de São Paulo / SP. Possui 2 banheiros, 3 vagas de garagem, vão livre, pé direito de 4 metros. Área Construída com 400,00 m². Valor do Imóvel R$ 19.500,00, IPTU R$ 4.770,80 Zoneamento ZM  
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### Sala Comercial - SA0107

- Referência: SA0107
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Mirandópolis
- Valor: R$ 424.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
  - Área total: 167,00 m²
- Gerais:
  - Recepção
  - Vaga de garagem coberta
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: Condomínio: R$ 675,00 | IPTU: R$ 400,00/men
- Descrição: Sala Comercial para Venda no bairro Mirandópolis, localizado na cidade de São Paulo / SP. Área Total de 167,00 m², Área Privativa de 40,00 m².   📐 Destaques do Imóvel Totalmente mobiliado (pronto para uso imediato) Andar alto com vista livre 2 vagas de garagem cobertas Ar-condicionado instalado Iluminação planejada Persianas Double Vision Acabamentos de alto padrão 🪑 Distribuição Inteligente dos Espaços Sala principal com recepção equipada + estação de trabalho para 4 posições Sala de reunião envidraçada com porta de correr, mesa redonda, cadeiras e painel com TV 2 banheiros completos com armários embutidos Copa funcional com armários, pia com gabinete e fechamento independente Tudo pensado para otimizar fluxo, privacidade e produtividade. 🏢 Infraestrutura do Condomínio Recepção com controle de acesso e catracas eletrônicas Portaria 24 horas 3 elevadores Acessibilidade Circuito fechado de TV Sala de reunião compartilhada Vagas rotativas para visitantes Área externa com jardins Fachada moderna totalmente pastilhada 📍 Localização Estratégica Região consolidada, com forte presença comercial e fácil deslocamento: 600 m (9 min a pé) do Metrô Praça da Árvore (Linha Azul) Próximo a bancos, restaurantes e serviços variados Acesso rápido à Av. Paulista 4,6 km do Aeroporto de Congonhas
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### Prédio - PR0166

- Referência: PR0166
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Firmiano Pinto
- Valor: R$ 4.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área do terreno: 457,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: IPTU: R$ 1.290,52/men
- Descrição: PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – IPIRANGA | ALTA VISIBILIDADE E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel comercial com forte presença arquitetônica e localização estratégica em São Paulo. Com estrutura imponente em concreto e vidro e formato circular marcante, este prédio se destaca em um dos cruzamentos mais movimentados do bairro do Ipiranga — ideal para empresas que valorizam visibilidade, acessibilidade e posicionamento. 📐 Características do Imóvel Área total: 950 m² (testada de 14,30 m) Área construída: 457 m² 6 pavimentos + subsolo 8 banheiros 8 vagas de garagem cobertas e individuais Elevador atendendo todos os andares Zoneamento: ZEU 🏢 Distribuição dos Ambientes Térreo + 5 pavimentos com acesso pela Rua Vergueiro 1º pavimento: recepção ampla, copa, banheiro e acesso a terraço exclusivo com mais de 200 m², incluindo estrutura metálica envidraçada (ideal para convivência ou eventos) e área técnica 2º ao 5º pavimentos: salas com divisórias, copa e banheiros 6º pavimento: área livre + casa de máquinas e caixa d’água Subsolo: reservatório de água e sala de máquinas Garagem: acesso pela Av. Dr. Gentil de Moura com portão automatizado 💼 Potencial de Uso Imóvel originalmente projetado para clínica odontológica, perfeitamente adaptável para: Clínicas e consultórios Coworkings e escritórios corporativos Estúdios e espaços criativos Centros educacionais ou de atendimento 📍 Localização Estratégica Posicionado no cruzamento da Rua Vergueiro com Av. Dr. Gentil de Moura e Rua Santa Cruz — região com intenso fluxo de veículos e pedestres, cercada por infraestrutura completa. 270 m do Metrô Alto do Ipiranga (Linha Verde) Próximo ao Hospital e Universidade São Camilo Fácil acesso à Av. Paulista A poucos minutos do Aeroporto de Congonhas Próximo ao Parque da Independência / Museu do Ipiranga Região com bancos, comércios, restaurantes e serviços
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202603231028197591.jpg)
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### Galpão - GA0584

- Referência: GA0584
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Buarque
- Valor: R$ 25.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 440,00 m²
- Gerais:
  - Vão livre
- Cômodos:
  - Banheiro
  - Sala
- Taxas: IPTU: R$ 1.297,67/men
- Descrição: Galpão para Locação no bairro Vila Buarque, localizado na cidade de São Paulo. Possui 2 banheiros. Área Construída com 440,00 m². Valor do Imóvel R$ 25.000,00 mais IPTU R$ 1297,67 mensal Características: Vão livre. Cômodos: Banheiro, Sala. Zoneamento ZCP  
**Imagens:**

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### Galpão - GA0583

- Referência: GA0583
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Leopoldina
- Valor: R$ 1.990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 5.091,70/anu
- Descrição: Galpão para Venda no bairro Vila Leopoldina, localizado na cidade de São Paulo. 10 vagas de garagem. Área Construída com 180,00 m², Área do Terreno com 187,50 m², Frente do terreno com 6,08 Metros, Fundos do terreno com 30,84 Metros. Valor do Imóvel R$ 1.990.000,00, IPTU R$ 5.091,70. Zoneamento ZM. Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

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### Galpão - GA0582

- Referência: GA0582
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Guarulhos
- Bairro: Água Chata
- Valor: R$ 518.400
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 10,80 m²
  - Área total: 10,80 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 38.340,00 | IPTU: R$ 16.200,00/men
- Descrição: Galpão para Locação no bairro Água Chata, localizado na cidade de Guarulhos / SP. 10.800m2  16 Docas * Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico * Mezanino sob demanda * Marquise de 6 metros * Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas * Portas de docas seccionadas com acionamento manual * Iluminação natural * Lâmpadas LED * Espaçamento entre pilares: 22,5m x 21,9m * Possibilidade de locação de módulos * Sprinklers Instalados (Categoria J4) * Pé-direito livre: 12m * Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora * Juntas metálicas na área de stage * Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m² * Capacidade energética de 3,3 MVA Infraestrutura: * Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão; * Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica; * Controles de acesso por torniquetes; * Central de segurança blindada; * Monitoramento remoto por empresa especializada; * Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário; * Amplo pátio de manobras; * Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados; * Restaurante com cozinha industrial; * Vestiários modulares; * Área prevista para implantação de ambulatório; * Administração Condominial certificada ISO 9001:2015; * Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS. Zoneamento: * ZAE 2 – Zona de atividade econômica 2 * Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais. Incentivo Fiscal: * Possibilidade de isenção de IPTU por até 10 anos para a locatária. * Possibilidade de isenção do ISSQN Construção; * Lei nº 7.306/2014 * Decreto nº 39.992/2023 * Lei nº 6.793/10 * Decreto nº 28.696 OBSERVAÇÕES: Galpão ficará disponível a partir de Abril/2026; Poderá ser visitado a partir do dia 15/...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202603201720192408.jpg)
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### Galpão - GA0581

- Referência: GA0581
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Campos Elíseos
- Valor: R$ 20.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 2,00 m²
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: IPTU: R$ 6.000,00/men
- Descrição: Galpão para Venda no bairro Campos Elíseos, localizado na cidade de São Paulo / SP. Área Construída com 2.000,00 m², Área do Terreno com 1.575,00 m². 3 galpões interligados Área de apoio (Salas de escritório, cozinha, banheiros, mezanino) Estações de metrô próximas (Santa Cecília, Marechal Deodoro, Barra Funda)  *Galpão atualmente está alugado, inquilino ciente da disponibilidade pra venda*  *Imóvel localizado próximo à futura sede a ser construída do Governo do Estado de São Paulo*  
**Imagens:**

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### Casa Comercial - CA0114

- Referência: CA0114
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Ipiranga
- Valor: R$ 1.580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 161,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Escritório
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Valor por m²: R$ 9.813,00
- Taxas: IPTU: R$ 335,78/men
- Descrição: METRÔ ALTO DO IPIRANGA Excelente sobrado comercial moderno, semimobiliado e em ótimo estado de conservação, localizado a apenas 650 metros (10 minutos a pé) da estação Alto do Ipiranga – Linha Verde. Imóvel ideal para clínicas, consultórios, estúdios e escritórios, em região estratégica na travessa da Av. Dr. Gentil de Moura e paralela à Avenida Nazaré, com fácil acesso à Via Anchieta e à Rodovia dos Imigrantes. 📐 Dados do Imóvel Área construída: 161 m² Terreno: 167 m² (frente de 6,85 m) Zoneamento: ZEM IPTU 2026: R$ 335,78 (parcela) Vaga de garagem: 1 🔹 TÉRREO Sala ampla / recepção (4,90 m x 5,00 m) com excelente iluminação natural + lavabo Sala de reunião (adaptável para consultório odontológico, com pontos de água, esgoto e ar comprimido) Sala / depósito com armário (também adaptável para consultório odontológico com infraestrutura instalada) 🔹 PISO SUPERIOR Hall com armário embutido Sala ampla totalmente equipada como consultório odontológico, conjugada com escritório e banheiro privativo Duas salas completamente equipadas como consultórios odontológicos Sala de esterilização completa (autoclave, seladora, entre outros equipamentos) Banheiro de apoio 🔹 EDÍCULA ASSOBRADADA Parte inferior: área de serviço, copa e banheiro Parte superior (acesso externo): salão + banheiro ⭐ DIFERENCIAIS 3 salas com infraestrutura completa para clínica odontológica (com possibilidade de ampliação para até 5 salas) Equipos instalados Piso em porcelanato Iluminação embutida Ar-condicionado Acabamento moderno e de alto padrão Imóvel desocupado. A mobília presente nas fotos pode ser retirada, se necessário. Estuda-se proposta no caso de permanência dos equipamentos odontológicos. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Região consolidada, com forte circulação e infraestrutura completa: 650 m do Metrô Alto do Ipiranga 2,2 km do Museu do Ipiranga / Parque da Independência 6,2 km da Avenida Paulista (Praça Oswaldo Cruz / Shopping Pátio Paulista) Próximo a mercados, padarias, farmácias, restaurantes e b...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202603201704052485.jpg)
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### Galpão - GA0580

- Referência: GA0580
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Leopoldina
- Valor: R$ 352.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 11,00 m²
- Gerais:
  - Pé direito Alto
- Áreas Comuns:
  - Doca
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: IPTU: R$ 34.353,29/men
- Descrição: Galpão Logístico para Locação no bairro Vila Leopoldina, localizado na cidade de São Paulo / SP. Área Construída com 11.000,00 m². Valor do Imóvel R$ 352.000,00, IPTU R$ 34.353,29. Duas Frentes Refeitório Vestiários Área para escritórios 4 Docas Pé direito de 12M Piso Novo 12 Ton. Iluminação Natural Possibilidade de locação de área menor Previsão de desocupação em maio/2026 Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Empresas.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202603191714189528.jpg)
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### Prédio - PR0164

- Referência: PR0164
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Morumbi
- Valor: R$ 60.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 20
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,25 m²
- Gerais:
  - Estacionamento
  - Pé direito Alto
  - Recepção
  - Vaga de garagem coberta
  - Vaga de garagem descoberta
  - Vão livre
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: IPTU: R$ 6.000,00/men
- Descrição: Prédio para Locação no bairro Morumbi, localizado na cidade de São Paulo / SP. Área Construída com 1.250,00 m², Área do Terreno com 700,00 m². Imóvel comercial monousuário, amplo e bem localizado, ideal para diversos tipos de negócios, como escritórios, clínicas, escolas ou hospitais. Localizadopróximo ao Jockey Club e com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade. O imóvel conta com: Dois andares e subsolo Salão amplo no primeiro andar com arquitetura diferenciada 15 salas distribuídas entre os pavimentos, podendo ser adaptadas conforme a necessidade 7 banheiros Copa e refeitório Garagem para até 20 carros, sendo parte coberta, com portão automático Acabamento de alto padrão, com piso em granito, pé-direito de 3 metros e infraestrutura que atende a diversos segmentos comerciais. Agende sua visita  
**Imagens:**

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### Prédio - PR0163

- Referência: PR0163
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jurubatuba
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 12
- Áreas:
  - Área do terreno: 7,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Descrição: Prédio para Locação no bairro Jurubatuba, localizado na cidade de São Paulo / SP. Área Construída com 7.000,00 m², Área do Terreno com 10.000,00 m². Térreo mais 3 pavimentos contendo: Térreo - 8 salas , espaço para secretaria, 3 salas de apoio e 3 wc 1° pavimento - 3 salas, 2 salas de apoio e 3 wc 2° pavimento - 5 salas, 3 salas de apoio e 3 wc 3° pavimento - 5 salas, 3 salas de apoio e 3 wc Estrutura para elevador, escada, ponto para hidrante, etc... Informações Complementares:  - Ótima localização, em frente ao Shopping SP Market; - Imóvel com duas frentes, uma para a Av. Nações Unidas e uma para Av. Engenheiro Eusébio Stevaux. - Possibilidade de desmembração do terreno em duas partes. Agende sua visita  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202603191656321150.jpg)
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### Sala Comercial - SA0110

- Referência: SA0110
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 8.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.700,00 | IPTU: R$ 2.052,70/men
- Descrição: É possível encontrar um espaço de 140 metros quadrados que realmente comporte uma operação robusta em Pinheiros sem fragmentar a equipe em salas minúsculas? O conjunto no Edifício São Paulo Tower resolve essa equação com um salão livre amplo, permitindo que você desenhe o layout sem as limitações de colunas mal posicionadas ou divisórias fixas. É o tipo de planta que aceita desde uma agência criativa até um escritório de advocacia que preza pelo fluxo aberto. A copa isolada garante a funcionalidade necessária para o dia a dia, mantendo o ambiente de trabalho organizado e profissional. Ter uma vaga de garagem em uma região onde o estacionamento é um gargalo logístico traz a segurança de que o acesso será fluido tanto para os sócios quanto para clientes estratégicos. Você está no eixo comercial que mais valoriza em São Paulo, onde a infraestrutura ao redor consolida a imagem de solidez da sua empresa. Se você busca um endereço que sustente o crescimento do seu patrimônio e reflita uma escolha madura de mercado, esse espaço entrega a metragem e a localização exatas para isso. Agende uma visita para conferir a iluminação natural e o potencial de ocupação desse andar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202603191344224355.jpg)
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### Sala Comercial - SA0111

- Referência: SA0111
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 8.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.700,00 | IPTU: R$ 2.052,70/men
- Descrição: É possível encontrar um espaço de 140 metros quadrados que realmente comporte uma operação robusta em Pinheiros sem fragmentar a equipe em salas minúsculas? O conjunto no Edifício São Paulo Tower resolve essa equação com um salão livre amplo, permitindo que você desenhe o layout sem as limitações de colunas mal posicionadas ou divisórias fixas. É o tipo de planta que aceita desde uma agência criativa até um escritório de advocacia que preza pelo fluxo aberto. A copa isolada garante a funcionalidade necessária para o dia a dia, mantendo o ambiente de trabalho organizado e profissional. Ter uma vaga de garagem em uma região onde o estacionamento é um gargalo logístico traz a segurança de que o acesso será fluido tanto para os sócios quanto para clientes estratégicos. Você está no eixo comercial que mais valoriza em São Paulo, onde a infraestrutura ao redor consolida a imagem de solidez da sua empresa. Se você busca um endereço que sustente o crescimento do seu patrimônio e reflita uma escolha madura de mercado, esse espaço entrega a metragem e a localização exatas para isso. Agende uma visita para conferir a iluminação natural e o potencial de ocupação desse andar.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0112

- Referência: SA0112
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 8.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.700,00 | IPTU: R$ 2.052,70/men
- Descrição: É possível encontrar um espaço de 140 metros quadrados que realmente comporte uma operação robusta em Pinheiros sem fragmentar a equipe em salas minúsculas? O conjunto no Edifício São Paulo Tower resolve essa equação com um salão livre amplo, permitindo que você desenhe o layout sem as limitações de colunas mal posicionadas ou divisórias fixas. É o tipo de planta que aceita desde uma agência criativa até um escritório de advocacia que preza pelo fluxo aberto. A copa isolada garante a funcionalidade necessária para o dia a dia, mantendo o ambiente de trabalho organizado e profissional. Ter uma vaga de garagem em uma região onde o estacionamento é um gargalo logístico traz a segurança de que o acesso será fluido tanto para os sócios quanto para clientes estratégicos. Você está no eixo comercial que mais valoriza em São Paulo, onde a infraestrutura ao redor consolida a imagem de solidez da sua empresa. Se você busca um endereço que sustente o crescimento do seu patrimônio e reflita uma escolha madura de mercado, esse espaço entrega a metragem e a localização exatas para isso. Agende uma visita para conferir a iluminação natural e o potencial de ocupação desse andar.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0113

- Referência: SA0113
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Chácara Santo Antônio (Zona Sul)
- Valor: R$ 14.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 181,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 4.780,00
- Descrição: Entrar em uma laje de 181 m² em vão livre na Chácara Santo Antônio traz a percepção imediata de um layout que não impõe barreiras ao crescimento da operação. O espaço é amplo, bem iluminado e permite que cada metro quadrado seja configurado conforme a necessidade técnica da empresa, sem recortes que desperdiçam área útil. Com banheiros prontos e quatro vagas de garagem garantidas, a estrutura resolve as questões logísticas fundamentais para quem busca solidez em uma das regiões que mais concentram polos corporativos na Zona Sul. É o tipo de imóvel buscado por quem já entende o bairro e prioriza a funcionalidade de um andar que suporta desde uma central de operações até um escritório executivo de alto padrão. Para entender como o fluxo da sua equipe se encaixa nessa planta, podemos agendar uma visita e analisar o espaço pessoalmente.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202603191221253043.jpg)
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### Sala Comercial - SA0114

- Referência: SA0114
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Chácara Santo Antônio (Zona Sul)
- Valor: R$ 14.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 181,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 4.780,00
- Descrição: Entrar em uma laje de 181 m² em vão livre na Chácara Santo Antônio traz a percepção imediata de um layout que não impõe barreiras ao crescimento da operação. O espaço é amplo, bem iluminado e permite que cada metro quadrado seja configurado conforme a necessidade técnica da empresa, sem recortes que desperdiçam área útil. Com banheiros prontos e quatro vagas de garagem garantidas, a estrutura resolve as questões logísticas fundamentais para quem busca solidez em uma das regiões que mais concentram polos corporativos na Zona Sul. É o tipo de imóvel buscado por quem já entende o bairro e prioriza a funcionalidade de um andar que suporta desde uma central de operações até um escritório executivo de alto padrão. Para entender como o fluxo da sua equipe se encaixa nessa planta, podemos agendar uma visita e analisar o espaço pessoalmente.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202603191219449354.jpg)
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### Sala Comercial - SA0115

- Referência: SA0115
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Itaim Bibi
- Valor: R$ 33.354
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 225,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 14.110,00 | IPTU: R$ 39.695,40/anu
- Descrição: Encontrar um andar inteiro com 225 m² de área útil no miolo do Itaim Bibi é o tipo de movimento que resolve de uma vez a logística de expansão para empresas que já consolidaram sua operação. O espaço se destaca pelo vão livre generoso, que permite configurar o layout sem as limitações de colunas mal posicionadas, garantindo que o fluxo de trabalho acompanhe a dinâmica da equipe. São 6 vagas de garagem disponíveis, um diferencial prático para quem recebe clientes ou precisa acomodar o corpo executivo em uma região onde o estacionamento é um gargalo constante. O conjunto já conta com banheiros estruturados e uma ventilação que torna o ambiente de trabalho menos cansativo ao longo do dia. É uma escolha técnica, pautada pela metragem sólida e pela localização que mantém a empresa próxima aos principais centros de decisão de São Paulo. Se a ideia é estabilizar a sede em um endereço que transmita solidez e facilite o cotidiano, vale agendar uma visita para entender como os departamentos se encaixam na planta.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0116

- Referência: SA0116
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Itaim Bibi
- Valor: R$ 73.451
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 225,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 8.843,00 | IPTU: R$ 54.918,90/anu
- Descrição: Estar no Itaim Bibi é posicionar sua operação no centro das decisões corporativas de São Paulo, onde a facilidade de acesso se soma a uma rede de conveniências de alto padrão para quem não abre mão de eficiência logística. Este conjunto comercial entrega exatamente o que o mercado de altíssima renda exige: são 225 m² de área privativa organizados em vão livre, o que permite uma configuração versátil para estações de trabalho ou salas de diretoria sem as limitações de plantas engessadas. O espaço conta com banheiros internos e a infraestrutura necessária para receber ocupações que demandam funcionalidade imediata e solidez patrimonial. Ter seis vagas de garagem em uma região onde o estacionamento é um ativo escasso garante a autonomia necessária para sócios e clientes. É um imóvel com metragem pragmática e manutenção rigorosa, ideal para quem já conhece o bairro e busca consolidar sua presença em um endereço que sustenta seu valor ao longo do tempo. Se fizer sentido para o planejamento do seu negócio, podemos agendar uma visita para você analisar a planta pessoalmente.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202603191045419823.jpg)
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### Sala Comercial - SA0117

- Referência: SA0117
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Itaim Bibi
- Valor: R$ 67.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 12
- Áreas:
  - Área privativa: 558,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 14.110,00 | IPTU: R$ 39.695,40/anu
- Descrição: Encontrar um andar inteiro com 558 m² de área útil no miolo do Itaim Bibi é o tipo de movimento que resolve de uma vez a logística de expansão para empresas que já consolidaram sua operação. O espaço se destaca pelo vão livre generoso, que permite configurar o layout sem as limitações de colunas mal posicionadas, garantindo que o fluxo de trabalho acompanhe a dinâmica da equipe. São 12 vagas de garagem disponíveis, um diferencial prático para quem recebe clientes ou precisa acomodar o corpo executivo em uma região onde o estacionamento é um gargalo constante. O conjunto já conta com banheiros estruturados e uma ventilação que torna o ambiente de trabalho menos cansativo ao longo do dia. É uma escolha técnica, pautada pela metragem sólida e pela localização que mantém a empresa próxima aos principais centros de decisão de São Paulo. Se a ideia é estabilizar a sede em um endereço que transmita solidez e facilite o cotidiano, vale agendar uma visita para entender como os departamentos se encaixam na planta.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0579

- Referência: GA0579
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Monumento
- Valor: R$ 24.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 450,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 3.000,00/men
- Descrição: É difícil encontrar um espaço na Vila Monumento que consiga equilibrar um pé direito alto com um acabamento realmente refinado, sem aquela cara de galpão industrial cru. Este imóvel de 450 m² resolve essa equação. A estrutura foi pensada para quem precisa de amplitude, mas não abre mão de uma estética profissional para receber clientes ou montar uma operação de saúde. São seis banheiros distribuídos pela planta, o que facilita muito a adaptação para clínicas ou escritórios com grande fluxo de pessoas. Na frente, as cinco vagas de garagem garantem aquela conveniência básica que quem circula pela região da Ricardo Jafet sabe que é indispensável. A logística aqui é o ponto que confirma a segurança da escolha. Estar próximo ao metrô Santos-Imigrantes e aos principais eixos de escoamento de São Paulo coloca sua empresa em um nó estratégico da cidade. O imóvel entrega uma base sólida, com espaços amplos e prontos para ocupação imediata, sem a necessidade de grandes intervenções estruturais. É o tipo de endereço que transmite solidez para o mercado e praticidade para o dia a dia da equipe. Se você busca um ponto onde a visibilidade encontra a funcionalidade técnica, vale a pena agendar uma visita e conferir a integração dos ambientes pessoalmente.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202603171909582784.jpg)
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### Prédio - PR0162

- Referência: PR0162
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Ida
- Valor: R$ 48.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 592,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 5.000,00/men
- Descrição: Uma frente de 30 metros de largura no bairro da Vila Ida não é algo que se encontra todo dia, e é justamente essa testada generosa que dita o potencial de exposição e a facilidade de acesso deste prédio. São 853 m² de terreno que acomodam uma estrutura sólida de 592 m² de área construída, organizada de forma racional em dois pavimentos. O deslocamento interno foi planejado para funcionar sem gargalos, oferecendo tanto a escada quanto um elevador para conectar os pisos. No cotidiano da operação, os dois salões amplos permitem configurações flexíveis de layout, complementados por seis vagas de estacionamento que resolvem a logística de quem chega. A estrutura ainda conta com quatro banheiros e uma copa funcional, detalhes que dão suporte direto ao funcionamento de uma sede corporativa ou operação comercial robusta. É um imóvel com escala difícil de replicar na região, unindo a metragem necessária para grandes projetos com a conveniência técnica que o mercado atual exige. Caso queira entender melhor como essa planta se adapta ao seu plano de expansão, podemos agendar uma visita para percorrer os espaços.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202603171755177507.jpg)
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### Prédio - PR0161

- Referência: PR0161
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Canindé
- Valor: R$ 30.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 10
- Áreas:
  - Área do terreno: 680,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Taxas: IPTU: R$ 3.090,82/men
- Descrição: Ter um ponto comercial no Canindé exige, antes de tudo, funcionalidade para uma operação que não pode parar, e a presença de um elevador em um prédio de 680 m² de área construída resolve o gargalo logístico que muitos imóveis antigos da região apresentam. A estrutura ocupa um terreno de 229 m² de forma inteligente, distribuindo o espaço de maneira que a verticalização facilite a organização de estoques ou escritórios sem comprometer a circulação interna. É o tipo de imóvel para quem já conhece o dinamismo do bairro e busca a segurança de um patrimônio sólido, onde a metragem generosa e 10 banheiros funcionais que  atendem às exigências imediatas de quem precisa de espaço físico real para expandir. A decisão por um prédio com essa configuração técnica valida o investimento de quem prioriza a eficiência do dia a dia e entende que a valorização aqui passa pela capacidade de manter o fluxo de trabalho ágil e bem conectado. Zoneamento: ZM. Caso queira entender como a planta se adapta ao seu projeto, podemos organizar uma visita para você analisar os detalhes técnicos de perto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202603171157143358.jpg)
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- ![Imagem 8](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202603171155206676.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202603171155205168.jpg)
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### Prédio - PR0160

- Referência: PR0160
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Canindé
- Valor: R$ 16.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 380,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Taxas: IPTU: R$ 17.633,10/anu
- Descrição: Ter um ponto comercial no Canindé exige, antes de tudo, funcionalidade para uma operação que não pode parar, e a presença de um elevador em um prédio de 380 m² de área construída resolve o gargalo logístico que muitos imóveis antigos da região apresentam. A estrutura ocupa um terreno de 109 m² de forma inteligente, distribuindo o espaço de maneira que a verticalização facilite a organização de estoques ou escritórios sem comprometer a circulação interna. É o tipo de imóvel para quem já conhece o dinamismo do bairro e busca a segurança de um patrimônio sólido, onde a metragem generosa e 5 banheiros funcionais que  atendem às exigências imediatas de quem precisa de espaço físico real para expandir. A decisão por um prédio com essa configuração técnica valida o investimento de quem prioriza a eficiência do dia a dia e entende que a valorização aqui passa pela capacidade de manter o fluxo de trabalho ágil e bem conectado. Zoneamento: ZM. Caso queira entender como a planta se adapta ao seu projeto, podemos organizar uma visita para você analisar os detalhes técnicos de perto.
**Imagens:**

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### Prédio - PR0159

- Referência: PR0159
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Canindé
- Valor: R$ 16.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Taxas: IPTU: R$ 13.245,10/anu
- Descrição: Ter um ponto comercial no Canindé exige, antes de tudo, funcionalidade para uma operação que não pode parar, e a presença de um elevador em um prédio de 300 m² de área construída resolve o gargalo logístico que muitos imóveis antigos da região apresentam. A estrutura ocupa um terreno de 120 m² de forma inteligente, distribuindo o espaço de maneira que a verticalização facilite a organização de estoques ou escritórios sem comprometer a circulação interna. É o tipo de imóvel para quem já conhece o dinamismo do bairro e busca a segurança de um patrimônio sólido, onde a metragem generosa e 5 banheiros funcionais que atendem às exigências imediatas de quem precisa de espaço físico real para expandir. A decisão por um prédio com essa configuração técnica valida o investimento de quem prioriza a eficiência do dia a dia e entende que a valorização aqui passa pela capacidade de manter o fluxo de trabalho ágil e bem conectado. Zoneamento: ZM. Caso queira entender como a planta se adapta ao seu projeto, podemos organizar uma visita para você analisar os detalhes técnicos de perto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202603171208171485.jpg)
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### Galpão - GA0578

- Referência: GA0578
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cajamar
- Bairro: Jardim Nova Cajamar
- Valor: R$ 29.900
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,00 m²
- Gerais:
  - Pé direito Alto
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: IPTU: R$ 323,15/men
- Descrição: Complexo Logístico/Industrial para Locação – Localização Estratégica ao lado do Rodoanel Excelente oportunidade para empresas que buscam infraestrutura completa, fácil acesso logístico e amplo espaço operacional. Localizado ao lado do Rodoanel, este complexo industrial foi projetado para otimizar operações de armazenagem, distribuição e atividades administrativas. 📐 Área do Imóvel Área total do terreno: 1.805 m² Área construída: 1.000 m² 🏭 Estrutura de Galpões Galpão Principal Área: 748,65 m² Dimensões: 20,78 m x 33,34 m Pé-direito: 10 m (centro) e 8 m (laterais) Ideal para logística, estoque verticalizado ou operação industrial. Galpão Auxiliar Área: 165 m² Dimensões: 15 m x 11 m Perfeito para apoio operacional, armazenamento complementar ou área de separação. 🏢 Área Administrativa Completa Piso Superior 3 salas de escritório 2 banheiros privativos Cozinha Refeitório Piso Térreo 2 banheiros/vestiários 1 sala auxiliar (ideal para recepção ou escritório operacional) 📍 Localização Estratégica Facilidade de acesso às principais rodovias e rotas logísticas da região. 💰 Condições Aluguel: R$ 29.900,00/mês IPTU: 12 parcelas de R$ 323,15 📞 Ideal para empresas que precisam de logística eficiente, espaço operacional e infraestrutura administrativa no mesmo local.  
**Imagens:**

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### Galpão - GA0577

- Referência: GA0577
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila do Encontro
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 385,00 m²
- Gerais:
  - Pé direito Alto
  - Vestiário
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: IPTU: R$ 390,00/men
- Descrição: Galpão para Venda no bairro Vila do Encontro, localizado na cidade de São Paulo / SP. Área Construída com 385,00 m² Área do Terreno com 600,00 m². Área de piso livre no térreo: 225m²  Pé direito de 8m (vão central) Zona Mista ✅ vestiário para funcionários  ✅ escritório  ✅ copa Agende sua visita  
**Imagens:**

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### Galpão - GA0576

- Referência: GA0576
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Leopoldina
- Valor: R$ 12.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 2,05 m²
- Gerais:
  - Pé direito Alto
- Cômodos:
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: IPTU: R$ 10.300,00/men
- Descrição: Galpão para Venda no bairro Vila Leopoldina, localizado na cidade de São Paulo / SP. Oportunidade imperdível para sua empresa! Galpão de 2.600m² em uma localização estratégica, ideal para indústrias, logística, armazenagem ou grandes operações. Com estrutura robusta e pé-direito elevado, o espaço oferece amplas possibilidades para o crescimento do seu negócio. A área conta com excelente infraestrutura, acessibilidade e fácil conexão com principais vias, garantindo praticidade e eficiência nas operações diárias. Não perca a chance de expandir sua empresa em um espaço com grande potencial. área terreno 2.600 m2 área construída 2.050m2 piso concreto para ocupação pesada 1.500 kg/m2 pé direito 9 metros abaixo da tesoura Escritórios  Copa  AVCB Porta automática  Balança Agende sua visita!
**Imagens:**

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### Prédio - PR0158

- Referência: PR0158
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Caetano do Sul
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: IPTU: R$ 780,00/men
- Descrição: Prédio para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de São Caetano do Sul / SP. PRÉDIO COMERCIAL - Na parte térrea 4 lojas e na parte superior 3 salas comerciais + 2 banheiros  📍 Localização: Centro, São Caetano do Sul – SP - próximo à Avenida Goiás  📐 Área total: 170 terreno e 330 m² construído  💰 Renda atual: O imóvel está alugado, totalmente nos 4 comércios localizados na parte térrea do imóvel  totalizando R$ 9.500/mês + encargos, com contrato vigente até setembro/2027. 🚗 Acesso fácil: Próximo às avenidas Guido Aliberti, Senador Roberto Simonsen, com fácil ligação à Anchieta e à cidade de São Paulo.  
**Imagens:**

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### Galpão - GA0574

- Referência: GA0574
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Caetano do Sul
- Bairro: Santo Antônio
- Valor: R$ 1.680.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 272,00 m²
- Gerais:
  - Pé direito Alto
- Áreas Comuns:
  - Doca
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Valor por m²: R$ 6.176,00
- Taxas: IPTU: R$ 540,00/men
- Descrição: Galpão para Venda no bairro Santo Antônio, localizado na cidade de São Caetano do Sul / SP. GALPÃO INDUSTRIAL  uma excelente oportunidade tanto para investimento quanto para uso próprio. 📍 Localização: Bairro Santo Antônio, São Caetano do Sul – SP 📐 Área total: 272 m² + mezanino 🏢 Estrutura:     •    Pé-direito de 5 m     •    Área administrativa     •    Doca sider (ótima para carga e descarga) Portão automático Entrada para caminhão 💰 Renda atual: O imóvel está alugado, gerando R$ 7.998/mês + encargos, com contrato vigente até setembro/2027. 🚗 Acesso fácil: Próximo às avenidas Guido Aliberti, Senador Roberto Simonsen e Av. Goiás, com fácil ligação à Anchieta e à cidade de São Paulo.  
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### Terreno - TE0136

- Referência: TE0136
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Tatuapé
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Valor por m²: R$ 4.379,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.893,15/men
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Tatuapé, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Leste, região Leste. Excelente oportunidade em uma das melhores localizações do Bairro Tatuapé, no parque São Jorge. 🏬 Terreno com 685 m²        Sendo 14,11 x 46,66 x 16,39 x 42,68        Com uma Residência nos fundos        Terreno totalmente plano        Necessitando de melhorias. 🚇 Próximo ao Campo do Corinthians       Ótima localização.        Em largo com Ótimo espaço, em frente a Igreja São José do Maranhão.        Ideal para diversos tipos de negócios : * Condomínio de 3 a 4 andares * Galpão 📞 Venha conhecer  
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### Prédio - PR0157

- Referência: PR0157
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Canindé
- Valor: R$ 7.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 545,00 m²
- Valor por m²: R$ 14.128,00
- Taxas: IPTU: R$ 636,00/
- Descrição: Ter um prédio inteiro no Canindé significa consolidar o patrimônio em um ponto de logística estratégica em São Paulo, onde a metragem quadrada realmente se converte em funcionalidade. São 545 m² de área construída erguidos em 1954, apresentando aquela solidez estrutural que as obras novas raramente replicam. O imóvel ocupa um terreno de 145 m² e conta com quatro banheiros distribuídos pelo espaço, permitindo uma divisão inteligente para diferentes frentes de operação ou uso comercial. O IPTU de 636 reais mantém o custo fixo sob controle para um ativo desse porte. Zoneamento ZM. É uma escolha para quem já conhece a região e busca um imóvel robusto, com pé no chão e pronto para absorver as demandas de quem precisa de espaço físico real e bem localizado. Se os números e a planta fazem sentido para o seu plano de expansão, vale agendar uma visita para checar os detalhes da estrutura pessoalmente.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0573

- Referência: GA0573
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Campo Belo
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,90 m²
  - Área do terreno: 3,04 m²
- Gerais:
  - Pé direito Alto
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Escritório
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: IPTU: R$ 74.642,54/men
- Descrição: Galpão Mono Usuário para Locação no bairro Campo Belo, localizado na cidade de São Paulo / SP. COMPLEXO CORPORATIVO E LOGÍSTICO  – CAMPO BELO | SÃO PAULO Oportunidade rara para locação de dois imóveis comerciais integrados, formando um complexo empresarial completo no bairro Campo Belo, em uma das regiões com maior potencial de valorização da zona sul de São Paulo. Ideal para empresas que necessitam integrar logística, produção, escritórios administrativos e estrutura corporativa em um único local. 📍 Localização estratégica Posicionado em uma região de excelente mobilidade e acesso às principais vias da cidade: 100 m da Av. Washington Luís 150 m da Av. Jornalista Roberto Marinho 700 m do Aeroporto de Congonhas 1,7 km da Av. dos Bandeirantes 3,5 km da Marginal Pinheiros (acesso CPTM e rodovias) 5,5 km da Rodovia dos Imigrantes (acesso ao Porto de Santos) 🏢 Estrutura do complexo O conjunto reúne dois imóveis comerciais complementares, permitindo operações amplas e eficientes. Área logística e operacional Área de estoque / logística (sobrecarga de 600 kg/m²) Área fabril e de montagem Rampa de acesso para pavimento superior Possibilidade de instalação de monta-carga Ampla área externa para manobra 2 portões para acesso de caminhões Estrutura corporativa e administrativa Recepção Escritórios administrativos Salas de reunião Biblioteca Auditório corporativo completo, com: banheiros espaço para coffee break mini copa acessibilidade para pessoas com deficiência duas entradas independentes Infraestrutura de apoio Guarita com clausura (controle de acesso) Casa de zeladoria completa Copa, cozinha e refeitório Alojamento para funcionários Vestiários Entrada independente para funcionários Ampla frente de aproximadamente 25 metros Vagas de estacionamento externas ✔ Imóveis recentemente reformados ✔ Estrutura pronta para ocupação imediata 🚧 Região em forte valorização A área está passando por importantes intervenções urbanas que ampliam mobilidade e valorização imobiliária: Constr...
**Imagens:**

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### Galpão - GA0572

- Referência: GA0572
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Campo Belo
- Valor: R$ 23.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,90 m²
  - Área do terreno: 3,04 m²
- Taxas: IPTU: R$ 74.642,54/men
- Descrição: Galpão Mono Usuário para Venda no bairro Campo Belo, localizado na cidade de São Paulo / SP. COMPLEXO CORPORATIVO E LOGÍSTICO À VENDA – CAMPO BELO | SÃO PAULO Oportunidade rara de aquisição de dois imóveis comerciais integrados, formando um complexo empresarial completo no bairro Campo Belo, em uma das regiões com maior potencial de valorização da zona sul de São Paulo. Ideal para empresas que necessitam integrar logística, produção, escritórios administrativos e estrutura corporativa em um único local. 📍 Localização estratégica Posicionado em uma região de excelente mobilidade e acesso às principais vias da cidade: 100 m da Av. Washington Luís 150 m da Av. Jornalista Roberto Marinho 700 m do Aeroporto de Congonhas 1,7 km da Av. dos Bandeirantes 3,5 km da Marginal Pinheiros (acesso CPTM e rodovias) 5,5 km da Rodovia dos Imigrantes (acesso ao Porto de Santos) 🏢 Estrutura do complexo O conjunto reúne dois imóveis comerciais complementares, permitindo operações amplas e eficientes. Área logística e operacional Área de estoque / logística (sobrecarga de 600 kg/m²) Área fabril e de montagem Rampa de acesso para pavimento superior Possibilidade de instalação de monta-carga Ampla área externa para manobra 2 portões para acesso de caminhões Estrutura corporativa e administrativa Recepção Escritórios administrativos Salas de reunião Biblioteca Auditório corporativo completo, com: banheiros espaço para coffee break mini copa acessibilidade para pessoas com deficiência duas entradas independentes Infraestrutura de apoio Guarita com clausura (controle de acesso) Casa de zeladoria completa Copa, cozinha e refeitório Alojamento para funcionários Vestiários Entrada independente para funcionários Ampla frente de aproximadamente 25 metros Vagas de estacionamento externas ✔ Imóveis recentemente reformados ✔ Estrutura pronta para ocupação imediata 🚧 Região em forte valorização A área está passando por importantes intervenções urbanas que ampliam mobilidade e valorização imobiliária: C...
**Imagens:**

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### Galpão - GA0571

- Referência: GA0571
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Campo Belo
- Valor: R$ 75.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,57 m²
  - Área do terreno: 1,88 m²
- Gerais:
  - Pé direito Alto
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Escritório
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: IPTU: R$ 10.525,54/men
- Descrição: Galpão Mono Usuário para Locação no bairro Campo Belo, localizado na cidade de São Paulo / SP. Imóvel comercial estratégico no bairro Campo Belo, em uma das regiões com maior potencial de valorização da zona sul de São Paulo. Pronto para ocupação imediata e ideal para empresas que necessitam de eficiência logística, fácil acesso viário e proximidade com o aeroporto. 📍 Localização privilegiada O imóvel está em uma posição extremamente estratégica, com acesso rápido às principais vias da cidade: 100 m da Av. Washington Luís 150 m da Av. Jornalista Roberto Marinho 700 m do Aeroporto de Congonhas 1,7 km da Av. dos Bandeirantes 3,5 km da Marginal Pinheiros (acesso CPTM e rodovias) 5,5 km da Rodovia dos Imigrantes (acesso ao Porto de Santos) 🏢 Características do imóvel Metragem total: 1.880,00 m2 de área coberta e 687,00 de área descoberta =  2.567,00 m2 total 3 pavimentos Estrutura ideal para operações empresariais, logísticas ou centros de distribuição. Ambientes e infraestrutura Área de estoque / logística (sobrecarga: 600 kg/m²) Banheiros Casa de zeladoria completa Frente ampla de aproximadamente 25 metros Vagas de estacionamento externas 2 portões para acesso de caminhões Ampla área externa para manobra Rampa de acesso ao pavimento superior Possibilidade de instalação de monta-carga 🚧 Potencial de valorização da região A região passa por importantes intervenções urbanas que tendem a ampliar ainda mais a valorização e a mobilidade: Construção da Linha 17 Ouro do Metrô / Monotrilho (ligação do Aeroporto de Congonhas às redes de metrô e trem) Estações próximas: Congonhas, Jardim Aeroporto e Brooklin Paulista Construção de túnel ligando a Av. Jornalista Roberto Marinho à Rodovia dos Imigrantes Parque linear ao longo da Av. Roberto Marinho Nova ponte e melhorias viárias na região da Av. Chucri Zaidan 🔗 Possibilidade de ampliação Existe possibilidade de integração com o imóvel ao lado, ampliando significativamente a área operacional.  
**Imagens:**

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### Galpão - GA0570

- Referência: GA0570
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Campo Belo
- Valor: R$ 15.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,57 m²
  - Área do terreno: 1,88 m²
- Gerais:
  - Pé direito Alto
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Escritório
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: IPTU: R$ 10.525,54/men
- Descrição: Galpão Mono Usuário para Venda no bairro Campo Belo, localizado na cidade de São Paulo / SP. Imóvel comercial estratégico no bairro Campo Belo, em uma das regiões com maior potencial de valorização da zona sul de São Paulo. Pronto para ocupação imediata e ideal para empresas que necessitam de eficiência logística, fácil acesso viário e proximidade com o aeroporto. 📍 Localização privilegiada O imóvel está em uma posição extremamente estratégica, com acesso rápido às principais vias da cidade: 100 m da Av. Washington Luís 150 m da Av. Jornalista Roberto Marinho 700 m do Aeroporto de Congonhas 1,7 km da Av. dos Bandeirantes 3,5 km da Marginal Pinheiros (acesso CPTM e rodovias) 5,5 km da Rodovia dos Imigrantes (acesso ao Porto de Santos) 🏢 Características do imóvel Metragem total: 1.880,00 m2 de área coberta e 687,00 de área descoberta =  2.567,00 m2 total 3 pavimentos Estrutura ideal para operações empresariais, logísticas ou centros de distribuição. Ambientes e infraestrutura Área de estoque / logística (sobrecarga: 600 kg/m²) Banheiros Casa de zeladoria completa Frente ampla de aproximadamente 25 metros Vagas de estacionamento externas 2 portões para acesso de caminhões Ampla área externa para manobra Rampa de acesso ao pavimento superior Possibilidade de instalação de monta-carga 🚧 Potencial de valorização da região A região passa por importantes intervenções urbanas que tendem a ampliar ainda mais a valorização e a mobilidade: Construção da Linha 17 Ouro do Metrô / Monotrilho (ligação do Aeroporto de Congonhas às redes de metrô e trem) Estações próximas: Congonhas, Jardim Aeroporto e Brooklin Paulista Construção de túnel ligando a Av. Jornalista Roberto Marinho à Rodovia dos Imigrantes Parque linear ao longo da Av. Roberto Marinho Nova ponte e melhorias viárias na região da Av. Chucri Zaidan 🔗 Possibilidade de ampliação Existe possibilidade de integração com o imóvel ao lado, ampliando significativamente a área operacional.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0569

- Referência: GA0569
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Campo Belo
- Valor: R$ 75.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,33 m²
  - Área do terreno: 1,16 m²
- Gerais:
  - Pé direito Alto
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: IPTU: R$ 6.411,70/men
- Descrição: Galpão Mono Usuário para Locação no bairro Campo Belo, localizado na cidade de São Paulo / SP. Excelente imóvel comercial com infraestrutura completa para empresas que precisam integrar produção, administração e treinamento em um único espaço. Estrutura ampla, funcional e recentemente reformada, pronta para ocupação. 🏢 Características do imóvel Imóvel comercial com 3 pavimentos, projetado para atender operações empresariais, industriais leves ou centros corporativos. Metragem total: 1.158,00 m2 de área coberta e 170,00 de área descoberta =  1.328,00 m2 total Estrutura interna Área fabril e de montagem Guarita com clausura (controle de acesso) Recepção Escritórios administrativos Salas de reunião Banheiros Biblioteca Espaço corporativo e eventos Auditório completo, com: banheiros espaço para coffee break mini copa acessibilidade para pessoas com necessidades especiais duas entradas independentes Estrutura de apoio Copa, cozinha e refeitório Alojamento para funcionários Vestiários Entrada independente para funcionários ✔ Imóvel recentemente reformado ✔ Estrutura ideal para empresas, centros de treinamento, tecnologia, logística ou indústria leve 🚧 Potencial de valorização da região A região passa por importantes projetos de mobilidade e urbanização: Nova ponte na região da Av. Chucri Zaidan Construção de túnel ligando a Av. Jornalista Roberto Marinho à Rodovia dos Imigrantes Implantação de parque linear na Av. Jornalista Roberto Marinho Requalificação urbana ao longo da avenida Construção da Linha 17 Ouro do Metrô / Monotrilho (em fase final) Essa linha fará a conexão do Aeroporto de Congonhas às redes de metrô e trens, com estações próximas: Congonhas Jardim Aeroporto Brooklin Paulista 🔗 Possibilidade de ampliação Existe possibilidade de integração com o imóvel ao lado, ampliando significativamente a área operacional e logística.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0568

- Referência: GA0568
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Campo Belo
- Valor: R$ 12.440.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,33 m²
  - Área do terreno: 1,16 m²
- Gerais:
  - Pé direito Alto
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Valor por m²: R$ 10.742,00
- Taxas: IPTU: R$ 6.411,70/men
- Descrição: Galpão Mono Usuário para Locação no bairro Campo Belo, localizado na cidade de São Paulo / SP. Excelente imóvel comercial com infraestrutura completa para empresas que precisam integrar produção, administração e treinamento em um único espaço. Estrutura ampla, funcional e recentemente reformada, pronta para ocupação. 🏢 Características do imóvel Imóvel comercial com 3 pavimentos, projetado para atender operações empresariais, industriais leves ou centros corporativos. Metragem total: 1.158,00 m2 de área coberta e 170,00 de área descoberta =  1.328,00 m2 total Estrutura interna Área fabril e de montagem Guarita com clausura (controle de acesso) Recepção Escritórios administrativos Salas de reunião Banheiros Biblioteca Espaço corporativo e eventos Auditório completo, com: banheiros espaço para coffee break mini copa acessibilidade para pessoas com necessidades especiais duas entradas independentes Estrutura de apoio Copa, cozinha e refeitório Alojamento para funcionários Vestiários Entrada independente para funcionários ✔ Imóvel recentemente reformado ✔ Estrutura ideal para empresas, centros de treinamento, tecnologia, logística ou indústria leve 🚧 Potencial de valorização da região A região passa por importantes projetos de mobilidade e urbanização: Nova ponte na região da Av. Chucri Zaidan Construção de túnel ligando a Av. Jornalista Roberto Marinho à Rodovia dos Imigrantes Implantação de parque linear na Av. Jornalista Roberto Marinho Requalificação urbana ao longo da avenida Construção da Linha 17 Ouro do Metrô / Monotrilho (em fase final) Essa linha fará a conexão do Aeroporto de Congonhas às redes de metrô e trens, com estações próximas: Congonhas Jardim Aeroporto Brooklin Paulista 🔗 Possibilidade de ampliação Existe possibilidade de integração com o imóvel ao lado, ampliando significativamente a área operacional e logística.
**Imagens:**

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### Loja - LO0118

- Referência: LO0118
- Tipo: Loja
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Mariana
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 2.650.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Empresas
- Descrição: Loja para Venda no bairro Vila Mariana, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Sul, região Sul. Área Total de 200,00 m², Área Construída com 200,00 m², Frente do terreno com 8,50 Metros, Fundos do terreno com 21,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 2.650.000,00. Infraestrutura: Água, Energia. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Empresas.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202603091223051012.png)
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### Prédio - PR0156

- Referência: PR0156
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Ipiranga
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 22.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 568,00 m²
- Gerais:
  - Mezanino
  - Vaga de garagem coberta
- Cômodos:
  - Escritório
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: IPTU: R$ 2.872,00/men
- Descrição: Belíssimo prédio comercial na região do Ipiranga! O imóvel está em excelentes condições, tendo sido amplamente reformado, além de contar com 3 pavimentos, salão com pé direito de 6m, mezanino, piso em porcelanato, subsolo com vão livre e acesso para estacionamento, 4 banheiros + banheiro de deficiente, porta automática. Imóvel com localização privilegiada e com fácil acesso às principais vias da região. Entre as Ruas Dom Lucas Obes e Almirante Lobo, Paralela a Rua Juntas Provisórias. 5 Banheiros Sociais 1 Mezanino 2 Salão 5 Vagas de Garagem 568m² Área Útil 568m² Área Total 350m² Área Terreno Frente - 10 metros Ótima oportunidade. Agende sua visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202603051638526434.jpg)
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### Loja - LO0116

- Referência: LO0116
- Tipo: Loja
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Aricanduva
- Valor: R$ 13.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 600,00/men
- Descrição: Loja para Locação no bairro Jardim Aricanduva, localizado na cidade de São Paulo / SP. Área Construída com 250,00 m²  Área do Terreno com 250,00 m². Cobertura em telha termoacustica tipo PIR; Cobertura como isolante térmico PIR iluminação LED; ⁠piso em granito; 3 banheiros no térreo, sendo 1 de deficiente e outro preparado para chuveiro; 1 banheiro e 1 copa no mezanino  pé direito de 6,4m vão livre do portão 4,0m de altura mezanino de 50m2 Valor do Imóvel R$ 13.000,00, IPTU R$ 600,00. Garantias solicitadas: Seguro Fiança ou Caucionamento Agende sua visita!  
**Imagens:**

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### Prédio - PR0155

- Referência: PR0155
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santo Amaro
- Valor: R$ 5.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 17
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,08 m²
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Valor por m²: R$ 4.616,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.855,49/men
- Descrição: Prédio para Venda no bairro Santo Amaro, localizado na cidade de São Paulo / SP. Área Construída com 1.083,00 m², Área do Terreno com 635,00 m², Frente do terreno com 21,40 Metros. Sub-solo com 17 vagas p/ carros, 7 banheiros, cozinha industrial e refeitório, ponte rolante de 3 eixos para 1 tonelada em altura de 8mx9mx22m, enfermaria de primeiros socorros, hidrantes contra incêndio com mangueira flex nos 3 pisos, portaria central que atende funcionários, visitantes, vendedores e compradores. Infraestrutura: Água, Energia, Esgoto. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Empresas. ​​​​​​Imóvel com aprovação na PMSP para uso industrial. Agende sua visita.  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0118

- Referência: SA0118
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Paraíso
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 57,00 m²
- Valor por m²: R$ 11.403,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00
- Descrição: Conjunto Comercial para Venda no bairro Paraíso, localizado na cidade de São Paulo / SP. Área Privativa de 57,00 m².com vão livre, 2 vagas e banheiro. Valor do Imóvel R$ 650.000,00, Valor do Condomínio R$ 500,00. Agende uma visita !!!  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0119

- Referência: SA0119
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Paraíso
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 102,00 m²
- Gerais:
  - Vão livre
- Cômodos:
  - Banheiro
- Valor por m²: R$ 7.352,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00
- Descrição: Conjunto Comercial para Venda no bairro Paraíso, localizado na cidade de São Paulo / SP. Área Privativa de 102,00 m² com vão livre e 1 banheiro. Valor do Imóvel R$ 750.000,00, Valor do Condomínio R$ 500,00. Agende uma visita!!!  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0120

- Referência: SA0120
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Consolação
- Valor: R$ 276.600
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 37,00 m²
- Gerais:
  - Vão livre
- Cômodos:
  - Copa
  - Banheiro
- Valor por m²: R$ 7.475,00
- Taxas: Condomínio: R$ 777,00
- Descrição: Conjunto Comercial para Venda no bairro Consolação, localizado na cidade de São Paulo / SP. Área Privativa de 37,00 m² com vão livre, copa e banheiro. Valor do Imóvel R$ 276.600,00, Valor do Condomínio R$ 777,00. Agende uma visita !!!.  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0121

- Referência: SA0121
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 445.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 35,00 m²
- Gerais:
  - Recepção
- Cômodos:
  - Banheiro
  - Sala
- Valor por m²: R$ 12.714,00
- Taxas: Condomínio: R$ 944,00
- Descrição: Conjunto Comercial para Venda no bairro Bela Vista, localizado na cidade de São Paulo / SP. Possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem e recepção Área Privativa de 35,00 m². Valor do Imóvel R$ 445.000,00. Agende uma visita !!!  
**Imagens:**

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### Terreno - TE0135

- Referência: TE0135
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Valor: R$ 3.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 6.130,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Vila Madalena, localizado na cidade de São Paulo / SP. Terreno com construção antiga. Terreno de 522,00 m². Valor do Imóvel R$ 3.200.000,00. Agende uma visita !!!  
**Imagens:**

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### Terreno - TE0134

- Referência: TE0134
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Dom Pedro I
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 4.375,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Vila Dom Pedro I, localizado na cidade de São Paulo / SP. Terreno com uma construção. Terreno de 320,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.400.000,00. Agende uma visita !!!  
**Imagens:**

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### Terreno - TE0133

- Referência: TE0133
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Gumercindo
- Valor: R$ 910.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 3.744,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Vila Gumercindo, localizado na cidade de São Paulo / SP. Terreno de 243,00 m². Valor do Imóvel R$ 910.000,00. Agende uma visita !!!  
**Imagens:**

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### Terreno - TE0132

- Referência: TE0132
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 6.000,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Pinheiros, localizado na cidade de São Paulo / SP. Comercial em aclive com casa antiga no local Área Total de 500,00 m². Valor do Imóvel R$ 3.000.000,00. Agende uma visita !!!  
**Imagens:**

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### Terreno - TE0131

- Referência: TE0131
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Morumbi
- Valor: R$ 2.700.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 5.856,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Morumbi, localizado na cidade de São Paulo / SP. Terreno de 461,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.700.000,00. Agende uma visita !!!  
**Imagens:**

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### Terreno - TE0130

- Referência: TE0130
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Santo Estéfano
- Valor: R$ 636.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 2.789,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Vila Santo Estéfano, localizado na cidade de São Paulo / SP. Área Total de 228,00 m². Valor do Imóvel R$ 636.000,00. Agende uma visita !!!  
**Imagens:**

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### Terreno - TE0129

- Referência: TE0129
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque Santo Amaro
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 1.162,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Parque Santo Amaro, localizado na cidade de São Paulo / SP. Terreno de 516,00 m². Valor do Imóvel R$ 600.000,00. Agende uma visita !!!  
**Imagens:**

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### Galpão - GA0567

- Referência: GA0567
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Gea
- Valor: R$ 2.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 370,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Escritório
  - Banheiro
  - Sala
- Valor por m²: R$ 7.567,00
- Descrição: Galpão para Venda no bairro Vila Gea, localizado na cidade de São Paulo / SP. Possui 3 banheiros, 4 vagas de garagem, 5 salas. Área construída de 370,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.800.000,00. Cômodos: Cozinha, Escritório, Banheiro, Sala. Agende uma visita !!!  
**Imagens:**

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### Galpão - GA0564

- Referência: GA0564
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santo Amaro
- Valor: R$ 55.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 30
- Áreas:
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Cômodos:
  - Banheiro
- Descrição: Galpão para Locação no bairro Santo Amaro, localizado na cidade de São Paulo / SP. 30 vagas de garagem. Terreno de 1.000,00 m², Área construída de 500,00 m². Valor do Imóvel R$ 55.000,00. Cômodos: Banheiro. Agende sua visita!!!  
**Imagens:**

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### Galpão - GA0563

- Referência: GA0563
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Valor: R$ 20.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Cômodos:
  - Escritório
  - Banheiro
- Descrição: Imagine um galpão de 500 m² de vão livre, estrategicamente posicionado no vibrante bairro da Vila Madalena, em São Paulo/SP, que une amplitude física e praticidade operacional. Com pé-direito generoso e layout flexível, esse espaço permite a instalação de diferentes atividades industriais, logísticas ou até mesmo showrooms criativos, enquanto o escritório integrado oferece um ambiente reservado para gestão de equipe e atendimentos, complementado por banheiro privativo que garante conforto e conveniência. Localizado em uma das regiões mais dinâmicas da capital paulista, conta com infraestrutura próxima de comércios variados, escolas conceituadas e linhas de transporte público que facilitam o fluxo diário de colaboradores e parceiros. O acabamento básico, aliado à estrutura robusta, possibilita adaptações rápidas conforme a necessidade do seu negócio, refletindo agilidade e segurança. A atmosfera inspiradora da Vila Madalena, reconhecida pela energia cultural e gastronomia efervescente, conecta sua empresa a um lifestyle urbano e conectado, elevando a imagem corporativa. Não perca a oportunidade de consolidar seu empreendimento em um endereço que une logística inteligente e visibilidade estratégica: agende agora mesmo uma visita e descubra todo o potencial que este galpão tem a oferecer.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0562

- Referência: GA0562
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: São João Clímaco
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Cômodos:
  - Banheiro
- Valor por m²: R$ 29.166,00
- Descrição: Imagine um galpão comercial no coração do São João Clímaco que oferece versatilidade e amplitude em um vão livre de 120 m², ideal para quem busca um espaço estratégico para produção, armazenamento ou showroom. Com acabamento resistente, o imóvel dispõe de edícula integrada, um banheiro funcional e vaga de garagem exclusiva, facilitando a logística de clientes e colaboradores. A planta aberta permite total personalização, seja para operações industriais leves ou escritório de campo, garantindo fluxo otimizado e economia de recursos. Localizado em região consolidada de São Paulo, perto de comércios variados, escolas renomadas e pontos de transporte público, este galpão conecta sua empresa aos principais corredores da cidade, ampliando networking e visibilidade. A infraestrutura do entorno conta com restaurantes, bancos e serviços essenciais, proporcionando conveniência ao dia a dia de sua equipe. Mais do que um imóvel, trata-se de um palco para transformar projetos em realidade, unindo robustez construtiva e praticidade urbana. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como este espaço singular pode impulsionar seus negócios rumo ao sucesso!
**Imagens:**

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### Galpão - GA0561

- Referência: GA0561
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Campo Belo
- Valor: R$ 1.190.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 112,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Sala
- Valor por m²: R$ 10.625,00
- Descrição: Destaque absoluto na região do Campo Belo, este galpão comercial reúne versatilidade e praticidade em seus 280 m² de terreno, dos quais 112 m² são destinados a um vão livre que permite total personalização de layout, além de um subsolo cuidadosamente planejado com sala e cozinha integradas. A entrada ampla favorece manobras de veículos em vagas próprias, garantindo conforto operacional para atividades logísticas, industriais leves ou espaços de coworking. Com pé-direito elevado e estrutura resistente, o imóvel apresenta longevidade e economia em manutenção, enquanto o acabamento simples valoriza a funcionalidade de cada ambiente. Localizado em um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo, você contará com farta oferta de comércios, restaurantes, bancos e escolas a poucos minutos, além de acesso facilitado às principais vias e linhas de transporte coletivo. Seja para expansão de negócios ou investimento estratégico, este galpão traduz eficiência e conectividade em um dos polos mais promissores da capital. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como essa oportunidade pode elevar a sua operação a um novo patamar!
**Imagens:**

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### Galpão - GA0560

- Referência: GA0560
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim São Jorge (Raposo Tavares)
- Valor: R$ 820.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 550,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
  - Banheiro
- Valor por m²: R$ 1.490,00
- Descrição: Imagine um galpão com 550 m² de vão livre perfeitamente distribuídos, que se traduz em evidente potencial para atender desde operações logísticas e depósitos até escritórios administrativos e centros de treinamento. A área conta com copa funcional, banheiro social e escritório bem iluminado, garantindo conforto e praticidade para colaboradores e visitantes. Todos os espaços exibem acabamento sólido, piso resistente e pé-direito generoso, favorecendo manobras de empilhadeiras e montagem de estruturas internas. Localizado no Jardim São Jorge, na Região da Raposo Tavares, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias de São Paulo, reduzindo custos de transporte e tempo de deslocamento. Nas proximidades, encontra-se uma gama completa de serviços—postos de combustíveis, restaurantes, escolas técnicas e linhas de ônibus que conectam bairros estratégicos—e ainda áreas comerciais consolidadas, capazes de suprir demandas de suprimentos e logística. Este galpão alia robustez construtiva a um ambiente funcional, ideal para empreendedores que buscam expandir operações com segurança e estrutura pronta para personalização. Agende agora mesmo uma visita e descubra como este espaço pode transformar o seu projeto em uma realidade de sucesso.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0559

- Referência: GA0559
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 13.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 945,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
  - Banheiro
- Valor por m²: R$ 14.285,00
- Descrição: Imagine um galpão de 945 m² no coração de Pinheiros, em São Paulo, oferecendo amplitude e versatilidade para operações que buscam excelência e posicionamento estratégico. O salão principal, integra-se perfeitamente a uma copa funcional, a um escritório privativo e a banheiros bem distribuídos, garantindo conforto e praticidade para equipes de todos os portes. A estrutura robusta suporta maquinário pesado e possibilita layout personalizado, enquanto a fachada voltada para via de grande fluxo assegura visibilidade e fácil acesso para caminhões e veículos de transporte. Localizado em um dos bairros mais dinâmicos da capital, o imóvel encontra-se próximo a centros comerciais, restaurantes, serviços de coworking, escolas de renome e estações de metrô, oferecendo também rapidez de deslocamento pelas avenidas Faria Lima e Rebouças. Este galpão destaca-se como um investimento inteligente para empresas de logística, indústria leve ou startups que valorizam expansão e eficiência operacional. Agende sua visita e descubra como este espaço pode elevar o patamar de sua atividade, conectando sua marca a uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0557

- Referência: GA0557
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Granja Viana
- Valor: R$ 9.540.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,74 m²
- Taxas: IPTU: R$ 2.715,43/men
- Descrição: Galpão para Venda no bairro Granja Viana, localizado na cidade de Cotia / SP. Área Construída com 1.735,56 m², Área do Terreno com 12.100,00 m². Valor do Imóvel R$ 9.540.000,00, IPTU R$ 2.715,43.  
**Imagens:**

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### Salão Comercial - SA0106

- Referência: SA0106
- Tipo: Salão Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: República
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.555,00 | IPTU: R$ 352,01/men
- Descrição: Inspirador conjunto comercial de 200,00 m² localizado no coração da República, perfeito para quem busca visibilidade e conveniência em São Paulo. Com três salas bem distribuídas e recepção ampla, o imóvel oferece também uma copa funcional e quatro banheiros, garantindo praticidade para equipe e clientes. O sistema de ar-condicionado assegura conforto térmico em todos os ambientes, enquanto o acabamento neutro permite personalização imediata de acordo com a identidade do seu negócio. A localização estratégica, a poucos passos das estações de metrô República e Anhangabaú, facilita o acesso de colaboradores e visitantes, além de estar cercada por vasta infraestrutura: restaurantes, cafés, cartórios e centros de convenções. O condomínio, no valor de R$ 2.555,00, e o IPTU de R$ 352,01 por mês refletem a excelente manutenção e segurança 24 horas, atributos essenciais para operações que demandam alto padrão de confiabilidade. Seja para serviços de advocacia, consultorias ou startups em expansão, este espaço alinha funcionalidade, status e bem-estar. Agende agora mesmo uma visita e descubra como este endereço pode impulsionar o sucesso do seu negócio.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0105

- Referência: SA0105
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Liberdade
- Valor: R$ 266.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 59,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.508,00
- Taxas: Condomínio: R$ 914,00
- Descrição: Inspiradora sala comercial de 59 m² situada no coração da Liberdade, em São Paulo. Com layout em vão livre, este espaço versátil recebe facilmente divisórias e estações de trabalho, oferecendo praticidade para escritórios, startups ou consultórios que buscam flexibilidade. O acabamento em piso porcelanato e paredes prontas para suportar diferentes projetos realça a sensação de modernidade e profissionalismo. O banheiro privativo garante conforto aos usuários, enquanto o condomínio, com taxa de R$ 914 mensais, oferece manutenção eficiente e segurança 24 horas. A localização privilegiada coloca seu negócio a poucos passos do metrô Liberdade, de linhas de ônibus, de renomadas escolas de idiomas, academias e de um comércio diversificado com restaurantes, padarias e bancos. Esse cenário estimula networking e amplia a visibilidade da sua marca em um dos bairros mais cosmopolitas da cidade. A atmosfera vibrante da região, marcada por sua rica cultura japonesa, inspira criatividade e atrai um público qualificado, pronto para conhecer o seu serviço. Não perca a oportunidade de estabelecer seu empreendimento em um endereço que une conveniência e potencial de crescimento: agende sua visita hoje mesmo e garanta esta vitrine estratégica.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0104

- Referência: SA0104
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Liberdade
- Valor: R$ 211.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 46,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.586,00
- Taxas: Condomínio: R$ 709,00
- Descrição: Inspiradora sala comercial de 46 m² situada no coração da Liberdade, em São Paulo. Com layout em vão livre, este espaço versátil recebe facilmente divisórias e estações de trabalho, oferecendo praticidade para escritórios, startups ou consultórios que buscam flexibilidade. O acabamento em piso porcelanato e paredes prontas para suportar diferentes projetos realça a sensação de modernidade e profissionalismo. O banheiro privativo garante conforto aos usuários, enquanto o condomínio, com taxa de R$ 709 mensais, oferece manutenção eficiente e segurança 24 horas. A localização privilegiada coloca seu negócio a poucos passos do metrô Liberdade, de linhas de ônibus, de renomadas escolas de idiomas, academias e de um comércio diversificado com restaurantes, padarias e bancos. Esse cenário estimula networking e amplia a visibilidade da sua marca em um dos bairros mais cosmopolitas da cidade. A atmosfera vibrante da região, marcada por sua rica cultura japonesa, inspira criatividade e atrai um público qualificado, pronto para conhecer o seu serviço. Não perca a oportunidade de estabelecer seu empreendimento em um endereço que une conveniência e potencial de crescimento: agende sua visita hoje mesmo e garanta esta vitrine estratégica.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202602201031265214.jpg)


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### Sala Comercial - SA0103

- Referência: SA0103
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Chácara Santo Antônio
- Valor: R$ 3.160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 9
- Áreas:
  - Área privativa: 316,40 m²
- Valor por m²: R$ 9.987,00
- Taxas: Condomínio: R$ 4.137,56 | IPTU: R$ 3.518,89/men
- Descrição: Imagine uma sala comercial de 316,40 m² em condomínio corporativo na Chácara Santo Antônio, concebida para empreendedores que buscam amplitude e flexibilidade na composição de ambientes. Com um layout aberto e versátil, esta unidade oferece uma recepção elegante, ampla sala principal, dois banheiros privativos e nove vagas de garagem exclusivamente reservadas, assegurando conforto e praticidade para sua equipe e clientes. O condomínio dispõe de portaria 24 horas, controle de acesso e infraestrutura completa de segurança, além de elevadores modernos e áreas comuns bem planejadas. Localizado em zona ZM de São Paulo, o imóvel encontra-se próximo a importantes corredores de transporte público, como linhas de ônibus e estação de metrô, e ainda conta com fácil acesso às principais avenidas da região. O entorno é repleto de opções de comércio, serviços e gastronomia — restaurantes, cafeterias e academias — além de escolas e centros de convenções, garantindo conveniência e dinamismo ao dia a dia corporativo. Com IPTU de R$ 3.518,89 e condomínio de R$ 4.137,56 por mês, esta sala traduz prestígio, eficiência e visibilidade. Agende agora uma visita e descubra como esse espaço pode impulsionar o crescimento do seu negócio!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202602181950227748.jpg)
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### Sala Comercial - SA0102

- Referência: SA0102
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 495.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 170,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.911,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.452,00 | IPTU: R$ 255,93/men
- Descrição: Em pleno Centro de São Paulo, esta sala comercial de 170 m² em condomínio sólido se destaca pela distribuição inteligente de quatro ambientes amplos e três banheiros privativos, ideal para empresas que buscam versatilidade e conforto. Com acabamentos de alto padrão em piso vinílico, forro modular e iluminação embutida, o imóvel oferece atmosfera profissional e acolhedora, perfeita para escritórios de advocacia, startups ou consultorias. A planta bem configurada permite recepção espaçosa, salas de reunião isoladas acusticamente e área de apoio, garantindo produtividade e privacidade. Inserida em zona ZCP, concentra-se próximo a uma completa rede de comércio, bancos, restaurantes e serviços, além de estar a poucos passos de estações de metrô e linhas de ônibus, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. O condomínio, com taxa mensal de R$ 3.452,00 e IPTU de R$ 255,93, assegura portaria 24 horas, sistema de monitoramento e elevadores modernos, elevando a segurança e a conveniência do dia a dia. Não perca a oportunidade de posicionar sua empresa em um endereço consagrado: agende agora mesmo sua visita e transforme sua operação em referência de sucesso no centro financeiro da cidade.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0101

- Referência: SA0101
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 265,00 m²
- Valor por m²: R$ 13.207,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.770,37 | IPTU: R$ 1.448,14/men
- Descrição: Apresentamos uma sala comercial de 265,00 m² no coração da Bela Vista, que combina amplitude e versatilidade em um só espaço: ambientes amplos em planta livre permitem múltiplos layouts, com acabamento em piso técnico e infraestrutura pronta para instalação de sistemas de ar-condicionado e tecnologia. O projeto contempla ainda duas vagas de garagem exclusivas, garantindo conforto e conveniência para sua equipe e clientes. Localizada a poucos metros de grandes corredores de transporte público, como as estações de metrô e terminais de ônibus, a unidade situa-se em região consolidada, próxima a centros empresariais, restaurantes, bancos e serviços essenciais, oferecendo conveniência a cada visita ou reunião. O condomínio dispõe de recepção 24 horas, elevadores modernos e manutenção constante, com taxa mensal de R$ 3.770,37, além de IPTU de R$ 1.448,14. Tudo isso em um bairro que respira cultura e sofisticação, aliando tradição paulistana e cosmopolitismo. Se você busca uma base corporativa sólida, que traduz credibilidade e praticidade, não perca a oportunidade de conhecer este endereço e impulsionar seu negócio ao próximo nível – Zoneamento: ZM - agende uma visita hoje mesmo!
**Imagens:**

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### Casa Comercial - CA0113

- Referência: CA0113
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Clementino
- Valor: R$ 25.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 457,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 3.711,20/men
- Descrição: CASA COMERCIAL DE GRANDE PORTE – 457 m² – AO LADO DA RUA SENA MADUREIRA – VILA CLEMENTINO Imóvel comercial estratégico, localizado na Vila Clementino, paralela à Rua Sena Madureira (entre as Ruas Botucatu e Marselhesa), em uma das regiões mais consolidadas da área médica de São Paulo. Excelente opção para empresas do setor de saúde, clínicas, laboratórios, centros de diagnóstico, home care ou escritórios corporativos. 📐 Dados do Imóvel Área construída: 457 m² Área total: 335 m² Frente: 11,55 m Zoneamento: ZEU IPTU 2026: R$ 3.711,20 (parcela) Vagas de garagem: 4 🔹 Estrutura Interna 16 salas no total 2 salas amplas com aproximadamente 75 m² cada Algumas salas com ar-condicionado Copa / Cozinha Área de serviço 5 banheiros Imóvel anteriormente ocupado por empresa de Home Care, com estrutura pronta para adaptação na área da saúde ou corporativa. 📍 Localização Estratégica Região com altíssima circulação de pedestres e forte concentração de hospitais, clínicas e serviços médicos. Infraestrutura completa com restaurantes, padarias, mercados e variado comércio. Distâncias relevantes: 800 m (12 min a pé) da estação Hospital São Paulo – Linha 5 Lilás 950 m do Shopping Metrô Santa Cruz (Linha 1 Azul e Linha 5 Lilás) 3,3 km da Avenida Paulista (Praça Oswaldo Cruz) 6,1 km do Aeroporto de São Paulo/Congonhas Fácil acesso às principais vias da cidade, rodovias e ao litoral.
**Imagens:**

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### Casa Comercial - CA0112

- Referência: CA0112
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Ipiranga
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 9.800
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 161,00 m²
- Cômodos:
  - Escritório
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: IPTU: R$ 335,78/men
- Descrição: METRÔ ALTO DO IPIRANGA Excelente sobrado comercial moderno, semimobiliado e em ótimo estado de conservação, localizado a apenas 650 metros (10 minutos a pé) da estação Alto do Ipiranga – Linha Verde. Imóvel ideal para clínicas, consultórios, estúdios e escritórios, em região estratégica na travessa da Av. Dr. Gentil de Moura e paralela à Avenida Nazaré, com fácil acesso à Via Anchieta e à Rodovia dos Imigrantes. 📐 Dados do Imóvel Área construída: 161 m² Terreno: 167 m² (frente de 6,85 m) Zoneamento: ZEM IPTU 2026: R$ 335,78 (parcela) Vaga de garagem: 1 🔹 TÉRREO Sala ampla / recepção (4,90 m x 5,00 m) com excelente iluminação natural + lavabo Sala de reunião (adaptável para consultório odontológico, com pontos de água, esgoto e ar comprimido) Sala / depósito com armário (também adaptável para consultório odontológico com infraestrutura instalada) 🔹 PISO SUPERIOR Hall com armário embutido Sala ampla totalmente equipada como consultório odontológico, conjugada com escritório e banheiro privativo Duas salas completamente equipadas como consultórios odontológicos Sala de esterilização completa (autoclave, seladora, entre outros equipamentos) Banheiro de apoio 🔹 EDÍCULA ASSOBRADADA Parte inferior: área de serviço, copa e banheiro Parte superior (acesso externo): salão + banheiro ⭐ DIFERENCIAIS 3 salas com infraestrutura completa para clínica odontológica (com possibilidade de ampliação para até 5 salas) Equipos instalados Piso em porcelanato Iluminação embutida Ar-condicionado Acabamento moderno e de alto padrão Imóvel desocupado. A mobília presente nas fotos pode ser retirada, se necessário. Estuda-se proposta no caso de permanência dos equipamentos odontológicos. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Região consolidada, com forte circulação e infraestrutura completa: 650 m do Metrô Alto do Ipiranga 2,2 km do Museu do Ipiranga / Parque da Independência 6,2 km da Avenida Paulista (Praça Oswaldo Cruz / Shopping Pátio Paulista) Próximo a mercados, padarias, farmácias, restaurantes e b...
**Imagens:**

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### Galpão - GA0556

- Referência: GA0556
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Planalto Paulista
- Valor: R$ 28.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 722,00 m²
- Valor por m²: R$ 38.781,00
- Taxas: IPTU: R$ 13.300,00/men
- Descrição: Imóvel com acesso por duas vias – Av. Moaci e Al. dos Aicás, está situado em bairro de alto poder aquisitivo e com acesso a grandes avenidas – Moreira Guimarães, Bandeirantes, Ibirapuera, proporcionando facilidade de acesso e localização. CARACTERÍSTICAS: • 722 m² a.c. em 1240 m² terreno • Testada de 20 metros para uma via e 2 metros em outra via • Galpão com terreno de estacionamento ao lado. Zoneamento: ZM Atividades permitidas: Supermercado, mercearia, padaria, panificadora, escritórios e consultórios em geral, agência bancária, agência dos Correios, cartórios de registro civil, notas e protestos, bar, lanchonete, choperia, restaurante, pet shop, loja de departamentos ou magazine, centro de diagnósticos, laboratório de análises clínicas, academias de ginástica, etc... IPTU:.R$13.300,00 p/mês Reajuste anual pelo IGPM/FGV  
**Imagens:**

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### Loja - LO0115

- Referência: LO0115
- Tipo: Loja
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Alto de Pinheiros
- Valor: R$ 1.152.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 6.975,30/anu
- Descrição: Imagine abrir as portas de um espaço versátil e estratégico em Alto de Pinheiros, onde 130 m² de área construída sobre 95 m² de terreno oferecem amplitude e flexibilidade para criar a vitrine perfeita ao seu empreendimento. Com um banheiro bem distribuído e acabamento clean, esta loja proporciona um ambiente iluminado e arejado, pronto para receber ajustes de layout conforme sua necessidade. A localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados da zona oeste de São Paulo garante fluxo constante de pessoas, segurança reforçada e fácil acesso a vias principais. Nos arredores, encontra-se vasta oferta de comércio de bairro — padarias, supermercados, cafeterias — além de escolas renomadas e opções de transporte público que conectam clientes e colaboradores de forma prática e eficiente. Este diferencial de visibilidade e conveniência se soma à infraestrutura local, projetada para apoiar negócios que buscam destaque e credibilidade. Se você busca um endereço que alie prestígio ao potencial de crescimento, agende uma visita e descubra como este imóvel pode transformar sua visão em sucesso concreto. Zoneamento ZM
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### Loja - LO0114

- Referência: LO0114
- Tipo: Loja
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Nova Conceição
- Valor: R$ 15.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 190,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 8.000,00/men
- Descrição: Excelente loja comercial de esquina com 190m², ideal para bar, lanchonete, restaurante ou atividades similares. O imóvel conta com ampla área interna, proporcionando ótima circulação e diversas possibilidades de layout, além de boa ventilação e excelente iluminação natural, tornando o ambiente mais agradável e funcional. Possui piso frio, wc unissex e estrutura preparada para o ramo alimentício, facilitando a instalação e adaptação do negócio conforme a necessidade. Mesas, cadeiras, cervejeiras e iluminação não inclusos na locação. IPTU:.10x R$8.000,00. Zoneamento: ZM Agende uma visita!!!!
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### Sala Comercial - SA0100

- Referência: SA0100
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Chácara Santo Antônio (Zona Sul)
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
- Valor por m²: R$ 7.857,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.700,00 | IPTU: R$ 450,00/men
- Descrição: A 5 minutos do metrô (linha lilas estação Granja Julieta e estação Borba Gato 10 minutos a pé) com 2 vagas de garagem  e ar condicionado; no oitavo andar. Condomínio Toronto na rua Alexandre Dumas, 1268; no oitavo andar de frente. Excelente condomínio com segurança 24hs, manobristas, prédio de esquina, 6 salas por andar, 2 elevadores. Condomínio: R$1700,00   IPTU: R$ 450,00/mês.  Zoneamento: ZM Agende uma visita!!!!
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### Casa Comercial - CA0111

- Referência: CA0111
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Ipiranga
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 1.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 159,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.459,00
- Taxas: IPTU: R$ 6.000,00/anu
- Descrição: Casa térrea com terreno 8x30m de 240m² de área total e 159m² de área útil distribuídos em 2 dormitórios, 1 suite, 3 banheiros, jardim na frente, portao eletronico, sala com dois ambientes, escritório, armários embutidos nos quartos, churrasqueira e cozinha. Casa térrea sem degraus, ensolarada período integral, não germinada, caixa d'água em concreto de 5000lts. Lage em toda sua extensão, área gourmet, quintal com vaga para 5 ou mais carros, sendo 1 coberta, localização privilegiada, sem incidencia de roubo. No Alto do Ipiranga, a 800m do metrô Imigrantes, a 200m do aquário de São Paulo. Museus, padaria e açougue na mesma quadra, mercado extra proximo, guarita de segurança na rua, faculdades e bons colégios próximos, imóveis alto padrão na vizinhanças. Zoneamento: ZM IPTU  R$ 6.000 / ano Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

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### Terreno - TE0128

- Referência: TE0128
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Andrade
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 2.894,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.762,00/
- Descrição: Terreno no coração do Morumbi, perfeito para quem busca investir em um espaço generoso e versátil, pronto para receber projetos residenciais de alto padrão ou empreendimentos comerciais de destaque.  Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, conta com infraestrutura completa ao redor: shopping centers renomados, mercados gourmet, colégios de referência, clínicas de especialidades médicas e fácil acesso a vias expressas e estações de trem, garantindo mobilidade e conveniência no dia a dia. A atmosfera exclusiva do Morumbi promove qualidade de vida, tranquilidade e segurança, ideal para famílias exigentes e investidores visionários. Projeto aprovado na PMSP para construção de uma Clínica com 17 consultórios e 11 vagas em dois pavimentos  + térreo (ainda passível de ser retomada) Agende agora uma visita e descubra como transformar esse espaço singular no seu mais promissor projeto. Zona: Zcor 1 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/20260213093515517.jpg)
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### Terreno - TE0127

- Referência: TE0127
- Tipo: Terreno
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Monumento
- Valor: R$ 32.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Taxas: IPTU: R$ 4.894,67/men
- Descrição: Terreno para Locação no bairro Vila Monumento, localizado na cidade de São Paulo / SP. Com uma área total de 1313m2, este galpão oferece toda a versatilidade que você precisa para transformar seu negócio ou investimento em realidade. A localização estratégica na região sul proporciona fácil acesso aos principais pontos da cidade, tornando-o ideal para logística, armazenamento ou qualquer outra atividade que exija grande capacidade e acesso facilitado. São 1.313 m² de terreno distribuídas em: área do estacionamento: 884m2 de terreno com construção de aproximadamente 276m2 casa de 429m2 de terreno com 424m2 construídas A Vila Monumento é um bairro conhecido por sua atmosfera tranquila e proximidade com importantes vias de acesso, garantindo praticidade no dia a dia dos negócios. Além disso, a região está em constante valorização, sendo um atrativo adicional para investidores atentos ao futuro mercado imobiliário paulistano. Não perca a chance de explorar todo o potencial deste imóvel. ZONEAMENTO:ZC ZONA CENTRALIDADE Agende uma visita!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202602091714147444.png)
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### Galpão - GA0550

- Referência: GA0550
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: Ribeirão Preto
- Bairro: Jardim Jóquei Clube
- Valor: R$ 10.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 4,29 m²
- Taxas: IPTU: R$ 1.155,17/men
- Descrição: Galpão para Venda no bairro Jardim Jóquei Clube, localizado na cidade de Ribeirão Preto / SP. Área Construída com 4.286,00 m², Área do Terreno com 3.200,00 m². Valor do Imóvel R$ 10.000.000,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202602051352424780.jpeg)
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### Galpão - GA0449

- Referência: GA0449
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Pompéia
- Valor: R$ 4.990.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 295,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/men
- Descrição:   🏢 OPORTUNIDADE ÚNICA – PRÉDIO COMERCIAL À VENDA 📍 Localização estratégica • Estrutura completa • Pronto para múltiplas operações   Se você busca um imóvel comercial com excelente visibilidade, potencial para diversas atividades e infraestrutura robusta, este prédio é a opção ideal!   🔶 DADOS DO IMÓVEL   📐 Terreno: 148 m2 🏗️ Área construída total: 295 m² ✔️ 120 m² – Térreo ✔️ 55 m² – Mezanino ✔️ 120 m² – 1º andar   🧱 ESTRUTURA COMPLETA E DIFERENCIAIS   ✔️ Poço preparado para elevador ✔️ 4 banheiros distribuídos entre os pavimentos ✔️ Vestiário funcional ✔️ 2 cozinhas ✔️ Área de fumantes / churrasqueira – ideal para equipes e eventos internos ✔️ Portas automáticas no térreo – segurança e praticidade ✔️ Primeiro andar com parede de vidro – visual moderno e excelente iluminação ✔️ Pé-direito e layout que permitem adaptação para diversos segmentos   🎯 PERFEITO PARA:   Lojas de grande fluxo   Escritórios corporativos   Clínicas e laboratórios   Coworking   Academias boutique   Restaurantes e cafés   Escolas, cursos e estúdios   Sedes administrativas   🚀 ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
**Imagens:**

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### Casa Comercial - CA0110

- Referência: CA0110
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Aclimação
- Valor: R$ 25.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 230,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 3.543,24/men
- Descrição: EXCELENTE CASA COMERCIAL PRÓXIMO AO METRÔ EUCALIPTOS, AVENIDA IBIRAPUERA E AVENIDA REPÚBLICA DO LÍBANO   750 metros da Estação Eucaliptos – Linha Lilás; 1,0km do Shopping Ibirapuera; 1,0km da Avenida dos Bandeirantes; 1,8km da Estação Moema; 1,9km do Hospital Alvorada Moema; 2,1 km do Clube Atlético Monte Líbano;   CARACTERÍSTICAS DA CASA:   230m2 de área construída; 300m2 de área total; Espaço amplo no piso inferior; 4 Banheiros; 3 salas no piso superior; Cozinha; Quintal; 4 vagas de garagem.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0448

- Referência: GA0448
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Taquari
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 10.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 352,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 562,00/
- Descrição: Locação de imóvel comercial na Vila Santana, na zona leste de São Paulo. Casa comercial de 350 m², anteriormente utilizada como loja de varejo. O bairro Vila Santana, em São Paulo, oferece infraestrutura completa, comércio diversificado, opções de transporte e fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-se uma excelente escolha para negócios.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0099

- Referência: SA0099
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Paraíso
- Valor: R$ 470.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 34,00 m²
- Valor por m²: R$ 13.823,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.048,00 | IPTU: R$ 5.523,30/anu
- Descrição: Sala Comercial para Venda no bairro Paraíso, localizado na cidade de São Paulo / SP. Possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem uma fixa e outra rotativa. Área Privativa de 34,00 m². Valor do Imóvel R$ 470.000,00, IPTU R$ 5.523,30 anual Valor do Condomínio R$ 1.048,00. Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

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### Prédio - PR0154

- Referência: PR0154
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Paulistano
- Valor: R$ 110.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 25
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,16 m²
- Taxas: IPTU: R$ 11.646,23/men
- Descrição: Prédio para alugar no bairro Jardim Paulistano, localizado na cidade de São Paulo / SP. 25 vagas de garagem, 12 salas. Área Construída com 1.156,00 m², Área do Terreno com 400,00 m². Valor do Imóvel R$ 110.000,00, IPTU R$ 11.646,23 Zoneamento ZM Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

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### Prédio - PR0153

- Referência: PR0153
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Nova Conceição
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,07 m²
- Taxas: IPTU: R$ 114.681,40/anu
- Descrição: Prédio para Locação no bairro Vila Nova Conceição, localizado na cidade de São Paulo / SP. Área Construída com 1.065,00 m², Área do Terreno com 400,00 m². Valor do Imóvel  aluguel R$ 130.000,00, IPTU R$ 114.681,40 anual, Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

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### Terreno - TE0126

- Referência: TE0126
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 4.900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 10.492,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.322,84/men
- Descrição: Imagine dispor de 467 m² em pleno coração da Bela Vista, um dos bairros mais vibrantes de São Paulo, com zoneamento ZCP-b/0005 que garante flexibilidade para projetos comerciais ou residenciais de alto potencial. Este terreno para locação, que já conta com uma casa antiga no quintal, oferece a oportunidade de criar um empreendimento singular, seja um café boutique, um espaço cultural ou uma sede corporativa com identidade própria. A região, consolidada por uma infraestrutura completa, combina a conveniência de estar a poucos minutos das linhas de metrô e estações de ônibus, com fácil acesso à Avenida Paulista, além de contar com diversidade de shoppings, farmácias, colégios e renomados hospitais nos arredores. A atmosfera cosmopolita da Bela Vista, com sua rica oferta gastronômica e vida noturna pulsante, confere ao seu projeto um apelo único, capaz de atrair público seleto e garantir excelente retorno de investimento. Com IPTU moderado de R$ 1.322,84 ao ano e completa liberdade de adaptação, este terreno é a tela em branco que faltava para transformar sua visão em realidade. Agende uma visita e surpreenda-se com o potencial que só este endereço pode oferecer!        
**Imagens:**

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### Terreno - TE0125

- Referência: TE0125
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Olímpia
- Valor: R$ 18.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 45.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 36.361,80/anu
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Vila Olímpia, localizado na cidade de São Paulo / SP. Área do Terreno com 400,00 m². Valor do Imóvel R$ 18.000.000,00, IPTU R$ 36.361,80. Agende sus visita!!!!  
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### Sala Comercial - SA0098

- Referência: SA0098
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Chácara Santo Antônio (Zona Sul)
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 360.833
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 35,41 m²
- Valor por m²: R$ 9.530,00
- Taxas: Condomínio: R$ 390,00 | IPTU: R$ 212,00/men
- Descrição: Sala Comercial para Venda no bairro Chácara Santo Antônio (Zona Sul), localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Sul, região Sul. Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Privativa de 35,41 m². Valor do Imóvel R$ 360.833,00, IPTU R$ 212,00, Valor do Condomínio R$ 390,00. Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202601111523557489.jpeg)
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### Sala Comercial - SA0097

- Referência: SA0097
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Chácara Santo Antônio (Zona Sul)
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 355.611
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 39,65 m²
- Valor por m²: R$ 9.530,00
- Taxas: Condomínio: R$ 436,00 | IPTU: R$ 238,00/men
- Descrição: Sala Comercial para Venda no bairro Chácara Santo Antônio (Zona Sul), localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Sul, região Sul. Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Privativa de 39,65 m². Valor do Imóvel R$ 355.611,00, IPTU R$ 238,00, Valor do Condomínio R$ 436,00. Agenda sua visita!!!!  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0096

- Referência: SA0096
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Chácara Santo Antônio (Zona Sul)
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 355.611
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 39,65 m²
- Valor por m²: R$ 9.530,00
- Taxas: Condomínio: R$ 436,00 | IPTU: R$ 238,00/men
- Descrição: Sala Comercial para Venda no bairro Chácara Santo Antônio (Zona Sul), localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Sul, região Sul. Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Privativa de 39,65 m². Valor do Imóvel R$ 355.611,00, IPTU R$ 238,00, Valor do Condomínio R$ 436,00. Agenda sua visita!!!!  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0095

- Referência: SA0095
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Chácara Santo Antônio (Zona Sul)
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 377.881
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 39,65 m²
- Valor por m²: R$ 9.530,00
- Taxas: Condomínio: R$ 436,00 | IPTU: R$ 238,00/men
- Descrição: Sala Comercial para Venda no bairro Chácara Santo Antônio (Zona Sul), localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Sul, região Sul. Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Privativa de 39,65 m². Valor do Imóvel R$ 377.881,00, IPTU R$ 238,00, Valor do Condomínio R$ 436,00. Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0094

- Referência: SA0094
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Chácara Santo Antônio (Zona Sul)
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 355.611
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 39,65 m²
- Valor por m²: R$ 8.968,00
- Taxas: Condomínio: R$ 436,00 | IPTU: R$ 238,00/men
- Descrição: Sala Comercial para Venda no bairro Chácara Santo Antônio (Zona Sul), localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Sul, região Sul. Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Privativa de 39,65 m². Valor do Imóvel R$ 355.611,00, IPTU R$ 238,00, Valor do Condomínio R$ 436,00. Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0093

- Referência: SA0093
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Chácara Santo Antônio (Zona Sul)
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 372.241
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 39,65 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 436,00 | IPTU: R$ 238,00/men
- Descrição: Sala Comercial para Venda no bairro Chácara Santo Antônio (Zona Sul), localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Sul, região Sul. Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Privativa de 39,65 m². Valor do Imóvel R$ 372.241,00, IPTU R$ 238,00, Valor do Condomínio R$ 436,00. Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

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### Terreno - TE0124

- Referência: TE0124
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Olímpia
- Valor: R$ 19.125.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 45.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 37.935,50/anu
- Descrição: Em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas da capital paulista, este terreno extraordinário de 425,00 m² oferece a oportunidade rara de materializar seu projeto arquitetônico de alto padrão no coração da Vila Olímpia. Com IPTU no valor de R$ 37.935,50, a propriedade apresenta terreno livre de construções, pronto para receber desde edificações comerciais até residenciais exclusivas, alinhando-se ao seu estilo de vida cosmopolita e atitude empreendedora. A localização, marcada pela proximidade de um diversificado polo de comércio, gastronomia e serviços, assegura o dinamismo urbano que conecta moradores e visitantes a escolas internacionais, centros empresariais e vias estratégicas, criando um ambiente favorável ao desenvolvimento e à valorização contínua do seu investimento. Imagine desfrutar de mobilidade facilitada por corredores de transporte e da energia pulsante de uma região onde inovação e lazer se encontram em cada esquina. Projetado para atender às exigências de quem busca qualidade de vida sem abrir mão do fluxo constante de negócios, este terreno se estabelece como palco ideal para construir um legado que transcenda gerações. Entre em contato agora mesmo e descubra como transformar esta oportunidade em realidade.
**Imagens:**

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### Prédio - PR0151

- Referência: PR0151
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Olímpia
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 60.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,10 m²
- Taxas: IPTU: R$ 82.634,20/anu
- Descrição: Com localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, este edifício comercial de quatro pavimentos em Vila Olímpia oferece 1.100 m² de área construída perfeitamente distribuídos em amplos vãos livres que garantem versatilidade e fluidez para a implantação de escritórios, showrooms ou espaços de inovação. Com terreno de 500 m², o empreendimento conta ainda com oito vagas de garagem privativas, proporcionando conforto e segurança para colaboradores e clientes. A fachada moderna e o pé-direito generoso em cada andar valorizam a luminosidade natural e criam um ambiente inspirador, ideal para empresas que buscam transmitir solidez e sofisticação. No entorno, encontram-se renomados restaurantes, centros empresariais, opções de transporte público e acesso facilitado à Marginal Pinheiros e à Avenida Faria Lima, garantindo mobilidade e qualidade de vida. Se seu objetivo é elevar a imagem corporativa e investir em um imóvel que reúne infraestrutura de ponta e localização premium, não deixe passar esta oportunidade única: agende hoje mesmo uma visita e descubra como este edifício em Vila Olímpia pode transformar o modo de fazer negócios da sua empresa.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202601111306253681.jpg)
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### Prédio - PR0150

- Referência: PR0150
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Olímpia
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 15.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,10 m²
- Valor por m²: R$ 13.636,00
- Taxas: IPTU: R$ 82.634,20/anu
- Descrição: Com localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, este edifício comercial de quatro pavimentos em Vila Olímpia oferece 1.100 m² de área construída perfeitamente distribuídos em amplos vãos livres que garantem versatilidade e fluidez para a implantação de escritórios, showrooms ou espaços de inovação. Com terreno de 500 m², o empreendimento conta ainda com oito vagas de garagem privativas, proporcionando conforto e segurança para colaboradores e clientes. A fachada moderna e o pé-direito generoso em cada andar valorizam a luminosidade natural e criam um ambiente inspirador, ideal para empresas que buscam transmitir solidez e sofisticação. No entorno, encontram-se renomados restaurantes, centros empresariais, opções de transporte público e acesso facilitado à Marginal Pinheiros e à Avenida Faria Lima, garantindo mobilidade e qualidade de vida. Se seu objetivo é elevar a imagem corporativa e investir em um imóvel que reúne infraestrutura de ponta e localização premium, não deixe passar esta oportunidade única: agende hoje mesmo uma visita e descubra como este edifício em Vila Olímpia pode transformar o modo de fazer negócios da sua empresa.
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### Sala Comercial - SA0091

- Referência: SA0091
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 675.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 46,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.684,62 | IPTU: R$ 554,93/men
- Descrição: Inovação e elegância definem este escritório no Oscar Freire Office, um endereço icônico no coração de Pinheiros, São Paulo. Com 46 m² de área privativa, esta sala oferece um layout versátil e moderno, ideal para profissionais que buscam funcionalidade sem abrir mão do estilo. O amplo salão integrado a um banheiro privativo garante conforto para reuniões e atendimentos, enquanto a vaga de garagem proporciona comodidade e segurança. Inserido em condomínio com gestão profissional, o espaço conta com recepção, segurança 24 horas e áreas comuns sofisticadas, refletindo a excelência corporativa que sua empresa merece. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da capital paulista, você estará a poucos passos de cafeterias renomadas, restaurantes multiculturais, ciclofaixas e estações de metrô, facilitando a mobilidade de clientes e colaboradores. Além disso, a proximidade com escolas de prestígio e centros de negócios potencializa novas oportunidades. Unindo praticidade, exclusividade e um ambiente inspirador, este escritório é o cenário perfeito para impulsionar seu crescimento profissional. Agende hoje mesmo sua visita e transforme sua rotina de trabalho em uma experiência de alto nível.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202601081542532401.jpeg)
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### Sala Comercial - SA0089

- Referência: SA0089
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 33,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.184,19 | IPTU: R$ 574,39/men
- Descrição: Encante-se com esta sala comercial no prestigiado Edifício Atrium Itapeva, no coração da Bela Vista, ideal para empreendedores que buscam um espaço versátil e bem localizado. Com 33 m² de área privativa, o imóvel oferece dois ambientes integrados que permitem diferentes configurações, um banheiro privativo e uma vaga de garagem exclusiva, proporcionando conforto e praticidade para você e sua equipe. O condomínio conta com infraestrutura moderna, segurança 24 horas e portaria, em um edifício com alto padrão de manutenção. Situado em um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo, o imóvel está rodeado por um comércio diversificado, opções gastronômicas, instituições de ensino e fácil acesso a transporte público, incluindo estações de metrô e linhas de ônibus. As características funcionais da sala, associadas à qualidade de vida oferecida pela região, favorecem o desenvolvimento de atividades comerciais e profissionais, criando um ambiente propício à produtividade e ao networking. Com IPTU de R$ 574,39 e condomínio de R$ 1.184,19, esta oportunidade é perfeita para quem busca agregar valor ao seu negócio. Agende sua visita e garanta já este endereço de sucesso!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0088

- Referência: SA0088
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 34,00 m²
- Valor por m²: R$ 13.235,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.034,88 | IPTU: R$ 464,31/men
- Descrição: Com localização privilegiada no coração da Bela Vista, este salão comercial de 34 m² destaca-se pela versatilidade de suas duas salas, ideais para escritórios, consultórios ou showrooms que buscam um ambiente sofisticado e funcional. A planta bem distribuída inclui um banheiro privativo e uma vaga de garagem exclusiva, garantindo praticidade e conforto para clientes e colaboradores. Situado em região valorizada de São Paulo, o imóvel beneficia-se da ampla oferta de comércio local, com restaurantes, cafeterias e serviços diversificados a poucos passos, além de estar próximo às principais vias de acesso e transporte público, facilitando o fluxo diário. O acabamento caprichado e a atmosfera iluminada proporcionam a sensação de acolhimento e profissionalismo, convidando potenciais consumidores a vivenciar a marca de forma autêntica. Aos valores de IPTU de R$ 464,31 e condomínio de R$ 1.034,88 soma-se a conveniência de uma gestão financeira transparente, perfeita para o planejamento de qualquer negócio. Pensado para empreendedores que desejam investir em um espaço de alto potencial, este salão une visibilidade e estrutura em um só endereço. Agende uma visita e descubra como este imóvel pode elevar seu negócio a um novo patamar de sucesso.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0087

- Referência: SA0087
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Nova Conceição
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 70,60 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.930,00 | IPTU: R$ 463,24/men
- Descrição: Imagine sua empresa prosperando em um ambiente de 70,60 m² pensado para aliar versatilidade e conforto: esta sala comercial na Vila Nova Conceição oferece duas salas interligadas, prontas para receber desde estações de trabalho até áreas de reunião, além de dois banheiros privativos que promovem autonomia ao dia a dia da equipe. Com duas vagas de garagem exclusivas, seus clientes e colaboradores terão praticidade e segurança desde a chegada. O condomínio, com IPTU de R$ 463,24 e taxa mensal de R$ 1.930,00, conta com infraestrutura completa, elevadores e portaria 24 horas, garantindo manutenção e operação ininterruptas. Localizada em uma região nobre de São Paulo, você estará cercado por comércio diversificado, instituições de ensino próximas e fácil acesso a estações de metrô e terminais de ônibus, potencializando parcerias e atraindo público qualificado. Este espaço bem iluminado e com canvas neutro para personalização convida empreendedores a imprimirem sua identidade corporativa em cada detalhe. Não deixe sua empresa longe desse endereço estratégico: agende sua visita hoje mesmo e descubra como elevar o patamar do seu negócio.
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### Sala Comercial - SA0086

- Referência: SA0086
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Lapa
- Valor: R$ 540.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 34,85 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 551,16 | IPTU: R$ 350,26/men
- Descrição: Situada no coração da Lapa, esta sala comercial no Converge Boulevard Office reúne 34,85 m² privativos de ambiente claro e versátil, ideal para profissionais que buscam unir funcionalidade e bom gosto em suas operações diárias. Com acabamentos de primeira linha, o espaço dispõe de um banheiro privativo, ponto de apoio essencial para reuniões e atendimento ao cliente, além de uma vaga de garagem que garante comodidade e segurança na rotina. O condomínio, concebido para atender empresas que valorizam infraestrutura moderna, oferece recepção qualificada, elevadores de última geração e sistema de segurança 24 horas, elevando a percepção de credibilidade do seu negócio. Localizado em uma região dotada de comércio variado, restaurantes, bancos e facilidade de acesso a transporte público, o imóvel propicia networking constante e mobilidade facilitada para colaboradores e visitantes. Imagine receber parceiros em um ambiente sofisticado, que reflete profissionalismo e atenção aos detalhes, enquanto desfruta de proximidade com pontos estratégicos da capital paulista. Se você busca um investimento que alie praticidade, visibilidade e potencial de crescimento, agende agora mesmo uma visita e descubra como este endereço pode ser o próximo passo rumo ao sucesso da sua empresa.
**Imagens:**

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### Loja - LO0117

- Referência: LO0117
- Tipo: Loja
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Valor: R$ 25.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 3.000,00/men
- Descrição: Loja para Locação no bairro Vila Madalena, localizado na cidade de São Paulo / SP. Construído no ano de 2004. Área Total de 200,00 m², Área Privativa de 200,00 m², Área Construída com 200,00 m². Valor do Imóvel R$ 25.000,00, IPTU R$ 3.000,00. A loja, localizada no térreo, com 220 m²,  pé-direito elevado oferece versatilidade para showroom, espaço comercial ou recepção acolhedora. Localizado no final da Rua Morato Coelho, está a apenas 1 km do metrô, ao lado de renomados pontos gastronômicos como Astor e Pé de Manga, e cercado por bares, restaurantes, supermercados, farmácias e padarias.  Agende sua visita e descubra o potencial transformador deste endereço.  
**Imagens:**

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### Prédio - PR0148

- Referência: PR0148
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Valor: R$ 8.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 639,00 m²
- Gerais:
  - Pé direito Alto
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Valor por m²: R$ 13.302,00
- Taxas: IPTU: R$ 6.500,00/men
- Descrição: Prédio para Venda no bairro Vila Madalena, localizado na cidade de São Paulo / SP. Construído no ano de 2004. Área Construída com 639,00 m², Área do Terreno com 460,00 m². Valor do Imóvel R$ 8.500.000,00, IPTU R$ 6.500,00. Com 639 m² de área construída em terreno de 460 m², este edifício multiusuário de três pavimentos, entregue em 2004, se destaca como oportunidade singular na charmosa Vila Madalena. No térreo, uma loja de 220 m² com pé-direito elevado oferece versatilidade para showroom, espaço comercial ou recepção acolhedora; nos pavimentos superiores, quatro salas de 100 m² — duas delas com imponente pé-direito duplo — garantem amplitude, iluminação natural e conforto térmico, graças ao ar-condicionado instalado. Copa-cozinha integrada, áreas externas, varandas e um jardim privativo ampliam as possibilidades de convivência e networking. O edifício conta ainda com estacionamento interno e desfruta de uma inspiradora praça ao lado, ideal para pausas ao ar livre. Localizado no final da Rua Morato Coelho, está a apenas 1 km do metrô, ao lado de renomados pontos gastronômicos como Astor e Pé de Manga, e cercado por bares, restaurantes, supermercados, farmácias e padarias.  Agende sua visita e descubra o potencial transformador deste endereço.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202601071408429043.jpg)
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### Casa Comercial - CA0103

- Referência: CA0103
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Penha de França
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 1.490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 320,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Sala
- Valor por m²: R$ 4.656,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.775,50/anu
- Descrição: Imagine-se no coração da Penha de França, em uma casa comercial de 320 m² construída sobre terreno de igual dimensão, projetada para atender às mais exigentes demandas profissionais aliadas ao conforto de um lar espaçoso. Logo na entrada, quatro vagas de garagem com portão automático garantem comodidade e segurança para clientes e colaboradores, conduzindo a um interior repleto de luminosidade natural: um living duplo, com sala de jantar ampla e sala de estar generosa, ideal para recepções, reuniões ou mesmo um showroom. A cozinha funcional se conecta à lavanderia de grandes proporções, que inclui área de serviço isolada, facilitando operações do dia a dia. Três dormitórios, cada um com sacada privativa, oferecem versatilidade para escritórios, estúdios ou salas administrativas, enquanto dois banheiros bem distribuídos atendem simultaneamente equipe e visitantes. No piso superior, o terraço panorâmico convida a pausas estratégicas com bela vista da região, mantendo seu time inspirado. Localizada na vibrante zona Leste de Selecione uma cidade/SP, você estará a poucos minutos de estações de metrô, escolas de referência, centros comerciais e rotas de transporte, o que potencializa a visibilidade do seu negócio. Agende sua visita e transforme esse espaço em palco de conquistas!
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### Terreno - TE0123

- Referência: TE0123
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Leonor
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 2.000,00
- Descrição: Imagine um terreno que supera expectativas ao oferecer 600 m² de extensão real em um dos bairros mais promissores de São Paulo: Jardim Leonor. Embora registrado oficialmente como 480 m² na matrícula, essa área extra, não averbada em documentos, amplia as possibilidades para quem busca construir com liberdade, integrando espaço de lazer, jardim generoso e até piscina sem abrir mão de recuos confortáveis. A topografia plana e o solo firme garantem viabilidade para projetos residenciais de alto padrão ou empreendimentos comerciais, enquanto a infraestrutura local – com fácil acesso a corredores de ônibus, linhas de metrô nas imediações e a proximidade de escolas renomadas, supermercados e opções de lazer – potencializa o valor de investimento. As ruas tranquilas, arborizadas e seguras reforçam o apelo familiar, convidando você a idealizar um lar que una praticidade urbana e qualidade de vida. Aproveite o diferencial de metragem real, pronto para materializar seu sonho com a amplitude que você sempre desejou. Agende hoje mesmo uma visita e descubra como este terreno singular em Jardim Leonor pode se tornar o palco perfeito para o seu próximo grande projeto!
**Imagens:**

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### Casa Comercial - CA0102

- Referência: CA0102
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Amália (Zona Norte)
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 7
- Áreas:
  - Área do terreno: 397,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.770,00
- Taxas: IPTU: R$ 13.263,80/anu
- Descrição: Casa Comercial em Vila Amália (Zona Norte) com 397m² de área construída e 345 m² de terreno. 13 salas, 7 banheiros, 300m de área verde. O imóvel estava locado para uma Escola de Educação Infantil. Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

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### Terreno - TE0122

- Referência: TE0122
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Mooca
- Valor: R$ 1.490.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 5.321,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.477,50/anu
- Descrição: Terreno em Mooca com 280m² Terreno com 280m² localizado em uma rua ampla de mão dupla, com uma praça em frente que conta com aparelhos de lazer, playground e academia ao ar livre. Além disso, outra praça está localizada na mesma quadra, a apenas 3 lotes de distancia. Com face norte, o terreno é perfeito para a construção de condomínios residenciais. Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

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### Terreno - TE0121

- Referência: TE0121
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim São Luís
- Valor: R$ 5.412.500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 688,00
- Descrição: Terreno em Jardim São Luís com 2165m² Terreno com 2.165 m2, com 22 m de frente (2 lotes) Com relação ao projeto, ele foi apresentado à prefeitura mas a análise demorou muito. Por isso, a construtora interessada desistiu de dar continuidade. A ideia é um condomínio fechado com 36 casas populares.  Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

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### Prédio - PR0147

- Referência: PR0147
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Chácara Santo Antônio (Zona Sul)
- Valor: R$ 23.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,55 m²
- Taxas: IPTU: R$ 95.000,00/anu
- Descrição: Situado no coração da Chácara Santo Antônio, este prédio comercial oferece 1.550 m² de área construída distribuídos em térreo de 400 m² e três andares superiores, perfeita para empresas que buscam expansão em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul paulistana. A fachada moderna com revestimento de alta durabilidade e linhas arquitetônicas contemporâneas confere imponência ao empreendimento, enquanto o espaço interno dispõe de infraestrutura completa, com divisórias moduláveis, elevador de última geração, sistema de ar-condicionado central e banheiros em todos os pavimentos. A planta inteligente permite variadas configurações de layout, atendendo desde escritórios corporativos até centros de inovação e treinamento. Localizado a poucos minutos das principais vias de acesso, como a Avenida Santo Amaro e a Rodovia dos Imigrantes, o imóvel está cercado por uma completa rede de serviços, incluindo shoppings, restaurantes de alto padrão, escolas renomadas e estações de transporte público. Com IPTU anual de R$ 95.000,00, este prédio traduz eficiência operacional e visibilidade estratégica, ideal para empresas que valorizam qualidade, conforto e conectividade. Agende sua visita e descubra como esse endereço pode transformar o seu negócio.
**Imagens:**

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### Loja - LO0110

- Referência: LO0110
- Tipo: Loja
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santo Amaro
- Valor: R$ 2.260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área do terreno: 246,00 m²
- Valor por m²: R$ 9.186,00
- Taxas: IPTU: R$ 900,00/men
- Descrição:   Loja comercial em Santo Amaro com 246m² - Terreno de esquina: 200m2 - Lado maior para a avenida de grande movimento (corredor) - Área construída: 246m2 - 10 vagas de estacionamento - Documentação e impostos em dia - Venda imediata, à vista IPTU:.10x R$900,00. Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

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### Casa Comercial - CA0106

- Referência: CA0106
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Oriental
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 320,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.750,00
- Taxas: IPTU: R$ 994,06/men
- Descrição:   Casa comercial em jardim oriental com 320m² imóvel industrial de esquina, localizado à poucos metros da estação metrô jabaquara e com fácil acesso às avenidas dos bandeirantes, jornalista roberto marinho, washington luís e rodovia dos imigrantes. segue abaixo um breve resumo das características do imóvel: área do terreno: 350m²; área construída: 320m²; terreno plano e regular, com frente ampla e excelente visibilidade; cabine primária, trifase e rede de alta tensão; estrutura pronta para indústrias de variados segmentos; 2 escritórios; 2 banheiros; áreas para estoque, almoxarifado, refeitório e vestiário; 2 apartamentos (quarto, cozinha e banheiro) c/ aprox. 40m²; estacionamento interno (2 vagas). agende sua visita!!!!
**Imagens:**

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### Terreno - TE0120

- Referência: TE0120
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Missionária
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 2.037,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Vila Missionária, localizado na cidade de São Paulo / SP. Área do Terreno com 270,00 m². Valor do Imóvel R$ 550.000,00. Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

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### Terreno - TE0119

- Referência: TE0119
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim São Pedro (Zona Sul)
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 590,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jardim São Pedro (Zona Sul), localizado na cidade de São Paulo / SP. Área do Terreno com 1.100,00 m². Valor do Imóvel R$ 650.000,00. Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

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### Terreno - TE0117

- Referência: TE0117
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Constança
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 2.040,00
- Descrição: O imóvel encontra-se em zona urbana consolidada do município de São Paulo, inserido em área predominantemente residencial, com ocupação comercial de médio e baixo padrão. A região apresenta infraestrutura urbana completa, incluindo redes de água potável, coleta de esgoto, drenagem pluvial, energia elétrica, telefonia, pavimentação asfáltica e transporte público. A localização possui fácil acesso por meio da Avenida Cupecê, com prolongamento pela Rua Jorge Martinho Prado até a Rua Domingos Pontes, uma das principais vias do bairro. Esta em processo de desmembramento com o prédio ao lado, que é uma escola.
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### Prédio - PR0144

- Referência: PR0144
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Liberdade
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 9
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 483,00 m²
- Valor por m²: R$ 550.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.850,00/men
- Descrição: Apresentamos um edifício singular na Liberdade, destaque absoluto por sua versatilidade e localização estratégica, que oferece 483 m² de área construída e terreno equivalente para potencializar projetos corporativos ou de serviços. São dez salões amplos, integrados em layout flexível, perfeitamente adaptáveis a treinamentos, workshops ou atendimentos segmentados. Dispõe de nove banheiros, copa funcional e terraço privilegiado para momentos de confraternização, além de ar condicionado em todos os ambientes e sistema de alarme eletrônico, assegurando conforto e tranquilidade. Situado na zona Sul de São Paulo, o imóvel encontra-se a poucos passos da estação Vergueiro do Metrô e de diversas linhas de ônibus, com fácil acesso a bancos, restaurantes, escolas e comércio variado. O bairro une tradição cultural e infraestrutura urbana, proporcionando um endereço que valoriza a imagem de sua empresa e a qualidade de vida de colaboradores e visitantes. Duas vagas de garagem opcionais completam a oferta, garantindo praticidade para quem preza exclusividade. Descubra como esse empreendimento pode elevar suas operações a um patamar premium: agende agora mesmo sua visita e concretize um novo capítulo de sucesso para seu negócio.
**Imagens:**

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### Prédio - PR0143

- Referência: PR0143
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Tucuruvi
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 607,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.942,00
- Taxas: IPTU: R$ 23.000,00/anu
- Descrição: Com uma fachada imponente em pleno bairro do Tucuruvi, este prédio comercial de 607 m² construídos em terreno de mesmo tamanho oferece versatilidade e amplitude ideais para empreendedores que buscam destaque na Zona Norte de São Paulo. Hoje ocupado como escola especial, o imóvel se distribui em quatro níveis bem definidos: no térreo, conta com cinco salas de atendimento, secretaria, copa e dois banheiros; no pavimento superior, um salão livre de 200 m² com dois banheiros atende a múltiplas atividades; no nível inferior –1, duas salas amplas e um depósito oferecem espaço de armazenagem e suporte; já no nível –2, um hall generoso adaptado como refeitório e mais dois banheiros reforçam a infraestrutura interna. Complementando a planta, há um apartamento independente, acessível pelo refeitório, composto por salão de convivência, suíte, quarto adicional, banheiro social e lavanderia, perfeito para gestor ou staff. Localizado próximo a extensa rede de comércio, escolas renomadas, parques e transporte público eficiente, o prédio beneficia-se de elevado fluxo de pessoas e serviços. Com IPTU anual de R$ 23.000, esta oportunidade une funcionalidade e localização estratégica. Agende sua visita e descubra como este espaço pode transformar seus projetos em sucesso!
**Imagens:**

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### Prédio - PR0140

- Referência: PR0140
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Formosa
- Valor: R$ 1.490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 345,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.318,00
- Taxas: IPTU: R$ 987,00/men
- Descrição: Descubra o potencial deste empreendimento inovador em Vila Formosa, onde quatro unidades independentes se distribuem por três pavimentos, oferecendo versatilidade e privacidade para famílias ou investidores exigentes. Com área construída de 345 m² em terreno de igual metragem, a planta contempla 8 dormitórios – sendo 3 suítes –, 4 salas amplas, 4 cozinhas, 4 lavanderias, churrasqueira privativa e 4 vagas de garagem cobertas no térreo (80 m²). Cada apartamento foi concebido para proporcionar conforto e funcionalidade, com acabamento de alto padrão e projeto inteligente de iluminação e ventilação. A localização estratégica garante fácil acesso a supermercados, escolas renomadas, restaurantes e transporte público, beneficiando o dia a dia com conveniência e mobilidade. A ausência de condomínio e o IPTU mensal de R$ 987 reforçam a atratividade financeira, enquanto a infraestrutura completa da região valoriza o imóvel no mercado. Imagine morar ou alugar com total autonomia, usufruindo de um ambiente contemporâneo que reflete estilo de vida urbano sofisticado. Agende agora mesmo sua visita e transforme essa oportunidade em um investimento sólido e rentável!
**Imagens:**

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### Terreno - TE0116

- Referência: TE0116
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Brás
- Valor: R$ 3.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 7.555,00
- Descrição: Imagine dispor de um terreno de 450 m² no coração do Brás, uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo, pronto para acolher o próximo grande empreendimento. Localizado a apenas 300 metros da estação de metrô e CPTM Brás, este lote comercial, antes ocupado por um posto de gasolina, oferece acesso privilegiado às principais vias de fluxo intenso, garantindo logística eficiente para galpões, estúdios ou escritórios de produção. A topografia praticamente plana facilita o aproveitamento máximo da área, enquanto a vocação urbana e o zoneamento favorável asseguram versatilidade na aprovação de projetos. O entorno conta com infraestrutura completa de comércio, serviços, restaurantes e rede de transporte público, tudo ao alcance de poucos passos, favorecendo também o deslocamento de equipes e clientes. Embora haja pendência de IPTU, esse cenário abre espaço para negociações que valorizem o investimento em curto prazo, especialmente em um endereço tão estratégico. Este terreno é a oportunidade ideal para empreendedores que buscam potencial de valorização, flexibilidade construtiva e visibilidade em uma das regiões mais emblemáticas da capital paulista. Agende sua visita e transforme essa plataforma em um projeto de sucesso.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202512261459358582.jpg)
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### Terreno - TE0115

- Referência: TE0115
- Tipo: Terreno
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cambuci
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 35.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Imagine um terreno exclusivo com 1.150,00 m² no coração de Cambuci, oferecendo o espaço ideal para quem busca investir em um projeto residencial ou comercial de alto impacto. Situado na zona Sul de São Paulo, este lote plano e de fácil acesso destaca-se pela localização estratégica, a poucos minutos de vias principais, estações de metrô e terminais de ônibus, além de contar com a tradicional rede de comércios locais, supermercados, padarias e escolas renomadas. A região, em forte processo de valorização, convida a transformar este espaço em um refúgio urbano ou em um empreendimento inovador, com configurações que privilegiem iluminação natural e ventilação cruzada. Valorizando cada metro quadrado, o terreno também se beneficia da proximidade com áreas verdes e espaços de lazer, garantindo qualidade de vida para moradores, clientes ou colaboradores. Esse cenário inspira criatividade e ousadia, abrindo possibilidades para construções que reflitam sofisticação e bem-estar. Conclua seus planos num endereço que combina tradição, conveniência e potencial de crescimento, reforçando seu legado no mercado imobiliário paulistano. Agende agora mesmo uma visita e descubra como este terreno pode ser o palco perfeito para seu próximo grande projeto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202512261336134872.jpg)
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### Terreno - TE0114

- Referência: TE0114
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cambuci
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 9.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 7.826,00
- Descrição: Imagine um terreno exclusivo com 1.150,00 m² no coração de Cambuci, oferecendo o espaço ideal para quem busca investir em um projeto residencial ou comercial de alto impacto. Situado na zona Sul de São Paulo, este lote plano e de fácil acesso destaca-se pela localização estratégica, a poucos minutos de vias principais, estações de metrô e terminais de ônibus, além de contar com a tradicional rede de comércios locais, supermercados, padarias e escolas renomadas. A região, em forte processo de valorização, convida a transformar este espaço em um refúgio urbano ou em um empreendimento inovador, com configurações que privilegiem iluminação natural e ventilação cruzada. Valorizando cada metro quadrado, o terreno também se beneficia da proximidade com áreas verdes e espaços de lazer, garantindo qualidade de vida para moradores, clientes ou colaboradores. Esse cenário inspira criatividade e ousadia, abrindo possibilidades para construções que reflitam sofisticação e bem-estar. Conclua seus planos num endereço que combina tradição, conveniência e potencial de crescimento, reforçando seu legado no mercado imobiliário paulistano. Agende agora mesmo uma visita e descubra como este terreno pode ser o palco perfeito para seu próximo grande projeto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202512261333009061.jpg)
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### Prédio - PR0137

- Referência: PR0137
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Belenzinho
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 10.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 2,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 6.000,00/men
- Descrição: Imagine dispor de um edifício corporativo estrategicamente posicionado no coração de Belenzinho, zona Leste de São Paulo, onde 2.000 m² de área construída erguem-se sobre 350 m² de terreno para acomodar crescimento e solidez. O prédio combina térreo amplo, mezanino e quatro pavimentos superiores, todos servidos por um elevador de carga capaz de receber caminhões VUC na entrada, garantindo fluidez logística. Cada andar conta com dois banheiros e escritórios versáteis, somados a generosos espaços para armazenagem de mercadorias, atendendo demandas operacionais mais exigentes. A localização une fácil acesso às principais vias, transporte público eficiente, comércio diversificado, centros educacionais e opções gastronômicas, conectando sua empresa a um ecossistema vibrante. Com IPTU de R$ 6.000,00, este imóvel traz segurança jurídica e apelo de valorização em bairro consolidado. Mais que um endereço, trata-se de um palco para o seu projeto de expansão, onde produtividade e imagem corporativa caminham lado a lado. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como este empreendimento pode elevar o patamar do seu negócio.
**Imagens:**

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### Loja - LO0112

- Referência: LO0112
- Tipo: Loja
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pacaembu
- Valor: R$ 12.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 375,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 3.000,00/men
- Descrição: Descubra neste emblemático edifício no coração do Pacaembu um espaço corporativo singular, ideal para consolidar sua marca em um dos bairros mais nobres de São Paulo. Com 375 m² de área construída em terreno com a mesma metragem, o imóvel distribui-se em dois pavimentos bem planejados: no andar superior, oito salas privativas e três banheiros garantem total conforto para atendimento e reuniões; abaixo, recepção sofisticada, copa integrada, cozinha gourmet, refeitório amplo e três salas multiuso com dois banheiros adicionais asseguram fluidez operacional. Três vitrines voltadas para a rua conferem visibilidade exclusiva, enquanto cinco vagas de garagem oferecem conveniência e segurança para equipe e clientes. A região proporciona infraestrutura completa de comércio, transporte público, padarias tradicionais, supermercados e renomadas instituições de ensino, tudo a poucos passos da icônica Estádio do Pacaembu. Zoneamento ZEU que permite uso diversificado, perfeito para clínicas médicas, laboratórios de análise, showrooms ou escritórios de alto padrão. Com IPTU mensal de R$ 3.000, este imóvel une sofisticação, funcionalidade e valorização imediata. Não perca a oportunidade de levar seu negócio a um novo patamar: agende sua visita e faça desse endereço o palco do seu sucesso!
**Imagens:**

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### Loja - LO0113

- Referência: LO0113
- Tipo: Loja
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pacaembu
- Valor: R$ 5.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 375,00 m²
- Valor por m²: R$ 14.666,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.000,00/men
- Descrição: Descubra neste emblemático edifício no coração do Pacaembu um espaço corporativo singular, ideal para consolidar sua marca em um dos bairros mais nobres de São Paulo. Com 375 m² de área construída em terreno com a mesma metragem, o imóvel distribui-se em dois pavimentos bem planejados: no andar superior, oito salas privativas e três banheiros garantem total conforto para atendimento e reuniões; abaixo, recepção sofisticada, copa integrada, cozinha gourmet, refeitório amplo e três salas multiuso com dois banheiros adicionais asseguram fluidez operacional. Três vitrines voltadas para a rua conferem visibilidade exclusiva, enquanto cinco vagas de garagem oferecem conveniência e segurança para equipe e clientes. A região proporciona infraestrutura completa de comércio, transporte público, padarias tradicionais, supermercados e renomadas instituições de ensino, tudo a poucos passos da icônica Estádio do Pacaembu. Zoneamento ZEU que permite uso diversificado, perfeito para clínicas médicas, laboratórios de análise, showrooms ou escritórios de alto padrão. Com IPTU mensal de R$ 3.000, este imóvel une sofisticação, funcionalidade e valorização imediata. Não perca a oportunidade de levar seu negócio a um novo patamar: agende sua visita e faça desse endereço o palco do seu sucesso!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202512221636466233.jpg)
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### Galpão - GA0444

- Referência: GA0444
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Independência
- Valor: R$ 5.900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,56 m²
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: IPTU: R$ 3.500,00/men
- Descrição: Galpão para Venda no bairro Vila Independência, localizado na cidade de São Paulo / SP. Área Construída com 1.558,00 m², Área do Terreno com 1.665,00 m². Valor do Imóvel R$ 5.900.000,00, IPTU R$ 3.500,00. Infraestrutura: Água, Energia, Esgoto. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Empresas.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202512180739463205.jpg)
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### Prédio - PR0134

- Referência: PR0134
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: Valinhos
- Bairro: Jardim Pinheiros
- Valor: R$ 12.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 298,00 m²
- Cômodos:
  - Escritório
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: IPTU: R$ 616,62/men
- Descrição: Sala comercial para alugar com 298m² no bairro Jardim Pinheiros em Valinhos/SP. Descubra o espaço ideal para instalar sua empresa! Esta sala comercial oferece 298m² muito bem distribuídos, proporcionando conforto, funcionalidade e excelente fluxo de trabalho. O imóvel conta com 2 amplas salas, perfeitas para diferentes configurações corporativas, recepção, escritório com banheiro privativo, além de banheiros feminino e masculino. Para maior comodidade, dispõe também de 5 vagas de garagem. Localizada no Jardim Pinheiros, um bairro conhecido por sua tranquilidade, segurança e fácil acesso às principais vias da cidade, a região se destaca pela excelente infraestrutura, proximidade de comércios, serviços, restaurantes e conveniências do dia a dia ideal para quem busca visibilidade e praticidade para o negócio. A cidade de Valinhos é um dos municípios mais valorizados da região, reconhecida pela qualidade de vida, mobilidade eficiente, polos empresariais em expansão e localização estratégica entre Campinas e o Aeroporto de Viracopos. Um lugar perfeito para empresas que desejam crescer em um ambiente dinâmico e bem estruturado. Aproveite essa oportunidade de instalar sua empresa em um espaço versátil, bem localizado e pronto para atender suas necessidades!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202512151232529731.png)
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### Terreno - TE0113

- Referência: TE0113
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jabaquara
- Valor: R$ 7.595.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Valor por m²: R$ 6.245,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.109,39/men
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jabaquara, localizado na cidade de São Paulo / SP. Área do Terreno com 1.216,00 m². Valor do Imóvel R$ 7.595.000,00. ZONA MISTA Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Empresas.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202512031558363525.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202512031558361413.jpg)
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### Terreno - TE0112

- Referência: TE0112
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jabaquara
- Valor: R$ 3.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Valor por m²: R$ 7.224,00
- Taxas: IPTU: R$ 619,39/men
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jabaquara, localizado na cidade de São Paulo / SP. Área do Terreno com 526,00 m², Frente do terreno com 15,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 3.800.000,00. ZONA MISTA Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Empresas.  
**Imagens:**

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### Terreno - TE0109

- Referência: TE0109
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jabaquara
- Valor: R$ 3.795.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.500,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.490,00/men
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jabaquara, localizado na cidade de São Paulo / SP. Área do Terreno com 690,00 m², Frente do terreno com 15,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 3.795.000,00. ZONA MISTA Infraestrutura: Água, Energia, Esgoto. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Prédio - PR0133

- Referência: PR0133
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Itaim Bibi
- Valor: R$ 60.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 561,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 10.714,35/men
- Descrição: Apresentamos uma excelente oportunidade para sua empresa se instalar em um dos endereços mais valorizados e estratégicos de São Paulo. Localização privilegiada: O imóvel está situado no coração do Itaim Bibi, região nobre e tradicionalmente reconhecida como polo corporativo e gastronômico da cidade. Fácil acesso às principais vias, como Av. Brigadeiro Faria Lima, Av. Juscelino Kubitschek e Av. Nove de Julho, além de ampla oferta de serviços, restaurantes e transporte público. Características do imóvel: - Recepção, 2 salas grandes e 4 salas de escritórios, 4 banheiros,  2 vestiários equipados com 12 duchas, despensa e lavanderia. - Área construída: 561,00 m² - Área de terreno: 500,00 m² - Projeto arquitetônico versátil, ideal para escritórios, clínicas, agências ou empresas de médio e grande porte; - Fachada imponente com excelente visibilidade para sua marca; - Ambientes amplos, bem distribuídos e com iluminação natural; - Estrutura que permite diferentes layouts conforme a necessidade do negócio. Valor de locação: R$ 80.000,00/mês IPTU: R$9,740.31/mês (ref. 2025) Este é o espaço ideal para escritórios de alto padrão, consultorias, agências, clínicas ou empresas que buscam unir sofisticação, praticidade e endereço de prestígio. Agende já uma visita e conheça de perto o potencial que este imóvel pode oferecer ao seu negócio! Detalhes do Imóvel  Escritorio  Deposito  Pavimentação Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

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### Loja - LO0107

- Referência: LO0107
- Tipo: Loja
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cerqueira César
- Valor: R$ 6.395.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 376,48 m²
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Empresas
- Valor por m²: R$ 2.131.666,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.900,00/men
- Descrição: Loja para Venda no bairro Cerqueira César, localizado na cidade de São Paulo / SP. Área: 376,48 m² (sendo 79,72 m² de jirau) Andares: 1 Fachada: 7,9 metros Piso: Entregue em cimento liso desempenado Parede: Concreto aparente e/ou pintura látex (Suvinil, Sherwin Williams) e/ou pintura texturizada imitando concreto ou desempenho equivalente Teto: Laje de concreto aparente Banheiro: 2 banheiros entregues com piso em porcelanato; paredes com pintura látex acrílico branca, teto com pintura látex acrílico branca; louças e metais Deca ou equivalente Vagas: 2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO Condomínio: (1)  As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem).   As lojas fazem parte de um condomínio composto por 2 subsolos de garagem com 24 vagas e uma torre com 22 pavimentos com 289 apartamentos. A Avenida Rebouças é uma via movimentada, com grande fluxo de veículos, visibilidade, possui mão dupla e é responsável pela ligação da Av. Paulista com a Mg. Pinheiros.   Ao lado do acesso pela Avenida Rebouças existe um estacionamento disponível para clientes. De acordo com estudo realizado pelo Mackenzie, circulam em média, pela Av. Rebouças, cerca de 65 mil carros por dia.   O metrô Oscar Freire se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 4 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 22.130 pessoas circulando diariamente, de acordo com Via Quatro, em novembro de 2022.    
**Imagens:**

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### Loja - LO0106

- Referência: LO0106
- Tipo: Loja
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cerqueira César
- Valor: R$ 56.400
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 376,48 m²
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: IPTU: R$ 4.900,00/men
- Descrição: Loja para Locação no bairro Cerqueira César, localizado na cidade de São Paulo / SP. Área: 376,48 m² (sendo 79,72 m² de jirau) Andares: 1 Fachada: 7,9 metros Piso: Entregue em cimento liso desempenado Parede: Concreto aparente e/ou pintura látex (Suvinil, Sherwin Williams) e/ou pintura texturizada imitando concreto ou desempenho equivalente Teto: Laje de concreto aparente Banheiro: 2 banheiros entregues com piso em porcelanato; paredes com pintura látex acrílico branca, teto com pintura látex acrílico branca; louças e metais Deca ou equivalente Vagas: 2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO Condomínio: (1)  As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem).   As lojas fazem parte de um condomínio composto por 2 subsolos de garagem com 24 vagas e uma torre com 22 pavimentos com 289 apartamentos. A Avenida Rebouças é uma via movimentada, com grande fluxo de veículos, visibilidade, possui mão dupla e é responsável pela ligação da Av. Paulista com a Mg. Pinheiros.   Ao lado do acesso pela Avenida Rebouças existe um estacionamento disponível para clientes. De acordo com estudo realizado pelo Mackenzie, circulam em média, pela Av. Rebouças, cerca de 65 mil carros por dia.   O metrô Oscar Freire se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 4 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 22.130 pessoas circulando diariamente, de acordo com Via Quatro, em novembro de 2022.  
**Imagens:**

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### Prédio - PR0132

- Referência: PR0132
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Leopoldina
- Valor: R$ 5.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 9
- Áreas:
  - Área do terreno: 623,00 m²
- Valor por m²: R$ 8.025,00
- Taxas: IPTU: R$ 43.859,70/men
- Descrição: 4 andares com 623m² de área construída com um excelente acabamento e todo piso em porcelanato No piso térreo são: 1 recepção, 3 salas, 3 banheiros, 1 vitrine de vidro, 1 copa, lavanderia, copa, quintal grande com jardim e 9 vagas de garagem. No primeiro andar são: 2 salas, 2 banheiros,1 hall, 1 recepção e uma vitrine de vidro. No segundo andar são: 1 sala grande e uma recepção. No terceiro andar tem uma sala muito ampla. No prédio tem câmeras, sistema de incêndio, para-raios, cerca elétrica e elevador de cargas. São 7 Salas 9 vagas de garagem. Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0085

- Referência: SA0085
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 70.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 779,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 17.527,50 | IPTU: R$ 8.724,80/men
- Descrição: Sala Comercial para Locação, Agave Boutique Offices no bairro Pinheiros, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Sul, região Sul. Área Privativa de 779,00 m². O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú. O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; Pé-direito mínimo de 2,60m; 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar); Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar); Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; Copa segregada da área de escritórios; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação Predial; Relógios individuais para medição do consumo elétrico; Salas para CPD; Salas para Segurança; Sala para Expedição; Depósito para material de limpeza; Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE; Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas. ACESSO:   O Edifício Agave Boutique Offices está localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante. O Bairro tem fác...
**Imagens:**

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### Galpão - GA0438

- Referência: GA0438
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Lapa
- Valor: R$ 58.900
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 800,00 m²
- Gerais:
  - Pé direito Alto
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: IPTU: R$ 8.211,59/men
- Descrição: Galpão para Locação no bairro Lapa, localizado na cidade de São Paulo / SP. O imóvel possui 1.400m² (área total para locação, sendo 800m² de galpão + 600m² de pátio). O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso. IMÓVEL: O imóvel disponível possui área útil de 1.400m², com as seguintes características: Pé direito livre de aproximadamente 6,0m; Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso; Cobertura de telha de concreto; Portas de enrolar de 5,0m de altura; Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros com louças e metais;   EMPREENDIMENTO: Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria própria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; O Imóvel possui AVCB J4.   ACESSO: O imóvel está localizado: 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07) 1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08) 1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa 3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes 4,1 KM da Rodovia Anhanguera 4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda 8,4 KM da Rodovia Castelo Branco 16,5 KM do Rodoanel Mário Covas   FACILITIES: A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar).
**Imagens:**

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### Galpão - GA0437

- Referência: GA0437
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Água Branca
- Valor: R$ 18.550.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 2,60 m²
- Taxas: IPTU: R$ 134.707,60/anu
- Descrição: Localizado no coração da Água Branca, este galpão oferece 2.596 m² de área construída em um terreno de 2.791 m², pensado para atender às demandas mais exigentes do mercado empresarial. Com pé-direito elevado, piso industrial reforçado e sistema de docas estrategicamente posicionadas, o imóvel garante eficiência logística e versatilidade operacional. Áreas de apoio internas foram projetadas para abrigar escritórios administrativos, vestiários, refeitório e áreas técnicas com acabamentos de alto padrão, permitindo conforto e funcionalidade para equipes de trabalho. A iluminação natural abundante e a ventilação cruzada reforçam o ambiente produtivo, enquanto a ampla fachada facilita a identificação da empresa e o acesso de veículos de grande porte. Situado em região consolidada, oferece proximidade a importantes vias de acesso, transporte público, centros comerciais, restaurantes e serviços, otimizando deslocamentos para funcionários e fornecedores. Com IPTU anual de R$ 134.707,60, esta opção se destaca pela robustez estrutural, localização estratégica e potencial de valorização. Realize seu projeto industrial ou logístico com máxima performance. Agende sua visita e descubra como este galpão pode impulsionar seus negócios ao próximo nível.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0436

- Referência: GA0436
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Embu das Artes
- Bairro: Esplanada
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 6,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Doca
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Descrição: GALPÃO LOGÍSITICO/INDUSTRIAL - LOCAÇÃO Excelente galpão logístico/industrial de alto padrão, localizado em região estratégica de Embu das Artes, RETROFITADO com telhado totalmente novo e sistema de Bombeiro J-4 com SPRINKLERS proporcionando amplo vão livre, este imóvel oferece infraestrutura funcional, ideal para industrias modernas, transportadoras e operadores logísticos, que buscam eficiência logística e destaque no mercado. Localização Privilegiada: Acesso direto para Rodovia Régis Bittencourt; A 2,5 km do Rodoanel Mário Covas; Próximo aos retornos da Rodovia Régis Bittencourt para ambos os sentidos; Região com excelente infraestrutura de transporte público; Passarela para pedestres, facilitando o acesso de colaboradores. Descrição do Imóvel: Área construída de 6.000m²; Área fabril de 5.000m²; Pé direito de 12 metros, ideal para operações de grande porte verticalizada; 12 docas com plataformas niveladoras, proporcionando agilidade e eficiência nas operações de carga e descarga; Sistema de Bombeiro J-4 com SPRINKLERS; Pátio de manobras amplo para caminhões e carretas; Escritório administrativo; Vestiários masculino e feminino; Refeitório. Excelente oportunidade com ótimo custo benefício para indústrias, distribuidoras, transportadoras e operadores logísticos que buscam um imóvel com alta capacidade operacional, segurança e praticidade. Para mais informações, entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202605261248494982.jpg)
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### Casa Comercial - CA0108

- Referência: CA0108
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Clementino
- Valor: R$ 2.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 390,00 m²
- Valor por m²: R$ 7.179,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.700,00/men
- Descrição: Com planta generosa de 390 m² distribuídos em nove conjuntos independentes, todos equipados com banheiro privativo, e um lavabo exclusivo para equipe de limpeza, este prédio na Vila Clementino se destaca pela versatilidade e funcionalidade que todo investidor ou empresa deseja. Cada ambiente foi projetado para oferecer conforto aos usuários e otimizar a produtividade, com circulação fluida e infraestrutura elétrica e hidráulica já consolidada. Localizado em uma das regiões mais cobiçadas de São Paulo, o imóvel está a poucos minutos de clínicas e hospitais de renome, centros universitários, estações de metrô e uma vasta rede de comércio e serviços, garantindo mobilidade e conveniência tanto para colaboradores quanto para clientes. O bairro, reconhecido por sua atmosfera segura e ruas arborizadas, valoriza seu investimento ao transmitir solidez e prestígio. Com IPTU de R$ 1.700 mensais pago em 10 parcelas, a gestão de custos torna-se ainda mais previsível. Agende uma visita e descubra como este endereço pode elevar o padrão de sua operação, promovendo eficiência sem abrir mão de conforto e estilo.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.reidosgalpoes.com.br/imagens/imoveis/202511252026261394.jpg)


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### Prédio - PR0129

- Referência: PR0129
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Sumarezinho
- Valor: R$ 14.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 495,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 2.000,00/men
- Descrição: Imóvel Comercial para locação no bairro de Perdizes!!!!  Área útil:  495m2 - Área do terreno: 260 m2 - Área total aprox. (inclusive 4 garagens e terreno vago no fundo do imóvel) = 634 m2 - Total de garagens: 4 - Testada : 5,3 m  - Térreo : área aprox. 7m x 23m= 161 m2 - Estacionamento térreo: área aprox. 50 m2 (4 garagens descobertas) - 1º Subsolo : área aprox. 6,6m x 23,5m = 155 m2 (2 banheiros e pé direito alto para mezanino) - 2º Subsolo :  área aprox. 6,6m x 16m = 106 m2 - 3º Subsolo :  área aprox. 6,6m x 11 = 73 m2 - Terreno vago no fundo do 3º Subsolo com área aprox. 90 m2  Excelente localização - próximo a vários empreendimentos residenciais novos nos bairros de Pedizes, Vila Madalena e Alto de Pinheiros - a 150 m do Super Mercado MAMBO - a 750 m do metrô Vila Madalena - a 950 m da Concessionária PORSCHE - a 2,2 Km dos bares da Vila Madalena - a 2,5 Km do Hospital São Camilo – Pompéia - a 3,0 Km do Hospital das Clínicas - a 3,0 Km da Av. Brigadeiro Faria Lima - a 3,2 Km Bourbon Shopping - a 3,2 Km do Alianz Park (Shows) - a 3,5 Km da Praça Pan-americana - a 3,7km da Av. Paulista - a 4 Km da Marginal Pinheiros - a 4 Km do Parque Vila-Lobos - a 5,4 Km da Marginal Tietê - a 6 Km do Centro da cidade Ponto de ônibus bem próximo com condução direta para o centro da cidade. Próximo  a escolas do Estado e Particular, farmácias, bancos, restaurantes, supermercado, padaria, Posto de Gasolina Ipiranga 24hs e Hospitais Condições -  Preço mensal da locação :  R$ 14.000,00 - IPTU 2025 aproximado : 10 x R$ 2.000,00 - Condomínio : isento - Fiança : a combinar Zoneamento ZM Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

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### Galpão - GA0433

- Referência: GA0433
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Imirim
- Valor: R$ 1.802.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 174,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.802.000,00
- Descrição: Localizado no coração do Imirim, este galpão oferece praticidade e potencial de crescimento em um único espaço industrial. Com amplo vão livre, ele proporciona versatilidade para armazenagem, produção e operação logística, enquanto as duas salas privativas garantem conforto e privacidade para escritórios administrativos ou sala de reuniões. A infraestrutura conta com dois banheiros estrategicamente posicionados para atender rapidamente equipes e visitantes. A fachada sólida e a disposição interna favorecem adaptações conforme a necessidade, possibilitando desde atividades de distribuição até projetos de manufatura customizada. Situado em bairro com perfil residencial e comercial bem equilibrado, está a poucos minutos de vias expressas, favorecendo o escoamento de mercadorias, e rodeado por comércios cotidianos, escolas conceituadas e pontos de ônibus que ligam toda a cidade. Este imóvel traduz o estilo de vida dinâmico do empreendedor moderno, que busca um local que alie eficiência operacional e bom convívio urbano. Não perca a oportunidade de impulsionar seu negócio em um endereço estratégico: agende sua visita e visualize todo o potencial que este galpão em Imirim pode oferecer.  
**Imagens:**

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### Prédio - PR0128

- Referência: PR0128
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Luz
- Valor: R$ 110.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 18
  - Vagas de garagem: 70
- Áreas:
  - Área do terreno: 4,50 m²
- Taxas: IPTU: R$ 28.422,46/men
- Descrição: Situado no coração do bairro da Luz, a apenas 250 metros do metrô Armênia e a 1,3 km do Shopping D, este prédio monousuário comercial une presença corporativa e conveniência urbana. Com terreno de 1.562,08 m² e 4.504,11 m² de área construída, a edificação oferece 18 banheiros distribuídos de forma estratégica, 70 vagas de garagem em subsolo fechado e infraestrutura projetada para operações de grande porte. A vizinhança concentra opções de comércio, serviços e transporte, assegurando fácil acesso para clientes e colaboradores de todas as regiões de São Paulo. No térreo, a recepção de 507,30 m² cria um ambiente receptivo e organizado para visitas e triagem de acesso. O primeiro andar abriga um auditório com capacidade para 270 pessoas, plataforma elevatória, cabine de som, hall de acesso e copa, ideal para palestras e eventos corporativos. Os segundo e terceiro pavimentos oferecem salas de reunião, banheiros feminino e masculino e, no terceiro andar, uma sala privativa com banheiro próprio para executivos. No quarto andar, um espaço gourmet com churrasqueira, área social e cozinha industrial garante conforto em confraternizações e coffee breaks de alto padrão. Para garantir operação contínua, o imóvel conta com ar-condicionado central (sistema Chiller e fan coil), gerador com autonomia superior a seis horas, sistema de alarme, dois elevadores de oito pessoas e energia trifásica em todos os pavimentos. Esta combinação de recursos técnicos e localização estratégica faz deste edifício a escolha certa para empresas que buscam expansão ou consolidação de sua sede. Agende sua visita e descubra como este espaço pode elevar o padrão da sua operação.  
**Imagens:**

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### Galpão - GA0432

- Referência: GA0432
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Planalto Paulista
- Valor: R$ 100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 722,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 13.300,00/men
- Descrição: Imóvel com acesso por duas vias – Av. Moaci e Al. dos Aicás, está situado em bairro de alto poder aquisitivo e com acesso a grandes avenidas – Moreira Guimarães, Bandeirantes, Ibirapuera, proporcionando facilidade de acesso e localização. CARACTERÍSTICAS: • 722 m² a.c. em 1240 m² terreno • Testada de 20 metros para uma via e 2 metros em outra via • Galpão com terreno de estacionamento ao lado. Zoneamento: ZM Atividades permitidas: Supermercado, mercearia, padaria, panificadora, escritórios e consultórios em geral, agência bancária, agência dos Correios, cartórios de registro civil, notas e protestos, bar, lanchonete, choperia, restaurante, pet shop, loja de departamentos ou magazine, centro de diagnósticos, laboratório de análises clínicas, academias de ginástica, etc... IPTU:.R$13.300,00 p/mês Reajuste anual pelo IGPM/FGV  
**Imagens:**

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### Prédio - PR0127

- Referência: PR0127
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bosque da Saúde
- Valor: R$ 18.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 15
- Áreas:
  - Área do terreno: 627,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 4.207,92/men
- Descrição: 🏢 IMÓVEL COMERCIAL COMPLETO – 627 m² – BOSQUE DA SAÚDE / VILA MARIANA – SP Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura sólida, localização estratégica e versatilidade de uso. O imóvel conta com área administrativa completa, dois galpões amplos nos fundos e grande capacidade de estacionamento. 📍 Localização Estratégica A 5 quadras do Metrô Santa Cruz (Shopping Santa Cruz / Av. Domingos de Morais) A 3 quadras da Av. Ricardo Jafet (próximo da Estação Santos-Imigrantes) Fácil acesso às principais vias e rodovias da cidade Endereço: Rua Embaixador Raul Garcia, 56 – Bosque da Saúde, Vila Mariana – São Paulo/SP Região consolidada, com comércio variado, serviços, mobilidade e excelente fluxo. 🏛 Características do Imóvel Frente – 3 andares (aprox. 120 m² total) Térreo (40 m²): recepção/sala, depósito, copa e banheiro 2º andar (40 m²): 2 salas de escritório + sala de reunião com banheiro 3º andar (40 m²): quarto/escritório com banheiro completo e sacada Fundos – Galpões ampliados (324 m² total) Galpão térreo: 162 m² (27 m x 6 m), pé-direito 4 m, banheiro Galpão 1º andar: 162 m² (27 m x 6 m), pé-direito 3,3 m, banheiros 🔍 Informações Gerais Área construída: 627 m² Terreno: 600 m² 15 vagas de garagem Estrutura sólida, pronta para ocupação IPTU 2025: R$ 40.816,00 (10 parcelas de R$ 4.207,92) Imóvel vizinho (580 m² de terreno) também mostra interesse em venda Total de banheiros: 5 Observação: metragens aproximadas, a confirmar pelo interessado 🏗 Possíveis Utilizações Ideal para empresas que buscam flexibilidade de layout e área mista (administrativa + operacional): Centros de distribuição / logística Comércio e varejo Academias Escolas técnicas Igrejas Escritórios corporativos Clínicas e centros de atendimento
**Imagens:**

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### Prédio - PR0126

- Referência: PR0126
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bosque da Saúde
- Valor: R$ 3.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 15
- Áreas:
  - Área do terreno: 627,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 4.207,92/men
- Descrição: 🏢 IMÓVEL COMERCIAL COMPLETO – 627 m² – BOSQUE DA SAÚDE / VILA MARIANA – SP Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura sólida, localização estratégica e versatilidade de uso. O imóvel conta com área administrativa completa, dois galpões amplos nos fundos e grande capacidade de estacionamento. 📍 Localização Estratégica A 5 quadras do Metrô Santa Cruz (Shopping Santa Cruz / Av. Domingos de Morais) A 3 quadras da Av. Ricardo Jafet (próximo da Estação Santos-Imigrantes) Fácil acesso às principais vias e rodovias da cidade Endereço: Rua Embaixador Raul Garcia, 56 – Bosque da Saúde, Vila Mariana – São Paulo/SP Região consolidada, com comércio variado, serviços, mobilidade e excelente fluxo. 🏛 Características do Imóvel Frente – 3 andares (aprox. 120 m² total) Térreo (40 m²): recepção/sala, depósito, copa e banheiro 2º andar (40 m²): 2 salas de escritório + sala de reunião com banheiro 3º andar (40 m²): quarto/escritório com banheiro completo e sacada Fundos – Galpões ampliados (324 m² total) Galpão térreo: 162 m² (27 m x 6 m), pé-direito 4 m, banheiro Galpão 1º andar: 162 m² (27 m x 6 m), pé-direito 3,3 m, banheiros 🔍 Informações Gerais Área construída: 627 m² Terreno: 600 m² 15 vagas de garagem Estrutura sólida, pronta para ocupação IPTU 2025: R$ 40.816,00 (10 parcelas de R$ 4.207,92) Imóvel vizinho (580 m² de terreno) também mostra interesse em venda Total de banheiros: 5 Observação: metragens aproximadas, a confirmar pelo interessado 🏗 Possíveis Utilizações Ideal para empresas que buscam flexibilidade de layout e área mista (administrativa + operacional): Centros de distribuição / logística Comércio e varejo Academias Escolas técnicas Igrejas Escritórios corporativos Clínicas e centros de atendimento
**Imagens:**

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### Galpão - GA0431

- Referência: GA0431
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cangaíba
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 5,44 m²
- Taxas: IPTU: R$ 26.478,29/men
- Descrição: Galpão com aproximadamente 5000 m² em vão livre (Pd = 8 m), com piso em concreto de alta resistência, ponte rolante, espaço com infra para cabine primária, amplo pátio para manobra, carga e descarga.   Parte administrativa com 8 salas para escritório, cozinha, refeitório, vestiário e 8 banheiros.   Área fabril e administrativa necessitando de melhorias (proprietário estuda carência).   Com terreno de 17.724 m² em uma localização privilegiada na divisa com Guarulhos, próximo do Rodoanel e da Estação da CPTM Eng. Goulart, é excelente para instalação de Empresas, construção de Galpões logísticos, Hipermercados, condomínios residenciais, etc...   Local com grande potencial de valorização imediata.   Localização: travessa da Av. Dr. Assis Ribeiro, imóvel vizinho de centro cultural (Teatro Flávio Império) e próximo de comércio variado, condomínios de prédios e casas residenciais. Fácil acesso a Av. Marginal Tiête e Rodovia Ayrton Senna. Rodoanel Norte Guarulhos: inauguração do primeiro trecho ligando as Rodovias Dutra e Fernão Dias previsto até Dezembro/2025 e a conclusão para Setembro/2026. Área total: 17.724 m². Área construída: 5.441 m². Frente: 118 m. Fundos: 151 m. Zoneamento: ZM. - 8 minutos (600 m) a pé da Estação Eng. Goulart (linhas: 12 safira / 13 Jade) da CPTM; - 4,3 km da Rodovia Ayrton Senna; - 8,0 km da Rodovia Presidente Dutra; - 10,8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos e centro de Guarulhos. Agende sua visita!
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### Galpão - GA0430

- Referência: GA0430
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cangaíba
- Valor: R$ 71.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 5,44 m²
- Taxas: IPTU: R$ 26.478,29/men
- Descrição: Galpão com aproximadamente 5000 m² em vão livre (Pd = 8 m), com piso em concreto de alta resistência, ponte rolante, espaço com infra para cabine primária, amplo pátio para manobra, carga e descarga. Área total: 17.724 m². Área construída: 5.441 m². Frente: 118 m. Fundos: 151 m. Zoneamento: ZM. Parte administrativa com 8 salas para escritório, cozinha, refeitório, vestiário e 8 banheiros.   Área fabril e administrativa necessitando de melhorias (proprietário estuda carência).   Com terreno de 17.724 m² em uma localização privilegiada na divisa com Guarulhos, próximo do Rodoanel e da Estação da CPTM Eng. Goulart, é excelente para instalação de Empresas, construção de Galpões logísticos, Hipermercados, condomínios residenciais, etc...   Local com grande potencial de valorização imediata.   Localização: travessa da Av. Dr. Assis Ribeiro, imóvel vizinho de centro cultural (Teatro Flávio Império) e próximo de comércio variado, condomínios de prédios e casas residenciais. Fácil acesso a Av. Marginal Tiête e Rodovia Ayrton Senna. Rodoanel Norte Guarulhos: inauguração do primeiro trecho ligando as Rodovias Dutra e Fernão Dias previsto até Dezembro/2025 e a conclusão para Setembro/2026.   - 8 minutos (600 m) a pé da Estação Eng. Goulart (linhas: 12 safira / 13 Jade) da CPTM; - 4,3 km da Rodovia Ayrton Senna; - 8,0 km da Rodovia Presidente Dutra; - 10,8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos e centro de Guarulhos. Agende sua visita!
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### Prédio - PR0125

- Referência: PR0125
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Monumento
- Valor: R$ 50.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 900,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 1.300,00/men
- Descrição: PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – ALTO DO IPIRANGA ✨ Endereço: Rua Gonçalo Pedrosa, 65 📍 A apenas 50 metros do Hospital São Camilo – Av. Nazaré ➡ Área total: 900 m² ➡ 3 andares – aprox. 300 m² cada ➡ 15 vagas de estacionamento ➡ Disponibilidade imediata 💰 Aluguel mensal: R$ 50.000 🏢 Condomínio: Sem custo 🧾 IPTU: R$ 13.000/ano Condições de entrega: Sem piso elevado Com porcelanato Forro em gesso Sem máquina de ar-condicionado Com infraestrutura para ar-condicionado Luminárias de LED Sem mobília Sem gerador Infraestrutura para elevador Entrega imediata Perfeito para clínicas, escritórios, centros de saúde, educação e empresas que buscam localização estratégica e estrutura moderna. 📞 Entre em contato para agendar uma visita!
**Imagens:**

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### Terreno - TE0108

- Referência: TE0108
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Guarulhos
- Bairro: Vila Nova Cumbica
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 1.430,00
- Descrição: Terreno com 412m2 com excelente localização em área industrial na Vila Nova Cumbica. om acesso direto à Av. Presidente Dutra.Excelente para empresas de logísticas e industrias. Agende sua visita!!
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### Sala Comercial - SA0084

- Referência: SA0084
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Mariana
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 402.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 35,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 592,00 | IPTU: R$ 422,00/men
- Descrição: Imagine levar sua empresa para um endereço estratégico na Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo. Essa sala comercial de 35 m² oferece layout funcional, versatilidade para adaptações e duas vagas de garagem exclusivas, garantindo comodidade para sua equipe e clientes. No mesmo andar, banheiros masculinos e femininos de uso coletivo agregam conveniência ao dia a dia, enquanto a infraestrutura moderna do condomínio — com taxa de R$ 592,00 e IPTU de R$ 422,00 — sustenta um ambiente corporativo organizado e profissional. A localização na Vila Mariana coloca seu negócio em um dos bairros mais dinâmicos da região Sul, cercado por opções de comércio variado, cafeterias e serviços essenciais. A proximidade a importantes corredores de transporte permite acesso ágil aos principais centros empresariais e facilidades para colaboradores e clientes. Além disso, a região conta com escolas renomadas e espaços de lazer, promovendo equilíbrio entre trabalho e qualidade de vida e fortalecendo a imagem corporativa de sua empresa. Este espaço de 35 m² traduz profissionalismo e eficiência, sendo perfeito para startups, consultórios ou escritórios especializados que buscam presença marcante na capital. Com duas vagas de garagem para maior praticidade e taxas condominiais acessíveis, você assume um compromisso com a qualidade sem abrir mão da conveniência. Aproveite a chance de impulsionar seus negócios em um ambiente que reflete credibilidade, conforto e versatilidade. Agende hoje mesmo sua visita e dê o próximo passo rumo ao sucesso empresarial!
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### Sala Comercial - SA0083

- Referência: SA0083
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Indianópolis
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 102,60 m²
- Taxas: IPTU: R$ 12.470,70/anu
- Descrição: Transforme seu portfólio com esse ativo diferenciado e assegure uma fonte de receita estável em um dos bairros mais promissores de São Paulo. Agende hoje mesmo uma visita e sinta na prática todo o potencial dessa oportunidade. Entre em contato e garanta já essa posição estratégica para o seu negócio ou para diversificação de investimentos.Descubra uma oportunidade única em Indianópolis: duas salas comerciais interligadas, somando 102,60 m² de área privativa, hoje gerando renda mensal de R$ 7.840,00 em contrato por prazo indeterminado. Cada conjunto de 51,30 m² dispõe de uma vaga de garagem, oferecendo praticidade e segurança para você e seus clientes. O IPTU anual de R$ 12.470,70 garante clareza nos custos de manutenção, enquanto a configuração flexível permite adaptar o espaço a escritórios corporativos, clínicas ou operações de alta visibilidade. A estrutura moderna aliada ao layout versátil valoriza o investimento e otimiza o aproveitamento de cada metro quadrado. Localizadas no coração de Indianópolis, em São Paulo/SP, essas salas estão a poucos passos de vias expressas como as avenidas Santo Amaro e Indianópolis, bem servidas de transporte público e ciclovias. Na região, você encontra uma completa rede de comércio – desde restaurantes e cafeterias renomadas até bancos e serviços essenciais – além de escolas de referência e academias de alto padrão. A vizinhança sofisticada e em constante valorização potencializa o retorno sobre o investimento, atraindo uma clientela qualificada e exigente.
**Imagens:**

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### Terreno - TE00107

- Referência: TE00107
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila da Saúde
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 710.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 2.164,00
- Taxas: IPTU: R$ 6.425,10/anu
- Descrição: Terreno para venda na Vila da Saúde com 328m², com 5 casas locadas, bom para investidor!!! Sendo: - Uma casa com 01 vaga de garagem, 02 dormitórios, sala, banheiro e cozinha - Valor da locação R$ 1.500,00 - Uma casa com 01 vaga de garagem, 01 dormitório, sala, banheiro, cozinha e varanda - Valor da locação R$ 1.600,00 - Uma casa com cozinha, 01 sala com quarto, banheiro e área de serviço - Valor da locação R$ 900,00 - Uma casa com cozinha, sala, 01 dormitório, banheiro e área de serviço - Valor da locação R$ 1.200,00 - Uma casa com cozinha americana, 01 dormitório, banheiro e área de serviço - Valor da locação R$ 1.190,00 Valor total das locações - R$ 6.390,00 Zoneamento ZM Ótimo negócio!!!  
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### Terreno - TE0106

- Referência: TE0106
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Formosa
- Valor: R$ 2.756.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 2.367,00
- Descrição: Terreno Comercial Eduardo Cothing V Formosa. lote com formato retangular (8,70m de frente por 36,00m de profundidade) totalizando 244,23 m2, localizado em uma avenida de grande circulação em Vila Formosa.
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### Terreno - TE0105

- Referência: TE0105
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bosque da Saúde
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 728.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 7
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 2.736,00
- Descrição: Imagine dispor de um generoso terreno de 266 m² no charmoso bairro do Bosque da Saúde, na zona Sul de São Paulo, que alia ampla versatilidade a uma localização estratégica. Com duas casas antigas no terreno, que pedem reforma especialmente no telhado, você terá a liberdade de reinventar cada espaço, criando desde um sofisticado loft urbano até um reduto aconchegante para hospedar família e amigos. As sete vagas de garagem, raridade na região, garantem comodidade para visitantes e potencial de renda extra com locação de vagas individuais. Próximo ao Parque Ibirapuera, a pé de mercados, padarias gourmet, escolas renomadas e vias de acesso como a Avenida Jabaquara, este terreno oferece conveniência para seu dia a dia e tranquilidade para seu lazer. Imagine projetar um jardim interno, instalar painéis solares ou mesmo erguer um moderno hub de coworking residencial – tudo isso em um endereço que une sossego e agito metropolitano. Se você busca um investimento seguro e com alto potencial de valorização, este terreno é o palco perfeito para transformar sonhos em realidade. Agende já sua visita e comece a planejar cada detalhe desse projeto único!
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### Terreno - TE0104

- Referência: TE0104
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Maria Alta
- Valor: R$ 1.468.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 2.367,00
- Taxas: IPTU: R$ 700,00/men
- Descrição: Imóvel com área de terreno passível para construção de prédio ou condomínio de casas, contendo 620m2 zoneamento ZM. localização ótima perto de centro comercial da praça da alegria, condução na porta e próximo a futura estação de metrô cerejeiras/Jardim Japão. Oportunidade de momento. IPTU:.R$700,00
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### Prédio - PR0123

- Referência: PR0123
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Brás
- Valor: R$ 5.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Valor por m²: R$ 22.400,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.800,00/men
- Descrição: Imagine-se à frente de um empreendimento singular no Brás, onde 600 m² de construção se distribuem com inteligência em três níveis e garantem versatilidade máxima para seu negócio. No térreo, um salão livre de 250 m² recebe clientes e produtos com facilidade, apoiado por dois banheiros e área de serviço com tanque, enquanto o mezanino de 100 m² acrescenta dois banheiros adicionais e flexibilidade operacional. No pavimento superior, outros 250 m² oferecem espaço para escritórios, showroom ou estoque, já equipado com banheiro e pia para cozinha. Erguido em terreno de 5 x 50 metros, o imóvel alia fachada estratégica à profundidade necessária para estocagem, produção ou atendimento ao público. A apenas 950 metros da estação Bresser–Mooca do metrô, você conta com farta oferta de transporte, comércio e serviços na porta, conectando colaboradores e clientes com rapidez e conveniência. Com IPTU competitivo de R$ 2.800,00, o prédio se encaixa perfeitamente em projetos arrojados que valorizam localização, layout amplo e infraestrutura urbana consolidada. Não perca a oportunidade de dar o próximo passo rumo ao sucesso: agende sua visita e descubra todo o potencial deste endereço comercial.  
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### Prédio - PR0122

- Referência: PR0122
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Maria Baixa
- Valor: R$ 2.506.900
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 516,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 17.170,00/anu
- Descrição: Situado no coração da Vila Maria Baixa, este imponente prédio de 516 m² construídos em terreno de 250 m² oferece disposição inteligente com 7 salas integradas e versáteis e 5 banheiros, ideal para empresas em crescimento ou projetos corporativos que valorizem amplitude e luminosidade natural. A planta bem distribuída permite personalização absoluta, conectando ambientes como salas de reunião, recepção acolhedora e espaços privativos com hall de entrada representativo. Localizado na zona Leste de São Paulo, a proximidade com vias expressas garante acesso rápido ao transporte público, enquanto a variedade de comércios, restaurantes e escolas renomadas na região assegura conveniência e qualidade de vida para colaboradores e clientes. A fachada sólida e o pé-direito generoso conferem presença e robustez, refletindo profissionalismo e segurança. Cada detalhe deste imóvel traduz versatilidade e conforto, atendendo às necessidades de quem busca espaço para expandir negócios ou instalar sedes administrativas com alto padrão de infraestrutura. Aproveite esta oportunidade única de estabelecer seu empreendimento em uma das regiões mais dinâmicas da cidade. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como este endereço pode impulsionar o seu sucesso.  
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### Prédio - PR0121

- Referência: PR0121
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Paulista
- Valor: R$ 59.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 20
  - Vagas de garagem: 18
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,24 m²
- Taxas: IPTU: R$ 8.445,09/men
- Descrição: Com impressionantes 1.235 m² de área privativa distribuídos em cinco pavimentos, este prédio no Jardim Paulista é a escolha ideal para empresas que buscam visibilidade e conforto aliando funcionalidade e sofisticação. São 10 conjuntos corporativos – cinco no Bloco A e cinco no Bloco B – projetados com layout flexível, oferecendo ambientes amplos e bem iluminados, todos apoiados por 20 banheiros estrategicamente distribuídos e 18 vagas de garagem privativas, garantindo praticidade para colaboradores e visitantes. A estrutura robusta, em zoneamento ZC, comporta recepção elegante, auditório adaptável e infraestrutura para data center, além de elevador de carga e acesso logístico diferenciado, otimizando o fluxo interno. Localizado em um dos bairros mais nobres de São Paulo, a poucos metros de restaurantes renomados, galerias de arte, shoppings e serviço de transporte público, o edifício também conta com proximidade a importantes polos empresariais e instituições de ensino de excelência. O IPTU, em dia com o valor de R$ 8.445,09, reforça a transparência e segurança de investimento. Experimente elevar sua operação a um novo patamar: agende hoje mesmo uma visita e descubra como esse endereço singular pode transformar seus negócios!  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0082

- Referência: SA0082
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Brooklin
- Valor: R$ 18.700
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 267,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 8.290,28
- Descrição: Descubra um exclusivo conjunto comercial localizado no dinâmico bairro do Brooklin, em São Paulo, que reúne 267 m² de área privativa, garantindo espaço amplo e versátil para a operação do seu negócio. Com seis vagas de garagem privativas, o imóvel oferece conveniência rara na região, além de um condomínio completo e isenção de IPTU em 2025, fatores que proporcionam otimização de custos operacionais. O layout generoso permite a distribuição fluida entre recepção, área de trabalho e salas de reunião, enquanto a fachada moderna e as grandes esquadrias asseguram iluminação natural abundante, criando um ambiente inspirador e produtivo. A localização estratégica coloca sua empresa a poucos minutos de importantes vias de acesso, transportes públicos e uma infraestrutura de serviços composta por restaurantes, bancos e centros comerciais. Projetado para empresários que buscam visibilidade e praticidade, este conjunto une sofisticação e eficiência, elevando a experiência de seus clientes e colaboradores. Não perca a oportunidade de estabelecer sua empresa em um endereço que reflete credibilidade e crescimento:  Zoneamento ZM, agende uma visita e transforme o futuro do seu negócio hoje mesmo!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0081

- Referência: SA0081
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cerqueira César
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 42.500
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 9
- Áreas:
  - Área privativa: 386,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 8.893,75
- Descrição: Com design corporativo e localização estratégica no Cerqueira César, o conjunto comercial do Edifício Columbus Plaza oferece 386 m² de área privativa, ideal para empresas que buscam amplitude e flexibilidade na distribuição de ambientes. Destacam-se as nove vagas de garagem exclusivas, garantindo conforto e praticidade para colaboradores e visitantes, além da gestão eficiente de condomínio, com taxa mensal de R$ 8.893,75 e isenção de IPTU em 2025, que asseguram previsibilidade de custos. Inserido em um bairro consolidado, o imóvel proporciona fácil acesso a importantes vias, transporte público e uma diversificada oferta de comércio e serviços, favorecendo o networking e o dinamismo corporativo. Sua estrutura robusta e layout versátil inspiram produtividade e transmitem profissionalismo a clientes e parceiros, criando um ambiente que potencializa a identidade da sua marca. Aproveite esta oportunidade singular para instalar sua operação em um endereço de prestígio na capital paulista. Zoneamento ZCP.Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto cada detalhe deste espaço corporativo.
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### Galpão - GA0427

- Referência: GA0427
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Várzea da Barra Funda
- Valor: R$ 16.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 252,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 7.035,70/anu
- Descrição: Descubra o espaço ideal para expandir suas operações com total eficiência: este galpão, edificado em 1970, oferece 252 m² de área construída sobre um terreno de 192 m², garantindo layout versátil e aproveitamento otimizado. A estrutura robusta, com piso industrial resistente, portas de aço amplas e pé-direito que facilita movimentação de mercadorias, alia-se a corredores e áreas de apoio que podem ser adaptadas conforme a necessidade do seu negócio. Localizado no vibrante bairro da Várzea da Barra Funda, na cidade de São Paulo, o imóvel desfruta de fácil acesso às principais avenidas, estação Barra Funda de metrô e CPTM, bem como proximidade com terminais de ônibus, shoppings centers e centros empresariais. O entorno oferece ainda rede completa de serviços, como restaurantes, postos de combustível e bancos, garantindo praticidade no dia a dia. Com IPTU anual de R$ 7.035,70, esta opção combina tradição e funcionalidade, pronta para receber operações logísticas, industriais ou de armazenagem. Aproveite esta oportunidade única de posicionar sua empresa em uma das regiões com maior potencial de crescimento da capital paulista. Agende uma visita e transforme seu projeto em realidade!
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### Sala Comercial - SA0080

- Referência: SA0080
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cerqueira César
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 48.500
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área privativa: 437,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 10.043,74
- Descrição: Imagine sediar sua empresa no mais prestigiado polo corporativo da Cerqueira César: este conjunto comercial de 437 m² no Edifício Columbus Plaza oferece amplitude e versatilidade, com layout em vão livre que permite criar salas privativas, áreas de reunião e espaço para recepção personalizado. São 10 vagas de garagem exclusivas, hall de acesso privativo e infraestrutura de alto padrão, além de condomínio organizado no valor de R$ 10.043,74 mensais e isenção de IPTU em 2025, garantindo previsibilidade de custos e manutenção impecável. Localizado a poucos passos da Avenida Paulista e das estações de metrô Trianon-Masp e Consolação, este endereço une sofisticação e conveniência, com ampla oferta de restaurantes, cafés especiais, hotéis, bancos e serviços corporativos ao redor. Seu negócio estará inserido em um bairro que respira networking, com centros de eventos e instituições de ensino renomadas a curta distância, favorecendo parcerias e visibilidade. Conecte-se ao melhor da cidade, receba clientes com segurança 24 horas e aproveite a sinergia que somente a região mais dinâmica da capital paulista pode proporcionar. Zoneamento ZCP. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como este espaço pode elevar o padrão da sua operação.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0425

- Referência: GA0425
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Sul São Paulo
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 398,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 840,00/men
- Descrição: São dois galpões que estão interligados internamente mas é possível fazer a separação com uma pequena obra. Metragem: Galpão 1: 890 - Área Total: 198,00 m² Galpão 2: 902 - Área Total: 200,00 m² - Entrada para caminhão nos dois galpões - Frente de um dos galpões com entrada independente possibilitando locação para pequeno comércio. - 2 Escritórios com banheiros privativos - Vestiário - Copa - Mezaninos reforçados para suportar cargas pesadas - Varanda com churrasqueira no andar superior Localização privilegiada, a uma quadra da Av. Cupecê, com supermercados de grande porte nas redondezas, diversas linhas de ônibus, variedade de comércios locais e escolas e hospitais públicos , fácil acesso ao Poupatempo , a locomoção até à Av. Engenheiro Armando de Arruda Pereira é facilitado, proporcionando conexão com a linha de trólebus para região do ABCD e a estação Jabaquara do metrô. IPTU:.R$840,00,
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### Casa Comercial - CA0105

- Referência: CA0105
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Ipiranga
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 840.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.818,00
- Taxas: IPTU: R$ 270,00/men
- Descrição: Localizado no coração do tradicional bairro do Ipiranga, este prédio de 220 m² de área construída em terreno de 220 m² oferece uma oportunidade única para investidores e famílias que buscam rendimento e flexibilidade. Com duas casas sobrepostas sob um único registro imobiliário e documentação em dia, a unidade térrea conta atualmente com inquilino cujo processo de despejo está prestes a ser concluído, enquanto a casa superior e a garagem já se encontram totalmente liberadas para uso imediato ou locação. A configuração inteligente permite separar fluxos de moradores e garantir privacidade, além de facilitar a gestão de contratos. O bairro Ipiranga apresenta completa infraestrutura, com supermercados, escolas renomadas, padarias artesanais e fácil acesso a múltiplas linhas de ônibus e à estação de metrô, promovendo conforto e praticidade no dia a dia. Imagine conquistar rendimento mensal imediato e ainda valorizar seu patrimônio em uma região em constante valorização. Para aproveitar essa combinação de potencial de renda e localização estratégica, entre em contato agora e agende uma visita personalizada para conhecer cada detalhe deste empreendimento.
**Imagens:**

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### Casa Comercial - CA0099

- Referência: CA0099
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Clementino
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Valor por m²: R$ 7.727,00
- Taxas: IPTU: R$ 450,92/men
- Descrição: Imagine seu empreendimento instalado em uma casa comercial de 110 m² na desejada Vila Clementino, na zona Sul de São Paulo, onde cada centímetro é planejado para atender a necessidades corporativas e de atendimento ao público. O imóvel conta com quatro salas bem distribuídas, perfeitas para consultórios, escritórios ou estúdios profissionais, além de três banheiros estrategicamente posicionados para otimizar o fluxo de colaboradores e clientes. A planta retangular do terreno de 110 m² oferece versatilidade para adaptações, enquanto a área construída, com acabamento clean e piso resistente, facilita a personalização conforme sua identidade visual. Inserida em um bairro reconhecido pela ampla oferta de comércios, serviços, escolas e opções gastronômicas, a localização garante fácil acesso a vias principais e transporte público, favorecendo a mobilidade de sua equipe e fortalecendo a exposição de sua marca. Com IPTU de R$ 450,92, você tem previsibilidade nos custos fixos e pode direcionar recursos ao crescimento do negócio. Se você busca um espaço que una funcionalidade, charme e potencial de valorização, esta casa comercial é a oportunidade que faltava. Zoneamento ZCP. Agende agora sua visita e dê o próximo passo rumo ao sucesso!
**Imagens:**

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### Loja - LO0104

- Referência: LO0104
- Tipo: Loja
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Liberdade
- Valor: R$ 18.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 240,00 m²
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: IPTU: R$ 685,00/men
- Descrição: 📍 Loja Comercial para Locação – Liberdade, São Paulo (SP) Estabeleça seu negócio em um dos endereços mais vibrantes de São Paulo! Loja de 240 m², localizada  no coração da Liberdade — bairro conhecido por sua rica cultura japonesa, gastronomia única e intenso comércio local. ✨ Destaques do imóvel: Localização estratégica, com alta movimentação de pedestres Via arterial, com grande fluxo de veículos e excelente visibilidade Inserida em zona ZEU (Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) — ideal para variados tipos de empreendimento Alta densidade populacional ao redor, garantindo público constante Fácil acesso ao metrô, ônibus e principais avenidas da cidade 💼 Ideal para: lojas de rua, restaurantes, franquias, farmácias, clínicas ou qualquer negócio que busca visibilidade e alto fluxo de clientes. Aproveite esta oportunidade de estar no centro pulsante da cidade! 📞 Entre em contato e agende uma visita.
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### Casa Comercial - CA0098

- Referência: CA0098
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Higienópolis
- Valor: R$ 4.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Gerais:
  - Recepção
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Escritório
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Empresas
- Valor por m²: R$ 8.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 7.000,00/men
- Descrição: 🏡 Casa Comercial - HIGIENÓPOLIS – Corredor Comercial – Preço Imperdível! 💰 R$ 4.800.000,00 (muito abaixo do valor venal de R$ 7.000.000,00) Localizada em um dos endereços mais desejados de São Paulo, a apenas uma quadra da Av. Angélica e duas da Av. Paulista, esta casa é uma joia rara no coração de Higienópolis. Com zoneamento de corredor comercial, oferece inúmeras possibilidades de uso e excelente visibilidade para empresas, escolas, fundações e instituições. 📐 Detalhes do imóvel: Terreno: 700 m² Área construída: 600 m² (com possibilidade de aprovação de até 700 m² com arquiteto) Frente ampla de 20 metros Zoneamento: Corredor Comercial 📍Localização privilegiada: ✔ 1 quadra da Av. Angélica ✔ 2 quadras da Av. Paulista ✔ Região nobre, com fácil acesso a metrô, hospitais, comércio e restaurantes. 🏢 Histórico de ocupações notáveis: O imóvel já abrigou: Escola Panamericana de Arte Agência de Publicidade Editora Padrão Escola Infantil Carlitos Show-room de móveis de alto padrão Produtora de vídeo 💡 Ideal para: Escritórios, clínicas, escolas, agências, sinagogas, restaurantes, laboratórios, show-rooms, fundações e muito mais. 🔻 Oportunidade real: Imóvel avaliado em R$ 7 milhões — agora por R$ 4.800.000,00. Excelente custo-benefício em uma das áreas mais valorizadas da cidade. 📞 Agende uma visita e conheça de perto este imóvel único em Higienópolis!
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### Casa Comercial - CA0097

- Referência: CA0097
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Indianópolis
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 4.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área do terreno: 261,00 m²
- Gerais:
  - Depósito
- Cômodos:
  - Escritório
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Empresas
- Valor por m²: R$ 16.475,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.311,78/men
- Descrição: Casa Comercial para Venda no bairro Indianópolis, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Sul, região Sul. 🏢 Casa Comercial de Esquina – 261 m²  💰 Venda: R$ 4.300.000,00 📍 A apenas 500 m da Av. Rubem Berta | ZCOR-2 | 8 vagas Excelente casa comercial de esquina, em ótimo estado de conservação e localização estratégica, ideal para clínicas, escolas ou escritórios de alto padrão. O imóvel está locado atualmente por uma clínica médica, o que reforça seu potencial de investimento. Detalhes do imóvel: Área do terreno: 250 m² Área construída: 261 m² Zoneamento: ZCOR-2 8 salas amplas e bem distribuídas 6 banheiros Copa, vestiário, lavanderia e depósito 8 vagas paralelas Possibilidade de ampliação e instalação de elevador Distribuição interna: Térreo: Recepção e ampla sala com vão livre 2 salas com banheiros privativos Copa + vestiário Piso superior (frente): 2 salas interligadas + banheiro 2 salas interligadas + banheiro Piso superior (fundos): Sala + banheiro + cozinha Lavanderia + depósito Diferenciais: ✅ Casa de esquina com ótima visibilidade ✅ Rua de grande movimento ✅ Próxima a bancos, hospitais, restaurantes, mercados e padarias ✅ Fácil acesso à Av. Paulista, Congonhas, Bandeirantes, Ibirapuera e Pinheiros Distâncias: 500 m da Av. Rubem Berta / Corredor Norte-Sul 3,4 km do Aeroporto de Congonhas 5,4 km da Av. Paulista (Praça Oswaldo Cruz) 📞 Agende sua visita e conheça uma das melhores oportunidades comerciais da região!
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### Casa Comercial - CA0096

- Referência: CA0096
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Dom Pedro I
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 1.980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 328,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.036,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.174,50/men
- Descrição: 🏢 Casa Comercial à Venda | Alto do Ipiranga – São Paulo Apenas 3 minutos a pé do Metrô! Excelente imóvel comercial em ótimo estado de conservação, localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Próximo a bancos, restaurantes, comércio variado, com fácil acesso ao litoral e à região do ABC. 📍 Localização privilegiada: 230 m (3 min de caminhada) do Metrô Alto do Ipiranga – Linha Verde 2 km do Museu do Ipiranga / Parque da Independência 5,6 km da Av. Paulista (Praça Oswaldo Cruz) 🏠 Estrutura do imóvel: 13 salas amplas em excelente estado Piso superior: 5 salas com ar-condicionado + 2 banheiros Piso inferior: recepção, 5 salas com ar-condicionado + 2 banheiros Edícula: 3 salas + copa + banheiro Área externa: Parte inferior: área de serviço + banheiro Parte superior: terraço + churrasqueira Garagem: portão automático com 3 vagas paralelas 📏 Áreas: Terreno: 252 m² (frente de 7,00 m) Área construída: 328 m² Zoneamento: ZEU 💼 Imóvel atualmente locado — ideal para investidores que buscam renda imediata. ✨ Destaques: ✅ Localização estratégica e de fácil acesso ✅ Estrutura versátil para clínicas, escritórios ou coworking ✅ Excelente conservação e infraestrutura pronta para uso 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
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### Loja - LO0102

- Referência: LO0102
- Tipo: Loja
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Campos Elíseos
- Valor: R$ 100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 340,00 | IPTU: R$ 32,84/men
- Descrição: GALERIA EDIFICIO ARTHUR ANTUNES MACIEL              Loja dentro da galeria localizada entre as ruas mais movimentadas da Santa Ifigênia, Rua Aurora e Rua Vitória. Entre a Av. Rio Branco e Duque de Caxias.              Ao lado da Estação do Metrô República (Linha 3 – Vermelha e Linha 4 – Amarela); CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: •             42m² de área útil; •             Porta de vidro e porta de enrolar vazada;  •             1 Banheiro; •             Portaria. Perímetro Zona de Uso ZCP-b/0005 Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

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### Galpão - GA0423

- Referência: GA0423
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Limão
- Valor: R$ 7.500
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
- Gerais:
  - Pé direito Alto
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Descrição: 🏢 Galpão _ Bairro do Limão, São Paulo Excelente oportunidade! Terreno de 7 x 25 m (175 m²) com galpão e casa nos fundos, ideal para quem busca investir, empreender ou morar e trabalhar no mesmo local. 🔹 Galpão: Pé-direito de 6 metros Medidas: 6 m de frente x 20 m de fundo Espaço amplo e versátil, ideal para oficina, depósito, pequena indústria ou comércio. 🏡 Casa nos fundos: 1 dormitório Cozinha, banheiro e lavanderia Entrada lateral independente 📍 Localização: Bairro Limão, zona ZM (Mista) – permite uso residencial e comercial. Região com fácil acesso à Marginal Tietê, próxima de comércios, transporte público e serviços. Agende sua visita!
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### Galpão - GA0422

- Referência: GA0422
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Limão
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
- Gerais:
  - Pé direito Alto
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Descrição: 🏢 Galpão _ Bairro do Limão, São Paulo Excelente oportunidade! Terreno de 7 x 25 m (175 m²) com galpão e casa nos fundos, ideal para quem busca investir, empreender ou morar e trabalhar no mesmo local. 🔹 Galpão: Pé-direito de 6 metros Medidas: 6 m de frente x 20 m de fundo Espaço amplo e versátil, ideal para oficina, depósito, pequena indústria ou comércio. 🏡 Casa nos fundos: 1 dormitório Cozinha, banheiro e lavanderia Entrada lateral independente 📍 Localização: Bairro Limão, zona ZM (Mista) – permite uso residencial e comercial. Região com fácil acesso à Marginal Tietê, próxima de comércios, transporte público e serviços. Agende sua visita!
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### Galpão - GA0421

- Referência: GA0421
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Campo Limpo
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 13.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 873,00 m²
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: IPTU: R$ 5.380,00/
- Descrição: Galpão para alugar no bairro Campo Limpo, localizado na cidade de São Paulo / SP Tratam-se de uma área contendo 2 galpões sendo: Galpão com 3 pavimentos de 106 metros cada, totalizando 320 metros. Galpão com 2 pavimentos com área total construída 553m2. ZONEAMENTO: ZEIS1- ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL Agende sua visita!  
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### Sala Comercial - SA0079

- Referência: SA0079
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cerqueira César
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 15.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 132,33 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.442,66 | IPTU: R$ 2.305,66/men
- Descrição: EXCELENTES SALAS COMERCIAIS NA REGIÃO DA PAULISTA !!!! CONDOMÍNIO HADDOCK OFFICE.              A 350m do Shopping Top Center              A 350m da Avenida Paulista;              A 400m do Metrô Consolação (Linha Verde);   132,33m² de área privativa              2 Banheiros;              Copa;              Sala de reunião;              Ar-condicionado central;              Câmeras de monitoramento;              Piso elevado em granito;              6 vagas de garagem.   VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 15.000,00  VALOR DE CONDOMÍNIO: R$ 2.442,66 VALOR DE IPTU 2025: R$ 2.305,66/mês Perímetro Zona de Uso ZCP-b/0005   Agende sua visita!!!!  
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### Prédio - PR0118

- Referência: PR0118
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Valor: R$ 2.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 11
  - Suítes: 28
- Áreas:
  - Área do terreno: 859,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Valor por m²: R$ 3.376,00
- Taxas: IPTU: R$ 6.052,17/men
- Descrição: ✓ Atividade atual: Hotel ✓ 3 pavimentos + cobertura ✓ Terreno: 350m2 ✓ Área construída total: 859 m2 ✓ Estacionamento com 11 vagas ✓ 28 Apartamentos com Banheiro Privativo ✓ Versatilidade de uso (hostel, flats, salas comerciais etc.) ✓ Acesso interno somente por escadas ✓ Localização estratégica ✓ Pouca concorrência no seguimento de hotelaria na região Potenciais do imóvel: ✓ Hostel ✓ Motel ✓ Pousada Boutique ✓ Flat Residencial ou Apartamentos para Locação ✓ Clínica médica ou Centro de Saúde ✓ Escritórios ou Coworking ✓ Centro de Treinamento ou Cursos Observação: Venda somente do prédio, ponto comercial não incluso.
**Imagens:**

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### Terreno - TE0103

- Referência: TE0103
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Alto da Mooca
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 3.180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 3.975,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.491,90/men
- Descrição: ende-se duas propriedades para demolição em terreno com cerca de 800 m2. Frente ampla com 12 metros. Imóvel bem localizado, com fácil acesso a transporte público, próximo à hospitais, escolas, mercados, academias, farmácias, bares e restaurantes, bancos, comércio em geral. Zoneamento ZM - ideal para residências ou empreendimentos comerciais A poucos minutos da Av. Paes de Barros, Rua do Oratório e Avenida Sallim Farah Maluf. Região em constante valorização, com grande potencial de investimento por causa da proximidade com futura estação Orfanato (~1 km). Para construtores: aceita permuta. Preferência de incorporadoras. Venha conhcecer!!!!
**Imagens:**

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### Terreno - TE0102

- Referência: TE0102
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Alto da Mooca
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 2.800,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.297,00/men
- Descrição: Terreno na Mooca 10 x 50 - 500 metros ideal para investidores e construtoras Excelente Terreno na Mooca 500 m² área sendo 10,00 m X 50,00 m, ótima localização, próximo Rua Itaqueri e Rua João Batista de Lacerda, Bar Mooca, Bar Austin , Pizzaria Zio Pasquale , padarias e comercio. Terreno Plano com Fundação . Ideal para construção Comercial ou Residencial Perímetro Zona de Uso ZM-3b/0015 Estuda permuta com 50% do valor. Agende uma visita !
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0077

- Referência: SA0077
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: República
- Valor: R$ 2.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 360,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.833,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.266,24 | IPTU: R$ 1.778,50/men
- Descrição: Situada no coração pulsante da República, esta sala comercial de 360 m² no Edifício Investimento oferece uma combinação rara de versatilidade e status corporativo para empreendedores e empresas que buscam expansão estratégica. Distribuída em 13 ambientes internos, a planta inteligente permite criar áreas de trabalho colaborativas, salas de reunião privativas, coworking ou setores administrativos, atendendo desde startups dinâmicas até escritórios já consolidados. Dois banheiros otimizam o fluxo diário de equipes e clientes, enquanto duas vagas de garagem conferem comodidade em uma região onde o trânsito é intenso. O condomínio, com gestão estruturada, proporciona recepção, elevadores eficientes e segurança monitorada 24 horas, garantindo tranquilidade para suas operações. Localizada a poucos minutos do Metrô República, cercada por cafés, restaurantes, bancos e centros culturais, esta sala se beneficia de uma rede de transporte e serviços que potencializa o networking e amplia as possibilidades de negócios. O valor de IPTU mensal, de R$ 1.778,50, e a taxa de condomínio, de R$ 3.266,24, refletem a qualidade da manutenção e infraestrutura. Aproveite a oportunidade de elevar seu empreendimento a um novo patamar em um endereço que traduz credibilidade e conveniência, Perímetro Zona de Uso ZCP-b/0005 Agende agora sua visita!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0075

- Referência: SA0075
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cerqueira César
- Valor: R$ 2.656.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 166,87 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 4.842,43 | IPTU: R$ 3.662,32/men
- Descrição: Conjunto comercial no Ciragan Office – sofisticação e localização estratégica na Paulista Excelente opção para empresas que buscam um espaço moderno, funcional e com excelente imagem corporativa. Localizado no Ciragan Office, um dos empreendimentos mais completos da região da Avenida Paulista, o conjunto conta com 166,87 m² de área útil, distribuídos em três salas amplas, dois banheiros privativos, varanda e ar-condicionado instalado. O edifício oferece infraestrutura de alto padrão, com auditório, sala de ginástica, Espaço Mulher com Beauty Center, segurança 24h com controle de acesso, sistema de ar-condicionado central, tomadas para carro elétrico, piso elevado e muito mais. A localização é outro grande diferencial: ao lado da Avenida Paulista, com fácil acesso ao metrô, restaurantes, bancos e todos os serviços que sua empresa precisa no dia a dia. Imóvel: Ambientes Integrados Interfone Ar Condicionado Armário Embutido Armário no Banheiro Carpete Conexão à Internet DryWall Janela Grande Lavabo Piso Frio Sala Grande Varanda Fechada Com Vidro Ventilação Natural Vista Panorâmica Áreas Comuns Acesso para Deficiente Bicicletário Câmera de Segurança Circuito de Segurança Elevador Entrada de Serviço Perímetro Zona de uso: ZCP-b/0005 Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

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### Casa Comercial - CA0095

- Referência: CA0095
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 168,00 m²
- Valor por m²: R$ 17.857,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.517,65/men
- Descrição: Casa Comercial de 195m² em Pinheiros – Ideal para Restaurantes, Bistrôs e Cafeterias! Se você busca um espaço charmoso e funcional para o seu negócio, esta casa comercial de 168m² de área construída  em Pinheiros é uma escolha certa! Com uma estrutura versátil, o imóvel se destaca pelo ambiente com estilo de casa e bem distribuído, sendo ideal para restaurantes, bistrôs, lanchonetes , entre outros segmentos. Detalhes do imóvel: Área externa com espaço para jardim, perfeita para criar um ambiente acolhedor ao ar livre; Dois pavimentos bem distribuídos e comodidade para o layout do seu negócio; Espaço para cozinha, garantindo praticidade para operações gastronômicas ou comerciais; Fachada charmosa e convidativa , com grande potencial para personalização. Localização estratégica: Situada em uma travessa da Avenida Brigadeiro Faria Lima, a poucos minutos das estações do metrô Faria Lima e Pinheiros, garantindo alto fluxo de pedestres e fácil acesso para clientes e colaboradores. Seja para o setor gastronômico ou outro tipo de operação, esta casa comercial reúne charme, funcionalidade e uma localização privilegiada . Perímetro Zona de Uso ZM-2/0012
**Imagens:**

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### Galpão - GA0419

- Referência: GA0419
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Julieta
- Valor: R$ 20.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 288,30 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 5.156,25 | IPTU: R$ 1.134,51/men
- Descrição: Galpão para Locação no bairro Jardim Julieta, localizado na cidade de São Paulo / SP. 3 vagas de garagem. Localiza-se dentro do terminal de cargas da Fernão Dias com saída direto para a Dutra. Área Privativa de 288,30 m², Área do Terreno com 193,60 m². Valor do Imóvel R$ 20.000,00, IPTU R$ 1.134,51, Valor do Condomínio R$ 5.156,25.  
**Imagens:**

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### Terreno - TE0101

- Referência: TE0101
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Santos
- Bairro: Vila Belmiro
- Valor: R$ 14.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
- Cômodos:
  - Escritório
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.277,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.761,24/men
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Vila Belmiro, localizado na cidade de Santos / SP. Terreno com cerca de 3.389,72m2, contendo: 3 casas, área administrativa lanchonete bar churrasqueira  banheiros 2 chuveiros 2 quadras de futebol com gramado e alambrado vaga de garagem para 6 carros Dimensões aproximadas: frente 36,70m2  da frente aos fundos 73m2 fundos 52m2 Agende sua visita!
**Imagens:**

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### Terreno - TE0100

- Referência: TE0100
- Tipo: Terreno
- Finalidade: locacao
- Cidade: Santos
- Bairro: Vila Belmiro
- Valor: R$ 100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
- Cômodos:
  - Escritório
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Água
  - Energia
  - Esgoto
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Empresas
- Taxas: IPTU: R$ 2.761,24/men
- Descrição: Terreno para Locação no bairro Vila Belmiro, localizado na cidade de Santos / SP. Terreno com cerca de 3.389,72m2, contendo: 3 casas, área administrativa lanchonete bar churrasqueira  banheiros 2 chuveiros 2 quadras de futebol com gramado e alambrado vaga de garagem para 6 carros Dimensões aproximadas: frente 36,70m2  da frente aos fundos 73m2 fundos 52m2 Agende sua visita!  
**Imagens:**

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### Prédio - PR0116

- Referência: PR0116
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Mariana
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 40.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 10
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 7.200,00/men
- Descrição: ✓ Áreas do Terreno = 300 (10 x 30 m) m2 ✓ Área Construída / Útil = 1.000 m2 ✓ 06 Pavimentos: Entrada pelo Térreo mais 3 Pavimentos e 2 Subsolos, com Elevador (Manutenção Montele) ✓ Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kVA + Banco de Capacitores ✓ Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo ✓ Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, DVR e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular ✓ Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico ✓ Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição ✓ Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado ✓ Escadas em Granito Corumbá e Grafiato ✓ Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado ✓ 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz ✓ Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis ✓ 08 Salões “Open Space” + 10 Salas Fechadas + Amplas Recepção e Salas de Esperas ✓ 10 WCs, 1 de Serviço com DML e 1 para Portadores de Necessidades Especiais ✓ Edícula com amplas Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso ✓ Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento ✓ Depósito ou Quarto do Vigia no 1° Subsolo ✓ 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes ✓ Casa de Máquinas de fácil acesso ✓ Cobertura em Laje Maciça para receber Equipamentos da Infraestrutura ✓ Processo de Regularização pela Anistia em curso na PMSP ✓ AVCB, CONDEPHAAT, Matrícula Registrada no CRI e demais OK ✓ Zoneamento: Zona Mista ZM: Quase todas as Atividades (Serviços Diversificados) Prédio 100% Recém Reformado em junho, julho e agosto de 2025 IPTU:.10x R$7.200,00  
**Imagens:**

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### Prédio - PR0115

- Referência: PR0115
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Mariana
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 8.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 10
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,00 m²
- Valor por m²: R$ 8.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 7.200,00/men
- Descrição: ✓ Áreas do Terreno = 300 (10 x 30 m) m2 ✓ Área Construída / Útil = 1.000 m2 ✓ 06 Pavimentos: Entrada pelo Térreo mais 3 Pavimentos e 2 Subsolos, com Elevador (Manutenção Montele) ✓ Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kVA + Banco de Capacitores ✓ Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo ✓ Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, DVR e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular ✓ Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico ✓ Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição ✓ Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado ✓ Escadas em Granito Corumbá e Grafiato ✓ Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado ✓ 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz ✓ Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis ✓ 08 Salões “Open Space” + 10 Salas Fechadas + Amplas Recepção e Salas de Esperas ✓ 10 WCs, 1 de Serviço com DML e 1 para Portadores de Necessidades Especiais ✓ Edícula com amplas Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso ✓ Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento ✓ Depósito ou Quarto do Vigia no 1° Subsolo ✓ 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes ✓ Casa de Máquinas de fácil acesso ✓ Cobertura em Laje Maciça para receber Equipamentos da Infraestrutura ✓ Processo de Regularização pela Anistia em curso na PMSP ✓ AVCB, CONDEPHAAT, Matrícula Registrada no CRI e demais OK ✓ Zoneamento: Zona Mista ZM: Quase todas as Atividades (Serviços Diversificados) Prédio 100% Recém Reformado em junho, julho e agosto de 2025 IPTU:.10x R$7.200,00  
**Imagens:**

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### Terreno - TE0099

- Referência: TE0099
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Textil
- Valor: R$ 2.300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 7.666,00
- Taxas: IPTU: R$ 8.000,00/anu
- Descrição: Imagine descobrir o cenário perfeito para erguer seu projeto dos sonhos em pleno Jardim Têxtil, uma das regiões de maior potencial de valorização de São Paulo. Este terreno plano de 300 m² oferece generosos 12 metros de frente por 25 metros de profundidade, ideal para conceber desde um refúgio residencial com jardim privativo até um empreendimento multifamiliar de alto retorno. Situado em rua tranquila e arborizada, o lote se destaca pela posse regularizada e IPTU R$ 8.000,00, garantindo segurança jurídica e custos de manutenção reduzidos. Nos arredores, você encontra supermercados, padarias artesanais, escolas renomadas e fácil acesso a corredores de ônibus e ao Metrô, conectando rapidamente ao centro financeiro e aos principais polos de lazer. Imagine os fins de semana desfrutando de cafés locais e parques vizinhos, enquanto vislumbra o projeto arquitetônico que refletirá seu estilo de vida sofisticado. Com viabilidade construtiva impecável e proximidade de tudo o que faz a cidade pulsar, este terreno é a oportunidade que faltava para quem busca segurança de investimento e qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. Agende já sua visita e comece a planejar o futuro que você merece! Perímetro Zona de Uso ZM-3a/0000
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### Prédio - PR0114

- Referência: PR0114
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Clementino
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 4.280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 22
  - Suítes: 22
- Áreas:
  - Área do terreno: 453,00 m²
- Valor por m²: R$ 9.448,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.744,96/men
- Descrição: 🏢 Imóvel Comercial com Renda – Vila Clementino / Metrô Santa Cruz Excelente oportunidade para investidores: imóvel comercial em operação ativa, com retorno imediato e alto potencial de valorização. 📍 Localização estratégica: 5 minutos a pé do Metrô Santa Cruz e Shopping Santa Cruz 7 minutos a pé do Metrô Hospital São Paulo Ao lado da APAE, próximo ao Graacc, Escola Paulista de Medicina (Unifesp), Hospital São Paulo, Hospital do Rim e Instituto do Sono Região de grande fluxo hospitalar, estudantil e corporativo ✨ Características do imóvel: Área construída: 453 m² Terreno: 320 m² (frente: 8 m) 22 suítes com banheiros privativos Zoneamento: ZEU IPTU 2026: R$ 3.744,96 (10 parcelas) 💰 Renda e Potencial de Investimento: Atualmente em operação residencial, com 22 contratos ativos alugados a ± R$ 1.400,00 cada Faturamento médio: R$ 30.000,00/mês Potencial de conversão para modelo hoteleiro: ▪ 22 unidades x R$ 350,00/dia x 30 dias = R$ 231.000,00/mês 💎 Preço de venda: R$ 4.280.000,00 📌 Estuda proposta com permuta parcial. 🚀 Uma oportunidade única para investidores que buscam segurança, liquidez e excelente rentabilidade em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. 📞 Entre em contato e agende sua visita!
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### Terreno - TE0098

- Referência: TE0098
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Liviero
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 800.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.822,60/men
- Descrição: Excelente terreno à venda na Vila Liviero próximo da Anchieta!!!!! Bom para investidor e construtora. O terreno possui 199m² com área construída de 224m², área ocupada pela construção 183m² com testada de 9,82 metros. Ano da cosntrução em 1990. Possui uma casa antiga no quintal, que atualmente foi dividado em duas partes para cada  família. Esta localizada em excelente localização na Vila Liviero, próximo a via Anchieta, mercados, escolas, comercio local, empresas, restaurantes, lanchnetes, bancos, posto de saúde, feira livre e muito mais. Perímetro Zona de Uso ZM-3b/0020 Agende sua visita!!!!
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### Prédio - PR0113

- Referência: PR0113
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Consolação
- Valor: R$ 5.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 9
- Áreas:
  - Área do terreno: 623,00 m²
- Valor por m²: R$ 8.507,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.109,32/men
- Descrição: 🏢 Prédio Comercial com Renda | Próximo à Av. Paulista e Metrô Higienópolis 📍 Localização privilegiada: a apenas 7 minutos a pé do Metrô Higienópolis-Mackenzie, 900m da Av. Paulista e 600m do Shopping Frei Caneca. 💰 Imóvel já locado até abril/2027 para um Consulado, gerando renda mensal de R$ 32.400,00 + IPTU. 🔑 Detalhes do Imóvel Área do terreno: 292 m² Área construída: 623 m² Zoneamento: ZEU Estrutura ✅ 4 pavimentos bem distribuídos Subsolo: 3 salas grandes, 1 sala pequena, 3 depósitos, 2 banheiros e jardim Térreo: recepção, sala de reunião c/ banheiro, copa, 3 banheiros (um adaptado), auditório para 100 pessoas e espaço para coffee-break 1º Andar: 3 salas de reunião, amplo espaço para escritórios (cerca de 15 posições) e 2 banheiros Terraço: área ampla com churrasqueira, sala de almoço, banheiro e área de serviço Diferenciais Auditório para 100 pessoas Ar-condicionado instalado Cobertura com churrasqueira Captação de água da chuva Sistema de alarme e câmeras Elétrica e hidráulica renovadas há 7 anos Distâncias Estratégicas 🚇 500m (7 min) do Metrô Higienópolis-Mackenzie 🛍️ 600m do Shopping Frei Caneca 🌆 900m da Av. Paulista ✈️ 10,9 km do Aeroporto de Congonhas 📌 Excelente oportunidade para investidores: imóvel com contrato sólido e localização premium em São Paulo. Zoneamento: ZEU 📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
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### Sala Comercial - SA0074

- Referência: SA0074
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 25.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 195,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 3.909,25 | IPTU: R$ 438,88/men
- Descrição: CONJUNTOS COMERCIAIS NA REGIÃO DA  AVENIDA PAULISTA CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SCIENTIA     A 1 quadra da Avenida Paulista;     A 3 minutos do Metrô Trianon Masp – linha verde;     A 1,0 km do Metrô Consolação – linha verde;     A 600 metros do Shopping Cidade São Paulo     A 850 metros do Shopping Top Center;  CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: •    195,00m² de área privativa •    Edifício com vários consultórios e clínicas; •    Reformado, novo, nunca utilizado; •    Piso em cerâmica;  •    Pintura nova; •    Forro em gesso com iluminação embutida; •    Vão livre; •    5 banheiros, sendo um com acessibilidade; •    2 vagas de garagem. VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 25.000,00  VALOR DE CONDOMÍNIO: R$ 3.909,25 VALOR IPTU DE 2025: R$ 438,88/mês Perimetro Zona de Uso ZM-3a/0006 Venha conhecer!!!!  
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### Sala Comercial - SA0073

- Referência: SA0073
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 2.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 195,00 m²
- Valor por m²: R$ 12.307,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.909,25 | IPTU: R$ 438,88/men
- Descrição: CONJUNTOS COMERCIAIS NA REGIÃO DA AVENIDA PAULISTA CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SCIENTIA     A 1 quadra da Avenida Paulista;     A 3 minutos do Metrô Trianon Masp – linha verde;     A 1,0 km do Metrô Consolação – linha verde;     A 600 metros do Shopping Cidade São Paulo     A 850 metros do Shopping Top Center;  CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: •    195,00m² de área privativa •    Edifício com vários consultórios e clínicas; •    Reformado, novo, nunca utilizado; •    Piso em cerâmica;  •    Pintura nova; •    Forro em gesso com iluminação embutida; •    Vão livre; •    5 banheiros, sendo um com acessibilidade; •    2 vagas de garagem. VALOR DE VENDA: R$ 2.400.000,00  VALOR DE CONDOMÍNIO: R$ 3.909,25 VALOR IPTU DE 2025: R$ 438,88/mês Perimetro Zona de Uso ZM-3a/0006 Venha conhecer!!!!  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SA0072

- Referência: SA0072
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
- Gerais:
  - Recepção
- Cômodos:
  - Copa
  - Banheiro
- Valor por m²: R$ 2.461,00
- Taxas: Condomínio: R$ 314,00 | IPTU: R$ 92,11/men
- Descrição: EXCELENTE CONJUNTO COMERCIAL NO CORAÇÃO DE SÃO PAULO EDIFÍCIO BRASILAR              Ao lado da Estação de Metrô Anhangabaú (Linha 3 – Vermelha);              A 4min da Praça da Bandeira;              A 9min do Vale do Anhangabaú;              A 15min da Catedral da Sé;              A 20min da Universidade Júlio de Mesquita;              Edifício com elevador e portaria 24 horas. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: •             65m² de área útil; •             HALL SOCIAL •             RECEPÇÃO •             SALA •             1 BANHEIRO •             COPA Valor de Venda: R$ 160.000,00  Valor do Condomínio: R$ 314,00 Valor IPTU 2025: R$ 92,11/mês Perímetro Zona de Uso ZCP-b/0005  
**Imagens:**

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*Atualizado em: 09/06/2026 00:01:09*
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