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Prédio para Venda, São Paulo / SP, bairro Bosque da Saúde, área construída 627,00 m², terreno 1.180,00 m²

Terreno: 1.180,00
Construído: 627,00
Valor: R$ 3.800.000,00
Código: PR0142    |    Endereço: Rua Embaixador Raul Garcia    |    Bairro: Bosque da Saúde    |    Zona: Sul    |    Região: Sul    |    IPTU: R$ 40.816,00    |    Área Construída: 627,00 m²    |    Área Terreno: 1.180,00 m²    |    Periodicidade do Valor do Iptu: Anual    |    Seguro Incêndio: 0,00    |    Valor por m²: R$27,00
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Descrição do Imóvel
Descubra uma oportunidade única de estabelecer ou expandir seu negócio em um imóvel de porte estratégico no Bosque da Saúde, Zona Sul de São Paulo. Com 627 m² de área construída sobre um terreno de 1.180 m² – resultante da soma de duas áreas contíguas –, este prédio reúne sofisticação e versatilidade para usos como logística, varejo, academias, clínicas ou escritórios corporativos. Sua estrutura sólida e pronta para ocupação, aliada a 15 vagas de estacionamento, confere praticidade e conforto aos colaboradores e clientes, elevando a imagem da sua empresa desde o primeiro momento.

No corpo principal, o pavimento térreo conta com recepção integrada a sala, depósito, copa e banheiro (aproximadamente 40 m²), ideal para atendimento ou showroom. No segundo andar, duas salas de escritório e uma sala de reunião com banheiro privativo (aprox. 40 m²) asseguram privacidade e funcionalidade. O terceiro nível oferece um escritório/master room com banheiro completo e sacada, perfeito para administração executiva. Nos fundos, dois galpões de 162 m² cada, com pé-direito de 4 m no térreo e 3,3 m no primeiro andar, incluem banheiros e facilitam operações de armazenamento e distribuição.

Localizado a poucos minutos de vias expressas, com acesso facilitado a transporte público, escolas, redes de comércio e serviços, este imóvel proporciona qualidade de vida e eficiência logística. A proximidade de supermercados, farmácias e centros educacionais reforça o cotidiano dinâmico do bairro. IPTU anual de R$ 40.816,00 (parcelado em 10 vezes) demonstra a transparência e previsibilidade dos custos. Agende hoje mesmo uma visita e garanta a expansão sólida e rentável do seu empreendimento!
 
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8 banheiros
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