Galpão para Locação, São Paulo / SP, bairro Vila Madalena, 7 banheiros, área construída 175,00 m², terreno 250,00 m²

GALPÃO COMERCIAL NA VILA MADALENA — EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

Galpão comercial ao lado do cruzamento da Rua Aspicuelta, em região de grande fluxo e cercado por comércio variado, bares, restaurantes e serviços. Ideal para estúdios, lojas, restaurantes, operações criativas e empresas que buscam visibilidade.

Características do Imóvel

• Frente com recuo (5 m) e entrada lateral com acessibilidade

• Salão principal: vão livre em estrutura metálica, pé-direito alto de 4,10 m, + banheiro acessível

• Mezanino (50 m²): pé-direito de 3,00 m, banheiro, cozinha com duas pias em inox e balcão em madeira

• Piso inferior:

  • 5 banheiros (3 femininos com box + 2 masculinos)

  • 3 lavabos

  • Depósito

  • Área descoberta de 50 m²

• Entrada com portão automatizado

• Estacionamento privado ao lado (nº 101)

Dados Técnicos

• Terreno: 250 m² (frente: 5 m)

• Zoneamento: ZM – Zona Mista

• IPTU 2025: R$ 2.152,97 (parcela)

Localização Privilegiada

• 500 m do Beco do Batman

• 1,1 km do Metrô Fradique Coutinho (aprox. 14 min a pé)

• 2,8 km da Av. Paulista (Praça dos Ciclistas)

Cômodos

Copa

Escritório

Banheiro

Infraestrutura

Água

Energia

Esgoto

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Empresas