Casa Comercial para Venda, São Paulo / SP, bairro Higienópolis, área construída 600,00 m², terreno 700,00 m²

🏡 Casa Comercial - HIGIENÓPOLIS – Corredor Comercial – Preço Imperdível!
💰 R$ 4.800.000,00 (muito abaixo do valor venal de R$ 7.000.000,00)

Localizada em um dos endereços mais desejados de São Paulo, a apenas uma quadra da Av. Angélica e duas da Av. Paulista, esta casa é uma joia rara no coração de Higienópolis.
Com zoneamento de corredor comercial, oferece inúmeras possibilidades de uso e excelente visibilidade para empresas, escolas, fundações e instituições.

📐 Detalhes do imóvel:

• Terreno: 700 m²

• Área construída: 600 m² (com possibilidade de aprovação de até 700 m² com arquiteto)

• Frente ampla de 20 metros

• Zoneamento: Corredor Comercial

📍Localização privilegiada:
✔ 1 quadra da Av. Angélica
✔ 2 quadras da Av. Paulista
✔ Região nobre, com fácil acesso a metrô, hospitais, comércio e restaurantes.

🏢 Histórico de ocupações notáveis:
O imóvel já abrigou:

• Escola Panamericana de Arte

• Agência de Publicidade

• Editora Padrão

• Escola Infantil Carlitos

• Show-room de móveis de alto padrão

• Produtora de vídeo

💡 Ideal para:
Escritórios, clínicas, escolas, agências, sinagogas, restaurantes, laboratórios, show-rooms, fundações e muito mais.

🔻 Oportunidade real:
Imóvel avaliado em R$ 7 milhões — agora por R$ 4.800.000,00.
Excelente custo-benefício em uma das áreas mais valorizadas da cidade.

📞 Agende uma visita e conheça de perto este imóvel único em Higienópolis!

Características

Recepção

Cômodos

Cozinha

Escritório

Banheiro

Sala

Infraestrutura

Água

Energia

Esgoto

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Empresas