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Galpão para Venda, Vargem Grande Paulista / SP, bairro San Diego, área construída 748,18 m², terreno 1.089,60 m²

Terreno: 1.089,60
Construído: 748,18
Valor: R$ 2.990.000,00
Código: GA0638    |    Endereço: Rua Colorado    |    Bairro: San Diego    |    Área Construída: 748,18 m²    |    Área Terreno: 1.089,60 m²    |    Seguro Incêndio: 0,00    |   
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Descrição do Imóvel
Galpão para Venda no bairro San Diego, localizado na cidade de Vargem Grande Paulista / SP.

* Terreno com 1.089,60 m²
* Área construída de 748,18 m²
* Construção nova, com aproximadamente 1 ano, em excelente estado de conservação

* Pé-direito elevado:
– 9,00 metros na área das docas
– 7,50 metros no interior do galpão

Área fabril: 330mts²
Área Administrativa: 121mts²

* Doca preparada para operação com caminhões de pequeno, médio e grande porte
* Telhado sanduíche termoacústico, proporcionando isolamento térmico e acústico
* Estrutura do telhado reforçada, já preparada para futura instalação de placas solares
* Piso de concreto reforçado, adequado para operações com cargas pesadas
* Portão metálico sob medida, dimensionado para carga e descarga
* Ventilação natural eficiente por meio de brises
* Energia elétrica trifásica instalada
* Sistema de segurança completo, com 15 câmeras de monitoramento e sensores
* Infraestrutura de tecnologia pronta: sala de servidor, cabeamento estruturado e ampla cobertura de internet
* Área administrativa com padrão elevado, incluindo porcelanato, divisórias em drywall, forro de gesso com iluminação embutida e ar-condicionado instalado
* Layout funcional, com separação clara entre área operacional e administrativa
* Pavimento superior preparado para futura instalação de elevador
* Terraplenagem recente e adequada, sem indícios de recalques ou problemas de solo
* Imóvel regularizado, com Habite-se aprovado
* Localizado em corredor de uso comercial, permitindo ampla gama de atividades comerciais, industriais e logísticas
* Região em expansão e valorização contínua, com infraestrutura urbana completa
* Fácil acesso a vias estruturantes e ligação com a Rodovia Raposo Tavares
 
Áreas Comuns
Doca
Características
Estacionamento
Pé direito Alto
Vão livre
Cômodos
Escritório
Infraestrutura
Água
Energia
Esgoto
Proximidades
Empresas
Central de Negócios
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8 banheiros
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