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Galpão para Locação, São Paulo / , bairro Vila Andrade, 6 banheiros, 12 vagas de garagem, área construída 1.200,00 m², terreno 1.200,00 m²

Terreno: 1.200,00
Construído: 1.200,00
6 Banheiros
12 Vagas
Valor: R$ 45.000,00
Código: GA0308    |    Endereço: Rua Adalberto de Matos    |    Bairro: Vila Andrade    |    IPTU: R$ 3.058,00    |    Área Construída: 1.200,00 m²    |    Área Terreno: 1.200,00 m²    |    Periodicidade do Valor do Iptu: Mensal    |    Seguro Incêndio: 0,00    |   
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Descrição do Imóvel
Localizado no coração da Vila Andrade, este galpão de 1200 m² construídos em terreno de igual metragem oferece um amplo vão livre com 6 banheiros interno, configurando-se como ativo altamente versátil para investidores interessados em operações logísticas, armazenamento ou indústria leve, com 12 vagas. Seu pé-direito generoso e piso industrial resistente garantem rápida adaptação às demandas de diferentes tipos de negócios, enquanto a baixa necessidade de manutenção e o IPTU competitivo asseguram previsibilidade de custos. A região, consolidada por forte malha viária e grande fluxo de transporte coletivo, conta ainda com comércio diversificado, centros de distribuição e serviços essenciais a poucos minutos, fator determinante para atração de bons locatários e manutenção de altos índices de ocupação. Além disso, a proximidade com importantes corredores de acesso à rodovia dos Imigrantes e ao Rodoanel facilita o escoamento de mercadorias, potencializando a eficiência operacional. A solidez construtiva, aliada ao cenário de valorização imobiliária da Zona Sul, faz deste imóvel uma excelente oportunidade de diversificação de portfólio e geração de renda passiva.

Perímetro de Uso ZM-3a/0002

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