Galpão Mono Usuário para Locação no bairro Campo Belo, localizado na cidade de São Paulo / SP.
COMPLEXO CORPORATIVO E LOGÍSTICO  – CAMPO BELO | SÃO PAULO

Oportunidade rara para locação de dois imóveis comerciais integrados, formando um complexo empresarial completo no bairro Campo Belo, em uma das regiões com maior potencial de valorização da zona sul de São Paulo.

Ideal para empresas que necessitam integrar logística, produção, escritórios administrativos e estrutura corporativa em um único local.

📍 Localização estratégica

Posicionado em uma região de excelente mobilidade e acesso às principais vias da cidade:

• 100 m da Av. Washington Luís

• 150 m da Av. Jornalista Roberto Marinho

• 700 m do Aeroporto de Congonhas

• 1,7 km da Av. dos Bandeirantes

• 3,5 km da Marginal Pinheiros (acesso CPTM e rodovias)

• 5,5 km da Rodovia dos Imigrantes (acesso ao Porto de Santos)

🏢 Estrutura do complexo

O conjunto reúne dois imóveis comerciais complementares, permitindo operações amplas e eficientes.

Área logística e operacional

• Área de estoque / logística (sobrecarga de 600 kg/m²)

• Área fabril e de montagem

• Rampa de acesso para pavimento superior

• Possibilidade de instalação de monta-carga

• Ampla área externa para manobra

• 2 portões para acesso de caminhões

Estrutura corporativa e administrativa

• Recepção

• Escritórios administrativos

• Salas de reunião

• Biblioteca

• Auditório corporativo completo, com:

  • banheiros

  • espaço para coffee break

  • mini copa

  • acessibilidade para pessoas com deficiência

  • duas entradas independentes

Infraestrutura de apoio

• Guarita com clausura (controle de acesso)

• Casa de zeladoria completa

• Copa, cozinha e refeitório

• Alojamento para funcionários

• Vestiários

• Entrada independente para funcionários

• Ampla frente de aproximadamente 25 metros

• Vagas de estacionamento externas

✔ Imóveis recentemente reformados
✔ Estrutura pronta para ocupação imediata

🚧 Região em forte valorização

A área está passando por importantes intervenções urbanas que ampliam mobilidade e valorização imobiliária:

• Construção da Linha 17 Ouro do Metrô / Monotrilho, conectando o Aeroporto de Congonhas às redes de metrô e trem

• Estações próximas: Congonhas, Jardim Aeroporto e Brooklin Paulista

• Construção de túnel ligando a Av. Jornalista Roberto Marinho à Rodovia dos Imigrantes

• Parque linear ao longo da Av. Jornalista Roberto Marinho

• Nova ponte e melhorias viárias na região da Av. Chucri Zaidan

• Requalificação urbana ao longo de toda a avenida

💼 Ideal para

• Centros logísticos

• Indústria leve

• Empresas de tecnologia

• Centros de treinamento corporativo

• Sedes empresariais

• Operações integradas de produção e distribuição

✅ Complexo empresarial completo
✅ Localização estratégica próxima ao Aeroporto de Congonhas
✅ Grande potencial de valorização

Características

Pé direito Alto

Cômodos

Cozinha

Escritório

Banheiro

Sala

Infraestrutura

Água

Energia

Esgoto

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Empresas