Galpão para Locação, São Paulo / SP, bairro Campo Belo, área total 1.328,00 m², área construída 1.158,00 m²

Excelente imóvel comercial com infraestrutura completa para empresas que precisam integrar produção, administração e treinamento em um único espaço. Estrutura ampla, funcional e recentemente reformada, pronta para ocupação.

🏢 Características do imóvel

Imóvel comercial com 3 pavimentos, projetado para atender operações empresariais, industriais leves ou centros corporativos.
Metragem total: 1.158,00 m2 de área coberta e 170,00 de área descoberta =  1.328,00 m2 total

Estrutura interna

• Área fabril e de montagem

• Guarita com clausura (controle de acesso)

• Recepção

• Escritórios administrativos

• Salas de reunião

• Banheiros

• Biblioteca

Espaço corporativo e eventos

• Auditório completo, com:

  • banheiros

  • espaço para coffee break

  • mini copa

  • acessibilidade para pessoas com necessidades especiais

  • duas entradas independentes

Estrutura de apoio

• Copa, cozinha e refeitório

• Alojamento para funcionários

• Vestiários

• Entrada independente para funcionários

✔ Imóvel recentemente reformado
✔ Estrutura ideal para empresas, centros de treinamento, tecnologia, logística ou indústria leve

🚧 Potencial de valorização da região

A região passa por importantes projetos de mobilidade e urbanização:

• Nova ponte na região da Av. Chucri Zaidan

• Construção de túnel ligando a Av. Jornalista Roberto Marinho à Rodovia dos Imigrantes

• Implantação de parque linear na Av. Jornalista Roberto Marinho

• Requalificação urbana ao longo da avenida

• Construção da Linha 17 Ouro do Metrô / Monotrilho (em fase final)

Essa linha fará a conexão do Aeroporto de Congonhas às redes de metrô e trens, com estações próximas:

• Congonhas

• Jardim Aeroporto

• Brooklin Paulista

🔗 Possibilidade de ampliação

Existe possibilidade de integração com o imóvel ao lado, ampliando significativamente a área operacional e logística.

Características

Pé direito Alto

Cômodos

Copa

Escritório

Banheiro

Sala

Infraestrutura

Água

Energia

Esgoto

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Empresas