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Prédio para Venda, São Paulo / , bairro Vila Moraes, 3 dormitórios, área construída 340,00 m², terreno 177,00 m²

Terreno: 177,00
Construído: 340,00
3 Dormitórios
Valor: R$ 1.272.000,00
Código: PR0070    |    IPTU: R$ 6.933,80    |    Área Construída: 340,00 m²    |    Área Terreno: 177,00 m²    |    Periodicidade do Valor do Iptu: Mensal    |    Seguro Incêndio: 0,00    |   
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Descrição do Imóvel
Apresentamos uma oportunidade singular de investimento em Vila Moraes, Zona Sul de São Paulo: um prédio multiuso com área construída de 340 m² sobre terreno de 8,85 x 20 m, complementada por 117 m² de lajes que abrem campo para expansão ou criação de espaços de lazer. No pavimento térreo, um salão frontal de 130 m² ganha destaque pelo pé-direito de 4 m, portas de aço de 3 m e banheiros integrados, ideal para negócios de alto fluxo; já o segundo pavimento agrega três dormitórios, duas salas, varanda, copa-cozinha e área de serviço, além de 50 m² de laje que pode se transformar em terraço gourmet. Na Travessa Bernardo Bravo, há um salão de 47 m² com mezanino e entrada independente, bem como apartamento superior com quarto, sala, cozinha e banheiro, também com laje de cobertura e churrasqueira. 100% locado para quatro inquilinos, o imóvel gera renda mensal de R$ 6.600 e possui documentação impecável, oferecendo ainda estrutura robusta para ampliação e multiplicação de aluguéis. Localizado próximo a comércio diversificado, escolas de renome e transporte público, este ativo é a escolha certeira para investidores que buscam segurança, valorização e rentabilidade.

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