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Terreno para Venda, Poá / SP, bairro Vila Anchieta, terreno 10.800,00 m²

Terreno: 10.800,00
Valor: R$ 8.000.000,00
Código: TE0140    |    Endereço: Avenida Doutor Adhemar de Barros    |    Bairro: Vila Anchieta    |    IPTU: R$ 1.267,83    |    Área Terreno: 10.800,00 m²    |    Periodicidade do Valor do Iptu: Mensal    |    Seguro Incêndio: 0,00    |    Valor por m²: R$740,00
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Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE  | TERRENO EM POÁ

Excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário em área estratégica do município de Poá.

Terreno com 10.800 m², inserido em Zona de Interesse Ambiental (ZIA-2), com amplo potencial construtivo para empreendimentos residenciais de médio porte, condomínios e vilas residenciais.

Potencial construtivo:

  • Coeficiente de aproveitamento máximo: 2,0
  • Área construída estimada: até 21.600 m²
  • Taxa máxima de ocupação: 60%
  • Permeabilidade mínima: 40%
  • Exigência de áreas verdes: 20%

A legislação urbanística local permite usos residenciais multifamiliares e também atividades não residenciais de baixo e médio impacto, ampliando as possibilidades de projeto.

Há estudo prévio indicando potencial para aproximadamente 300 unidades, tornando o imóvel ideal para:

  • condomínio residencial
  • vilas planejadas
  • empreendimento vertical ou horizontal de médio porte

Valor de venda: R$ 8.000.000,00
Proprietário aceita 100% permuta

Informações baseadas na LUOS do município de Poá, sendo recomendada a confirmação mediante certidão de zoneamento.

Entre em contato para mais informações, estudo de viabilidade e agendamento de visita.

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