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Prédio para Locação, São Paulo / SP, bairro Luz, 18 banheiros, 70 vagas de garagem, área construída 4.504,11 m², terreno 1.562,08 m²

Terreno: 1.562,08
Construído: 4.504,11
18 Banheiros
70 Vagas
Valor: R$ 110.000,00
Código: PR0128    |    Endereço: Avenida Tiradentes    |    Bairro: Luz    |    IPTU: R$ 28.422,46    |    Área Construída: 4.504,11 m²    |    Área Terreno: 1.562,08 m²    |    Periodicidade do Valor do Iptu: Mensal    |    Seguro Incêndio: 0,00    |   
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Descrição do Imóvel
Situado no coração do bairro da Luz, a apenas 250 metros do metrô Armênia e a 1,3 km do Shopping D, este prédio monousuário comercial une presença corporativa e conveniência urbana. Com terreno de 1.562,08 m² e 4.504,11 m² de área construída, a edificação oferece 18 banheiros distribuídos de forma estratégica, 70 vagas de garagem em subsolo fechado e infraestrutura projetada para operações de grande porte. A vizinhança concentra opções de comércio, serviços e transporte, assegurando fácil acesso para clientes e colaboradores de todas as regiões de São Paulo.

No térreo, a recepção de 507,30 m² cria um ambiente receptivo e organizado para visitas e triagem de acesso. O primeiro andar abriga um auditório com capacidade para 270 pessoas, plataforma elevatória, cabine de som, hall de acesso e copa, ideal para palestras e eventos corporativos. Os segundo e terceiro pavimentos oferecem salas de reunião, banheiros feminino e masculino e, no terceiro andar, uma sala privativa com banheiro próprio para executivos. No quarto andar, um espaço gourmet com churrasqueira, área social e cozinha industrial garante conforto em confraternizações e coffee breaks de alto padrão.

Para garantir operação contínua, o imóvel conta com ar-condicionado central (sistema Chiller e fan coil), gerador com autonomia superior a seis horas, sistema de alarme, dois elevadores de oito pessoas e energia trifásica em todos os pavimentos. Esta combinação de recursos técnicos e localização estratégica faz deste edifício a escolha certa para empresas que buscam expansão ou consolidação de sua sede. Agende sua visita e descubra como este espaço pode elevar o padrão da sua operação.
 
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