Casa Comercial para Venda, São Paulo / SP, bairro Ipiranga, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 108,00 m², terreno 120,00 m²

🏡 Casa ampla ao lado do Metrô Alto do Ipiranga – excelente localização!

More ou invista em um imóvel versátil, em bom estado de conservação, localizado a apenas 2 minutos (100m) de caminhada da estação Alto do Ipiranga (Linha Verde).

✅ Características do imóvel:

• Sala ampla com piso em cerâmica + depósito embaixo da escada;

• Cozinha e copa espaçosas, com armários planejados e revestimento até o teto;

• Banheiro/lavabo no térreo.

Parte superior:

• 2 dormitórios grandes;

• Banheiro social completo.

Edícula:

• Suíte com banheiro completo;

• Escada de alvenaria para laje com área livre;

• Área de serviço + quintal parcialmente coberto + entrada lateral.

Garagem:

• Portão automático;

• 2 vagas paralelas;

• Terraço com escada externa.

📐 Dados do imóvel:

• Terreno: 120 m² (6m de frente);

• Área construída: 108 m²;

• Zoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana).

📍 Localização estratégica:

• 100 m do Metrô Alto do Ipiranga (Linha Verde);

• Próximo a supermercados, bancos, restaurantes, escolas e amplo comércio;

• 1,8 km do Museu do Ipiranga, Parque da Independência e Museu de Zoologia;

• 5,5 km da Av. Paulista (Praça Oswaldo Cruz);

• Fácil acesso a hospitais e à Universidade São Camilo.

💡 Diferencial: imóvel em rua movimentada, com alto fluxo de pedestres — ideal tanto para moradia quanto para uso comercial.

👉 Venha conhecer de perto essa oportunidade única no Ipiranga!

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