Terreno para Venda, São Paulo / SP, bairro Ipiranga, terreno 946,48 m²

TERRENO COMERCIAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM FRENTE AO METRÔ ALTO DO IPIRANGA

Excelente oportunidade para incororação, desenvolvimento imobiliário ou instalação de empreendimento comercial em uma das regiões mais movimentadas da Zona Sul de São Paulo.

Terreno com duas frentes e localização privilegiada, em frente à estação Alto do Ipiranga (Linha Verde do Metrô), com intenso fluxo diário de pedestres, veículos e linhas de ônibus intermunicipais provenientes da região do ABC.

Características do imóvel:

• Área total: 946,48 m²
• Zoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana)
• IPTU: R$ 5.590,03/mês

Testadas:

• Rua Gama Lobo: 10,00 metros
• Avenida Dr. Gentil de Moura: 3,00 metros (frente para o Metrô Alto do Ipiranga)

Localização estratégica

Situado em corredor comercial consolidado, cercado por ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo restaurantes, redes de fast-food, academias, drogarias, agências bancárias, universidades e hospitais.

Próximo a importantes pontos de referência da cidade:

• 1,8 km do Museu do Ipiranga, Museu de Zoologia e Parque da Independência;
• 5,5 km da Avenida Paulista (Praça Oswaldo Cruz).

A região apresenta grande potencial de valorização e forte demanda para projetos comerciais, residenciais ou de uso misto, beneficiados pela excelente mobilidade urbana e infraestrutura consolidada.

Condição especial: proprietário estuda permuta parcial por imóvel comercial de menor valor ou galpão, com preferência para imóveis localizados na cidade de São Paulo.

Infraestrutura

Água

Energia

Esgoto

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Empresas