Casa Comercial para Venda, São Paulo / SP, bairro Vila Dom Pedro I, 6 banheiros, 3 vagas de garagem, área construída 328,00 m², terreno 252,00 m²

🏢 Casa Comercial à Venda | Alto do Ipiranga – São Paulo

Apenas 3 minutos a pé do Metrô!

Excelente imóvel comercial em ótimo estado de conservação, localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Próximo a bancos, restaurantes, comércio variado, com fácil acesso ao litoral e à região do ABC.

📍 Localização privilegiada:

• 230 m (3 min de caminhada) do Metrô Alto do Ipiranga – Linha Verde

• 2 km do Museu do Ipiranga / Parque da Independência

• 5,6 km da Av. Paulista (Praça Oswaldo Cruz)

🏠 Estrutura do imóvel:

• 13 salas amplas em excelente estado

• Piso superior: 5 salas com ar-condicionado + 2 banheiros

• Piso inferior: recepção, 5 salas com ar-condicionado + 2 banheiros

• Edícula: 3 salas + copa + banheiro

• Área externa:

  • Parte inferior: área de serviço + banheiro

  • Parte superior: terraço + churrasqueira

• Garagem: portão automático com 3 vagas paralelas

📏 Áreas:

• Terreno: 252 m² (frente de 7,00 m)

• Área construída: 328 m²

• Zoneamento: ZEU

💼 Imóvel atualmente locado — ideal para investidores que buscam renda imediata.

✨ Destaques:
✅ Localização estratégica e de fácil acesso
✅ Estrutura versátil para clínicas, escritórios ou coworking
✅ Excelente conservação e infraestrutura pronta para uso

📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!