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Galpão para Venda, São Paulo / SP, bairro Vila Madalena, área construída 180,00 m², terreno 150,00 m²

Terreno: 150,00
Construído: 180,00
Valor: R$ 3.150.000,00
Código: GA0408    |    Endereço: Rua Girassol    |    Bairro: Vila Madalena    |    Zona: Sul    |    Região: Sul    |    IPTU: R$ 10.247,30    |    Área Construída: 180,00 m²    |    Área Terreno: 150,00 m²    |    Periodicidade do Valor do Iptu: Mensal    |    Seguro Incêndio: 0,00    |    Valor por m²: R$17.500,00
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Descrição do Imóvel
Incrustado no efervescente polo criativo da Vila Madalena, este galpão de 180 m² de área construída sobre um terreno de 150 m², edificado em 1970, oferece ao investidor uma combinação rara de solidez patrimonial e retorno imediato. Atualmente ocupado por concessionária da renomada OXXO, o imóvel conta com contrato de locação de longo prazo – oito anos garantidos com renda mensal de R$ 13.000,00 – assegurando previsibilidade financeira desde o primeiro dia. Posicionado em perímetro de Zona de Uso ZM-2/0007, permite ocupação versátil, seja para armazenagem especializada ou pequenas operações industriais. Localizado na região Sul de São Paulo, a poucos passos de bares culturais, galerias de arte e uma malha de transporte público eficiente, facilita o acesso a colaboradores e fornecedores, além de valorizar gradativamente o entorno. O IPTU anual de R$ 10.247,30 reflete a infraestrutura urbana consolidada, com escolas, supermercados e serviços de logística a distâncias reduzidas. Pensado para investidores que buscam segurança e potencial de valorização, este galpão une estrutura clássica e vocação estratégica. Agende sua visita e venha descobrir como este imóvel pode integrar e turbinar seu portfólio de ativos com rendimento sólido.
 
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