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Galpão para Locação, São Paulo / , bairro Vila Andrade, 3 banheiros, 6 vagas de garagem, área construída 800,00 m², terreno 800,00 m²

Terreno: 800,00
Construído: 800,00
3 Banheiros
6 Vagas
Valor: R$ 30.000,00
Código: GA0306    |    IPTU: R$ 1.908,00    |    Área Construída: 800,00 m²    |    Área Terreno: 800,00 m²    |    Periodicidade do Valor do Iptu: Mensal    |    Seguro Incêndio: 0,00    |   
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Descrição do Imóvel
Localizado no coração da Vila Andrade, este galpão de 800 m² construídos em terreno de igual metragem oferece um amplo vão livre com banheiro interno, configurando-se como ativo altamente versátil para investidores interessados em operações logísticas, armazenamento ou indústria leve, com 6 vagas. Seu pé-direito generoso e piso industrial resistente garantem rápida adaptação às demandas de diferentes tipos de negócios, enquanto a baixa necessidade de manutenção e o IPTU competitivo asseguram previsibilidade de custos. A região, consolidada por forte malha viária e grande fluxo de transporte coletivo, conta ainda com comércio diversificado, centros de distribuição e serviços essenciais a poucos minutos, fator determinante para atração de bons locatários e manutenção de altos índices de ocupação. Além disso, a proximidade com importantes corredores de acesso à rodovia dos Imigrantes e ao Rodoanel facilita o escoamento de mercadorias, potencializando a eficiência operacional. A solidez construtiva, aliada ao cenário de valorização imobiliária da Zona Sul, faz deste imóvel uma excelente oportunidade de diversificação de portfólio e geração de renda passiva.

Perímetro de Uso ZM-3a/0002

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Área 803,00
8 banheiros
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