Casa Comercial para Venda, São Paulo / SP, bairro Cambuci, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, área construída 188,00 m², terreno 111,00 m²

A primeira sensação ao entrar neste imóvel no Cambuci é de solidez, algo raro em construções comerciais que priorizam apenas o aproveitamento de espaço em detrimento do conforto estrutural. Com 188 m² de área construída bem distribuídos em um terreno de 111 m², a planta foge do óbvio ao oferecer três suítes completas no pavimento superior, detalhe que garante privacidade absoluta para escritórios de advocacia, consultórios ou sedes administrativas que demandam salas de reunião privativas com banheiro próprio. No térreo, as duas salas amplas permitem uma recepção fluida e uma estação de trabalho coletiva sem o aperto típico de sobrados antigos, conectando-se visualmente aos quatro banheiros totais da unidade. A garagem para quatro carros é o ponto que encerra qualquer dúvida sobre a viabilidade operacional do endereço, resolvendo o maior gargalo logístico da região central de São Paulo. É um patrimônio de alvenaria robusta, com IPTU de R$ 6.892,70, que se sustenta tanto pela funcionalidade imediata quanto pelo potencial de valorização a longo prazo para quem busca estabilidade patrimonial fora do circuito instável de salas comerciais modulares. Caso os detalhes técnicos atendam ao que você busca para sua operação, podemos organizar uma visita para conferir a iluminação natural e o estado da fiação.

Rua-Hermínio-Lemos,São-Paulo-SP,01540-000
clique para navegar no mapa

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Sérgio Bola 
(11) 98923-3500  (11) 99612-2885
adm@sergiobolaimoveis.com.br